La moisissure est un problème qui a l’habitude de revenir si les causes sous-jacentes ne sont pas prises en charge. Certains acheteurs en sont conscients et ignoreront votre annonce car ils peuvent sentir le risque encouru lorsqu’ils investissent dans une propriété moisie.
Les experts en dépollution des moisissures peuvent utiliser des produits chimiques efficaces et d’autres méthodes éprouvées pour éliminer les zones touchées de toute croissance de moisissure, mais tôt ou tard, la moisissure pourrait repousser. C’est pourquoi il est si important d’examiner les facteurs potentiels qui provoquent l’accumulation excessive d’humidité dans la maison et de traiter les facteurs d’intrusion d’humidité avant de procéder à l’élimination des moisissures.
Assurez-vous de conserver l’utilisation d’un inspecteur de moules spécialisé qui n’a pas de conflit d’intérêts en termes de remédiation. Dans tous les cas, il est dans le meilleur intérêt du propriétaire de s’assurer que la première obligation de l’inspecteur des moisissures est envers la santé du propriétaire et de la maison et non envers l’entreprise d’assainissement.
Si vous voulez éviter toute aggravation potentielle, soyez franc sur la croissance des moisissures avec vos acheteurs potentiels ou le professionnel de l’immobilier avec qui vous travaillez. Cela aide également à déterminer le prix de vente final. Vous pouvez vendre votre maison et l’acheteur ne se sent pas court-circuité. Si vous avez correctement identifié et corrigé les problèmes de moisissure, cela peut être un avantage supplémentaire pour votre propriété et ce qui était autrefois un problème peut maintenant être un avantage. La plupart des entreprises d’assainissement offriront une garantie de leur travail, cela peut également ajouter de la valeur à votre propriété.
N’oubliez pas de vérifier les lois de votre État concernant les ventes de propriétés avec des problèmes de moisissures. Il peut y avoir des exigences légales concernant la vente et vous voulez être du bon côté avant de signer des papiers.
Comment acheter une maison moisie?
En tant qu’acheteur, vous devez être conscient des problèmes de moisissure potentiels. Vous ne pouvez pas toujours être sûr que le propriétaire divulgue chaque problème concernant la propriété, même lorsqu’il est légalement obligé de le faire. Lorsque vous vous promenez à l’intérieur de la maison et que vous voyez de la moisissure pousser sur les surfaces, que vous la sentez ou que vous avez un sentiment étrange qu’il pourrait y avoir de la moisissure quelque part, laissez le propriétaire contacter une entreprise d’inspection des moisissures.
Ils effectueront une inspection approfondie, testeront des échantillons d’air et de matériaux suspects, et formuleront des recommandations sur la façon de traiter le problème. Il existe de nombreuses entreprises d’inspection de moules expérimentées avec d’excellents antécédents et des inspecteurs certifiés ou agréés qui se spécialisent uniquement dans l’inspection et les tests, et n’ont pas de conflit d’intérêts en offrant également la remédiation des moisissures.
Si vous aimez vraiment l’endroit, vous pouvez demander au vendeur de s’occuper de l’élimination de la moisissure tout en promettant d’acheter la maison une fois l’assainissement terminé. Une fois l’assainissement terminé, vous devez vérifier qu’une inspection post-assainissement a été effectuée et que la maison a été remise en bon état.
Parfois, les vendeurs veulent économiser et choisir l’option la moins chère disponible sur le marché. Cela pourrait ne pas fonctionner en votre faveur, car l’assainissement pourrait être de qualité inférieure. Une autre raison pour laquelle l’utilisation d’un inspecteur de moules sans conflit d’intérêts qui peut fournir une évaluation impartiale est un choix prudent.
Certains acheteurs se concentrent simplement sur l’intérieur, mais repérer de la moisissure à l’extérieur pourrait également être un signe troublant. Lorsque le tuyau de descente ne dirige pas correctement l’eau de pluie et qu’il y a de la moisissure autour, vous devez faire très attention à l’achat de la maison.
Une descente d’eau moisie inefficace signale le risque accru de problèmes de moisissure à l’intérieur à l’avenir. Pourquoi? Une quantité importante d’eau peut pénétrer à l’intérieur du sous-sol, entraînant une augmentation du taux d’humidité et même des inondations potentielles en cas de tempêtes plus importantes.
Que faire si vous voulez acheter la maison et vous occuper vous-même du problème de moisissure? Vous pouvez demander une réduction substantielle du prix d’achat si les problèmes s’avèrent très graves. Avant de signer des papiers, il est judicieux de faire tous les calculs nécessaires.
Commencez toujours par une inspection de moule qualifiée, puis magasinez et obtenez des devis de différentes entreprises de remédiation des moisissures et gardez à l’esprit que vous obtenez ce que vous payez. De plus, vous devez comprendre la cause profonde du problème de moisissure. Cela doit également être corrigé et pourrait entraîner une détérioration encore plus importante du portefeuille.
Comment acheter ou vendre une maison avec de la moisissure?
Acheter ou vendre une maison avec de la moisissure est toujours un défi. Lorsque vous achetez une maison, vous devez vous assurer que vous n’obtenez pas une mauvaise affaire. Demandez de la documentation, des rapports d’inspection et tout ce qui facilitera un peu votre décision. En tant que vendeur, vous devez être honnête sur les problèmes et être franc avec vos acheteurs et professionnels de l’immobilier. Pour les deux parties, il est essentiel de comprendre quelle est la cause sous-jacente de la contamination par les moisissures pour éviter que les moisissures ne se reproduisent.