” eksklusiv “vs.” ikke-eksklusiv “servitutter
når en person, virksomhed eller statslig enhed har en” servitutter ” på en del af fast ejendom, er det et tilskud af en ikke-besiddende interesse i fast ejendom. Den part, der har servitut, kan bruge servitut fast ejendom på en bestemt måde, men ejerskabet af fast ejendom forbliver hos grundejeren.
servitutter er enten “eksklusive” eller “ikke-eksklusive.”En” eksklusiv servitut ” begrænser retten til at bruge servitut til en bestemt part med udelukkelse af alle andre. Ingen anden part kan bruge servitutten.
Der findes en “ikke-eksklusiv servitut”, når en part har en servitut på eller over fast ejendom, men grundejeren kan give yderligere servitut til andre parter på eller over den samme fast ejendom. I begge tilfælde, grundejeren kan typisk fortsætte med at bruge ejendommen underlagt servitut eller vilkår i servitutaftalen, hvor hans eller hendes brug ikke er i konflikt med formålet med servitut.
en part med en ikke-eksklusiv servitut over en del af fast ejendom er mere begrænset og kan for eksempel ikke blokere adgangen til servitutområdet, da dette område er tilgængeligt til brug for alle parter, der har interesse i den del af fast ejendom. Indehavere af co-servitut skal tage forholdsregler for ikke at forstyrre rettighederne for andre brugere af fast ejendom.