Profitant de l’attrait de Chapman Plaza en tant que scène gastronomique et nocturne branchée, ArcWest Partners a acheté le marché de style néo-espagnol dans le Mid-Wilshire.
L’accord hors marché marque une vente rare sur Sixth Street, où les propriétaires ont tendance à conserver leurs propriétés pendant des décennies, a déclaré Tony Kim, courtier chez Avison Young, qui travaille sur le marché de Koreatown depuis près de 25 ans.
Kim, qui n’a pas participé à la transaction, a estimé la valeur de la propriété à au moins 53 millions de dollars, soit environ 1 270 dollars le pied carré, compte tenu de ses restaurants et salons populaires, plus un flux constant de revenus de stationnement.
« C’est l’endroit où traîner depuis des décennies », a-t-il déclaré.
Lorsque Chapman Plaza a ouvert ses portes en 1929, Angelenos y a afflué pour acheter des produits. Maintenant, les grandes attractions du centre commercial sont les restaurants de barbecue coréens tels que Quarters Korean BBQ et Kang Ho-dong Baekjeong.
« Nous cherchons à améliorer ce qui existe déjà », a déclaré Quincy Allen, associé directeur d’ArcWest avec Neville Rhone Jr. « Nous cherchons à améliorer les opérations et à améliorer l’architecture. »
L’achat du site historique de 1,5 hectare est le premier pour ArcWest, une coentreprise basée à Century City entre Arc Capital Partners et Belay Investment Group. Allen et Rhone, qui avaient auparavant travaillé ensemble chez Canyon Partners Real Estate, se sont rendus à Koreatown pour son attrait pour la foule millénaire en tant que quartier piétonnier et animé.
« C’est probablement l’endroit le plus dense et le plus diversifié de Los Angeles », a déclaré Rhone, ajoutant qu’ArcWest recherche plus d’opportunités dans le quartier.
L’entreprise prévoit de faire une rénovation légère, de nettoyer les façades ornées et de travailler avec les 20 locataires pour discuter d’autres améliorations possibles. En tant que monument historique classé par la ville, le bâtiment est protégé des changements majeurs, ce que Rhône dit apprécier.
« Le style baroque et ornemental espagnol de l’architecture ne peut pas être reproduit et le distingue de presque tous les magasins de détail de Los Angeles », a-t-il déclaré.
Le propriétaire le plus récent, nommé sur un acte en tant que Fiducie irrévocable JR, est probablement un partenariat entre Kee Whan Ha et Gene Kim, selon des sources travaillant sur le marché.
En savoir plus dans le numéro du 11 juillet du Los Angeles Business Journal.
La journaliste immobilière Daina Beth Solomon peut être contactée à [email protected] . Suivez @dainabethcita sur Twitter pour les dernières nouvelles de L.A. real Estate.
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