Ved at udnytte Chapman-pladsens appel som en hip spise-og nattelivsscene har vi købt den spanske revival-stil markedsplads i midten af England.off-market-aftalen markerer et sjældent salg på sjette gade, hvor ejere har tendens til at holde fast i ejendomme i årtier, sagde Avison Young broker Tony Kim, der har arbejdet på det koreanske marked i næsten 25 år.
Kim, der ikke var involveret i transaktionen, anslog ejendommens værdi som mindst $53 millioner eller omkring $1.270 en kvadratfod i betragtning af dens populære restauranter og lounger plus en stabil strøm af parkeringsindkomst.
“dette har været trofæet sted at hænge ud i årtier,” sagde han.da Chapman-pladsen åbnede i 1929, strømmede Angelenos der for at købe produkter. Nu er indkøbscenterets store attraktioner koreanske grillrestauranter såsom kvartaler koreansk grill og Kang Ho-dong Baekjeong.
“Vi søger at forbedre det, der allerede er der,” sagde Allen, en administrerende partner sammen med Neville Rhone Jr. “vi søger at forbedre operationerne og forbedre arkitekturen.”
købet af det historiske 1.5-acre site er det første for Arcvest, et århundrede Bybaseret joint venture mellem Arc Capital Partners og Belay Investment Group. Allen og Rhone, der tidligere havde arbejdet sammen på Canyon Partners Real Estate, homed i på Koreaby for sin appel til tusindårige publikum som en gangbar, travle kvarter.
” det er nok den mest tætte og forskelligartede placering i La,” sagde Rhone og tilføjede, at Arcvest spejder efter flere muligheder i nabolaget.
firmaet planlægger at foretage en let renovering, rengøre de udsmykkede facader og arbejde med de 20 lejere for at diskutere andre mulige forbedringer. Som et byudpeget historisk monument, bygningen er beskyttet mod større ændringer, som Rhone sagde, at han værdsætter.
“arkitekturens spanske barokke og dekorative stil kan ikke replikeres og adskille den fra næsten enhver detailhandel i Los Angeles,” sagde han.
den seneste ejer, navngivet på en gerning som JR uigenkaldelig tillid, er sandsynligvis et partnerskab mellem Kee, der Ha og Gene Kim, ifølge kilder, der arbejder på markedet.
Læs mere i 11. juli-udgaven af Los Angeles Business Journal.
fast ejendom reporter Daina Beth Solomon kan nås på [email protected]. Følg @dainabethcita på kvidre for det seneste i La real estate nyheder.
for genoptryk og licensanmodninger til denne artikel, Klik her.