et af de mest konsekvente valg på afstemningen er Proposition 15. Hvis det passerer, foranstaltningen vil ændre, hvordan ejendomme i Californien beskattes ved at omskrive en årtier gammel regel, der omformede, hvordan lokale regeringer skaffer midler.
for at forstå den beslutning, som vælgerne står over for i år, hjælper det med at gå tilbage til 1978. Ejendomsværdierne steg sammen med ejendomsskatteregninger. Vælgerne blev spurgt, om de gerne vil lægge loft over, hvor meget ejere betaler.
spørgsmålet kom i form af en stemmeseddel kaldet Proposition 13.det foreslog en radikal ændring: skatten ville blive fastsat til købsprisen og ville ikke ændre sig over tid, hvis en ejendoms værdi steg. Proposition 13 blev vedtaget med 65% støtte, og ejendomsskatteregninger over hele landet blev løsrevet fra markedet.
i modsætning til indkomstskatter, der opkræves af staten, opkræves ejendomsskatter af amtsregeringer. Midlerne dirigeres derefter til byer, skoledistrikter og andre operationer. Når Proposition 13 bestået, county kasser tog en øjeblikkelig hit. Ejendomsskat samlinger faldt 60% i 1979, ifølge statens lovgivende analytiker Kontor.
staten har tilføjet næsten 17 millioner nye beboere siden da, og nye boliger har givet flere indtægter. Men efter justering for befolkningen er ejendomsskatteindtægterne stadig lavere end da foranstaltningen blev vedtaget.
hvad Prop. 15 sigter mod at ændre
under Proposition 15 vil boligejere fortsat nyde de samme fordele. Kommercielle enheder-indkøbscentre, restauranter, forlystelsesparker og andre virksomheder — ville se deres skatteregninger steget for at matche den nuværende markedsværdi af strukturer og jord.
skulle foranstaltningen passere, er staten i kø for et stort løft til amtsindtægterne, som i alt udgjorde lidt over 75 milliarder dollars i det seneste år, ifølge Statens Udligningsråd.en undersøgelse foretaget af Lovgivningsanalytikerens kontor sagde, at staten ville øge sine indtægter med $6.5 milliarder til $11.5 milliarder årligt begyndende i 2025. En anden undersøgelse foretaget af USC Egenkapitalforskningsinstituttet fandt, at stormfaldet kunne ende med at blive endnu større.
Centre for kommerciel aktivitet ville være de største modtagere af et sådant system, kaldet en “split roll” på grund af den forskellige måde, hvorpå bolig-og erhvervsejendomme ville blive beskattet. Los Angeles County ville se nogle af de højeste gevinster, hvor USC-undersøgelsen estimerede $3.4 milliarder dollars i ekstra indtægter. Santa Clara og Orange amter forventes at vinde omkring $1 milliard hver.
ældre ejendomme, der ikke er blevet vurderet siden Proposition 13 bestået, ville tage nogle af de største hits. Områder, hvor de er koncentreret, står for at få mest muligt ud af det. For eksempel blev 9% af erhvervsejendomme i San Mateo County sidst vurderet i 1970 ‘ erne, ifølge data fra Jennifer Ito, en af forfatterne af USC-undersøgelsen. I hele landet er tallet ca.5%.
den ultimative virkning af Proposition 15 er uklar, fordi det er ukendt, hvor ofte undtagelser, der er inkluderet i foranstaltningen for at bevare aktuelle ejendomsskatteregninger, ville blive krævet. Virksomhedsejere med mindre end $ 3 millioner i jord og ejendom kunne fortsætte med at operere i henhold til reglerne i Proposition 13.Brian Donnelly, direktør for større vurderinger på Los Angeles County assessor ‘ s office sagde, da disse oplysninger ikke indsamles nu, ville embedsmænd skulle koordinere nye dataindsamlingsbestræbelser for at kende en virksomheds samlede beholdning.
hvorfor fokusere på erhvervsejendomme? Tilhængere af Proposition 15 siger, at virksomheder har haft deres ejendomsskatter begrænset for længe og ikke betaler deres rimelige andel.
Data fra Los Angeles County assessor, den offentlige embedsmand, der har ansvaret for at beslutte ejendomsskatter for en fjerdedel af statens beboere, viser en voksende kløft mellem kommercielle og boligskatter.
pengene bag foranstaltningen
fortalere navngav deres foranstaltning “California Schools and Local Communities Funding Act of 2020” i et forsøg på at sætte offentlig uddannelse i centrum af kampagnen. I de senere år er 54% af ejendomsskatteindtægterne gået til skoledistrikter, ifølge bestyrelsen for udligning.
de californiske lærere Assn., som repræsenterer lærerforeninger og andre uddannelsesarbejdere, har bidraget med næsten 18 millioner dollars til støtte. Servicemedarbejderne International Union har sparket i $15.7 millioner. Det velgørende fundament for Facebook-grundlægger Mark Usuckerberg og hans kone Priscilla Chan har doneret yderligere 12,7 millioner dollars.
modstandere af foranstaltningen siger, at de øgede skatter i Proposition 15 vil blive videregivet til forbrugerne og føre til stigende omkostninger. No-kampagnens bedste finansierer er California Business Roundtable, som repræsenterer virksomheder i hele staten. Organisationen har leveret mere end 31 millioner dollars til at opfordre vælgerne til at afvise den mest betydningsfulde trussel mod Proposition 13 siden dens passage.