for bare et par måneder siden fejrede Altisource Residential det faktum, at det var ved at fordoble størrelsen på sin portefølje af enfamilieudlejningshuse, et skridt, der markerede et vigtigt skridt i virksomhedens overgang fra en køber af misligholdte lån til en operatør af lejeboliger.aftalen, der blev annonceret i slutningen af September, ville bringe 4.262 enfamilieudlejningsejendomme i Altisource Residentials portefølje til en samlet købspris på $652,3 millioner.
denne transaktion faldt lige i tråd med selskabets erklærede planer om at flytte sin forretning. Virksomheden meddelte sidste år, at det planlagde at udvide sin portefølje af enfamilieudlejningshuse med 900%-fra 2.516 til mere end 25.000 – i løbet af de næste par år.
men Altisource Residentials flytning til enfamilieudlejning er ikke uden sine snublesten undervejs, da selskabet meddelte mandag, at det havde et nettotab på $57.6 millioner eller $1.06 pr.
det bringer selskabets nettotab for de første ni måneder af 2016 til $166.8 millioner eller $3.05 pr.fortyndet aktie sammenlignet med nettoindkomst på $20.2 millioner eller $0.35 pr. fortyndet aktie i samme tidsperiode sidste år.
virksomheden bemærkede i sin indtjeningsudgivelse, at mange af dens målinger for succesen med sin enfamilieudlejningsvirksomhed forbedres, herunder stigningen i sin SFR-portefølje med 115% i tredje kvartal.
ifølge Altisource Residential er dens SFR-portefølje nu 8.541 ejendomme.
derudover erklærede Altisource Residential, at dens stabiliserede huslejer voksede med 140% til 7.466 ejendomme med 95% lejet i tredje kvartal. Virksomheden bemærkede også, at dens lejeindtægter steg 12% i løbet af andet kvartal til $9,6 millioner, hvilket bragte dens årlige lejeindtægter til $24,2 millioner.
altisource Residential bemærkede også, at det reducerede sin ikke-lejede Reo-portefølje med 16% og dens NPL-portefølje med 9% siden 30.juni.
“Residential fortsætter med at levere på sine erklærede mål. I tredje kvartal gennemførte vi en transformativ erhvervelse, der fordoblede størrelsen på vores enfamilieudlejningsportefølje og diversificerede vores ejendomsadministrationsinfrastruktur, samtidig med at vi fortsatte med at forbedre vores driftsmålinger,” sagde selskabets administrerende direktør, George Ellison.”den vellykkede erhvervelse af en stor portefølje af stærkt stabiliserede enfamilieudlejningsejendomme på vores målmarkeder var en betydelig præstation for boliger,” fortsatte Ellison. “Vi fortsætter med at udføre vores mål og gøre stærke fremskridt med vores strategi om at opbygge langsigtet aktionærværdi gennem oprettelsen af en stor portefølje af lejeboliger, som vi målretter mod at operere med et bedste udbytte i klassen.”