Mold er et problem, der har en vane med at vende tilbage, hvis de underliggende årsager ikke er taget hånd om. Nogle købere er opmærksomme på dette og vil ignorere din fortegnelse, fordi de kan mærke den involverede risiko, når de investerer i en muggen ejendom.
Skimmelrensningseksperter kan bruge effektive kemikalier og andre dokumenterede metoder til at rydde de berørte områder af enhver skimmelvækst, men før eller senere kan formen vokse tilbage. Det er derfor, det er så vigtigt at se på de potentielle faktorer, der forårsager overdreven fugt til at akkumulere i huset og løse eventuelle fugt indtrængen faktorer forud for at engagere sig i mug oprensning.
sørg for at beholde brugen af en specialiseret skimmelinspektør, end der ikke har en interessekonflikt med hensyn til afhjælpning. I alle tilfælde er det i boligejerens bedste interesse at sikre, at skimmelinspektørens første forpligtelse er til boligejerens og hjemmet og ikke til afhjælpningsfirmaet.
Hvis du vil forhindre potentiel forværring, skal du være på forhånd om skimmelvæksten med dine potentielle købere eller den ejendomsmægler, du arbejder med. Dette hjælper også med at bestemme den endelige salgspris. Du kommer til at sælge dit hjem, og køberen føler sig ikke shortchanged. Hvis du korrekt har identificeret og rettet eventuelle skimmelproblemer, kan det være en yderligere fordel for din ejendom, og hvad der engang var et problem, kan nu være en fordel. De fleste afhjælpningsfirmaer tilbyder en garanti for deres arbejde, dette kan også tilføje værdi til din ejendom.
glem ikke at kontrollere lovene i din stat vedrørende ejendomssalg med skimmelproblemer. Der kan være nogle juridiske krav vedrørende salget, og du vil være på den sikre side, før du underskriver papirer.
Sådan køber du et mugnet hjem?
som køber skal du være opmærksom på potentielle skimmelproblemer. Du kan ikke altid være sikker på, at ejeren afslører alle spørgsmål om ejendommen, selv når juridisk forpligtet til at gøre det. Når du går rundt inde i huset og ser skimmel vokse på overfladerne, lugter det eller har en mærkelig fornemmelse af, at der kan være skimmel et eller andet sted, så lad ejeren kontakte et skimmelinspektionsfirma.
de vil foretage en grundig inspektion sammen med test af prøver af mistænkt luft og materialer og give anbefalinger om, hvordan man håndterer problemet. Der er mange erfarne skimmelinspektionsselskaber med fremragende track records og certificerede eller licenserede inspektører, der kun specialiserer sig i inspektion og test, og har ikke en interessekonflikt ved også at tilbyde skimmelrensning.
Hvis du virkelig elsker stedet, kan du bede sælgeren om at tage sig af skimmelfjernelsen, mens du lover at købe huset, når afhjælpningen er afsluttet. Når afhjælpningen er udført, skal du dobbelttjekke, at en inspektion efter afhjælpning er afsluttet, og resultaterne er, at hjemmet er vendt tilbage til en sund tilstand.
nogle gange vil sælgere gemme og vælge den billigste løsning, der er tilgængelig på markedet. Det fungerer muligvis ikke til din fordel, da afhjælpningen kan være substandard. En anden grund til at bruge en skimmelinspektør uden en interessekonflikt, der kan give en upartisk vurdering, er et forsigtigt valg.
nogle købere fokuserer bare på interiøret, men alligevel kan spotting af skimmelsvamp på ydersiden også være et bekymrende tegn. Når nedløbsrøret ikke korrekt dirigerer regnvandet væk, og der er skimmel omkring det, skal du være meget forsigtig med at købe huset.
en ineffektiv, muggen nedløb signalerer den øgede risiko for indendørs skimmelproblemer i fremtiden. Hvorfor? En betydelig mængde vand kan komme ind i kælderen, hvilket forårsager øgede fugtighedsniveauer og endda potentiel oversvømmelse i tilfælde af større storme.
Hvad hvis du vil købe hjemmet og tage sig af skimmelproblemet selv? Du kan bede om en betydelig reduktion i købsprisen, hvis problemerne viser sig at være meget alvorlige. Før du underskriver papirer, er det fornuftigt at foretage alle de nødvendige beregninger.
begynd altid med en kvalificeret skimmelinspektion, shop derefter rundt og få tilbud fra forskellige skimmelrensningsfirmaer, og husk, at du får det, du betaler for. Derudover bør du forstå årsagen til skimmelproblemet. Det skal også løses og kan føre til en endnu større bule i tegnebogen.
Sådan køber eller sælger du et hjem med skimmel?
at købe eller sælge et hjem med skimmel er altid en udfordring. Når du køber et hjem, skal du sørge for, at du ikke får en dårlig aftale. Bed om dokumentation, inspektionsrapporter og alt andet, der vil gøre din beslutning lidt lettere. Som sælger, skal du være ærlig om spørgsmål og være upfront om dem med dine købere og fast ejendom fagfolk. For begge parter er det afgørende at forstå, hvad den underliggende årsag til skimmelforurening er for at forhindre, at skimmelsvamp gentager sig.