tilgængelighed som ekspertvidne
af Stanley Turkel, Cmhs
1. I 1855 blev byen Mile Lick, en kilometer nord for giant salt lick og springs i fransk Lick omdøbt til vest Baden. I 1888 erhvervede Lee Sinclair bestemmende indflydelse på Baden Hotel. Sinclair promoverede sit hotel som et kosmopolitisk feriested inklusive et kasino kendt som “The Carlsbad of America”, et operahus, en to-dæk Overdækket oval cykel og ponybane. Cincinnati Reds, Chicago Cubs og Pittsburgh Pirates holdt deres forårstræning i området. Desværre brændte hele udvej og attraktioner ned i 1901. Sinclair tilbød den vestlige Baden ejendom til Tom Taggert, ejer af det franske Lick Springs Hotel, men Taggert nægtede og udvidede i stedet sit hotel.Lee Sinclair blev forynget af Taggerts afvisning og indledte et større byggeprojekt i et forsøg på at overgå det franske Lick Springs Hotel. Den største attraktion på det nye hotel var den cirkulære bygning toppet af en spektakulær kuppel, designet af arkitekten Harrison Albright, som var verdens største frit spændende kuppel indtil Houston Astrodome i 1965. Senere i sin karriere designede Albright det amerikanske Grant Hotel i San Diego, Californien.Vest Baden, i konkurrence med French Lick, markedsførte sit mineralvand under varemærket “Sprudel vand” med en elf ved navn Sprudel. French Lick solgte” Pluto vand ” ved hjælp af et Red devil-varemærke. Det nye hotel åbnede den 15. September 1902 og blev kaldt “verdens ottende vidunder”. Disse to spektakulære, men ulovlige resort / casino hoteller i det sydlige Indiana var foretrukne destinationer for de berømte og velhavende som guvernør Al Smith, General John J. Pershing, forfatter George Ade, entertainer Eva Tanguay, Diamond Jim Brady, Al Capone, boksere John L. Sullivan og James J. Corbett og mange flere.efter Sinclair døde i 1916, drev hans datter Lillian og hendes mand hotellet indtil 1923, da deres ægteskab brød op, og hotellet blev solgt til Ed Ballard. Den store Depression forårsagede en så kraftig reduktion i forretningen, at Ballard lukkede hotellet i 1932 og i 1934 donerede det til en kristen religiøs gruppe.Jesuit Seminariet fungerede i tredive år indtil skoleåret 1963/64, da det blev solgt til Macauley og Helen hvilling, der donerede det til det private Handelshøjskole grundlagt i Midland, Michigan. Skolen fungerede indtil 1983, da den blev købt af H. Eugene MacDonald, der ikke kunne sikre finansiering til en hotelkonvertering. Hotellets ejerskab var bundet i retssager i næsten et årti. Efter mange års forringelse købte Minnesota Investment Partners (MIP) hotellet, men kunne ikke få godkendelse til et “Boat on a Moat” casino. Endelig i 1996 blev Cook Group, Inc. brugt $ 30 millioner til at stabilisere den strukturelle integritet og begyndte udvendig restaurering af hotellet og udhuse, have, interiør atrium, lobby, spisestue og mødelokaler.
det var dog først, da Indiana-lovgiveren godkendte casinospil i 2003, at hotellerne i vest Baden Springs blev fuldstændig renoveret og genåbnet i 2006. Hotellet havde været lukket i 75 år. Det Nye Hotel har seks cirkulære etager med 243 værelser og suiter, herunder 40 balkonværelser, der tilbyder en fantastisk udsigt over atriet. Omkostningerne ved den komplette restaurering var $100 millioner.beliggende mindre end en kilometer fra French Lick Springs Hotel og French Lick Casino, er det vestlige Baden Springs Hotel et arkitektonisk vidunder, der tilbyder et natatorium i to niveauer med dedikeret spa, fin restaurant og fem butikker. Det unikke natatorium / spa har en indendørs pool på 12.000 kvadratmeter og en spa på 8.000 kvadratmeter, herunder behandlingsrum, afslapningsrum og et topmoderne fitnesscenter. Hotellets gæster kan drage fordel af alle French Lick Resort Casinos faciliteter, herunder det 42.000 kvadratmeter store casino, ridning, vandreture, tennis, fodbold og 63 huller i mesterskabsgolf på Peter Dye og Donald Ross-designede baner.Baden Springs Hotel er et Nationalt historisk vartegn og er medlem af Historic Hotels of America.
*uddrag fra min bog” bygget til at vare: 100+ årige hoteller øst for Mississippi ” (AuthorHouse 2013)
2. Tilgængelighed som ekspertvidne
siden 1992 har jeg fungeret som ekspertkonsulent og/eller vidne i mange hotelrelaterede retssager. Disse sager involverede følgende emner: 1) orkanskader og driftsafbrydelser 2) uretmæssige dødsfald 3) Brand og andre katastrofer 4) slip-og faldulykker 5) franchisegiver/franchisetager tvister 6) uenighed om ledelseskontrakt 7) kulilteforgiftning osv.
en kyndig hotelekspert kan give en advokat en grundig forståelse af hotelindustriens standarder og praksis, overbevisende vidnesbyrd, tankevækkende rapportskrivning og uundværlig hjælp til retssager.