Lodi Property Management

Intempus Property Management team har været beæret over at betjene vores Lodi property management klienter i over et årti. Vi har et lokalt team af ejendomsadministrationseksperter, der specialiserer sig i Lodi, så de er fortrolige med de unikke egenskaber og livsstil, som lokale beboere nyder.

samlet administrerer vores team en portefølje på over 300 boliger, rækkehuse, ejerlejligheder og lejligheder. Vi er bekendt med kvartererne og specielle attraktioner, der gør Lodi til et ønskeligt sted at bo.

Hvis du ejer ejendom i eller omkring Lodi, og du overvejer at leje den ud, vil vi gerne tale med dig og besvare eventuelle spørgsmål om fast ejendom og ejendomsadministration, du har. Vores team finder den ideelle lejer til din leje.

Intempus tilbyder en komplet pakke med ejendomsadministrationstjenester, som vi skræddersyr til dine specifikke behov som boligejer, bygningsejer, udlejer og investor.

vores mål er at give dig ro i sindet kombineret med førende ejendomsadministrationstjenester, så du vil være sikker på, at din ejendom er godt taget hånd om.

de resultater, du vil se, vil være høj lejeropbevaring, en lav ledig stilling og ensartet lejeindkomst måned efter måned.

Intempus-teamet vil gå ud over at sikre, at du er fuldt tilfreds med vores tjenester, og at din ejendom er godt taget hånd om!

Partner med Lodi Property Management eksperter

vores lokale team er bekendt med de unikke kvarterer og områder i og omkring Lodi, Californien, så vi kan rådgive potentielle lejere, da vi finder den perfekte lejer til din ejendom.

nogle af de kvarterer og samfund i Lodi-området, som vi betjener, inkluderer:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Guild

Heritage

• Blakely Park
• sydvest Lodi
• Borchardt

Bradford Circle

• Sunvest
• vinmarkerne
• Thornton
• Hutchins Heights
• Hutchins Street-pladsen
• Hutchins Park
• lakskov
• Van Buskirk
• Victor
• Legacy Estates
• Needham
• Nichols
• parkvest
• Reese
• Tokay
• tårnpark
• Vintræ
• Lodi vestsiden

vores forpligtelse over for dig, som din Lodi Property Manager

vores mål er at finde det ideelle match for din ejendom med den rigtige lejer.

når potentielle lejere kommer til os, der leder efter en leje i Lodi-området, kan vi fortælle dem om lokale attraktioner og sjove ting at lave i Lodi-området, herunder:

• Videnskabsmuseum
• Serpentarium
• Hill House Bed And Breakfast and Museum
• San Joakin County Historical Society and Museum
• forlystelsespark i Micke Grove State Park
• Lodi vin-og Besøgscenter

plus, de mange vingårde og vinmarker i og omkring Lodi, herunder vingårde i og omkring Lodi, og de mange vingårde og vinmarker i:

• Michael David vinmarker
• Klinker Brick Vingård
• Isenberg kran Reserve
• Jensens Vingård
• Harney Lane Vingård
• m2 vine
• Berghold vinmarker
• Den dansende ræv Vingård
• McCay kældre
• Oak Ridge vingård
• Lucas Vingård
• van Ruiten familie vingård
• vinmark og vingård
• nostra vita familie vingård
• Mettler familie vinmarker
• Bokisch vinmarker
• amant vingård
• spenker vingård

Derudover kan vi rådgive potentielle lejere om lokale parker, friluftsliv, og hvile og afslapning steder i Lodi, såsom:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• vinmark Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park

/li>

• Lodi Lake Park
• drueskål
• Van Buskirk Park

Nogle af Lodis populære markeder, restauranter og indkøbscentre, som vi kan anbefale, inkluderer:

• Lodi Famers’ marked
• spirer i Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor marked og Deli
• bobler N’ fugle
• Idol øl fungerer
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• Fransk i hjertet
• City Girl
• fashion Safari
• Joe Hassans tøj
• broderiværker

Vi kan også rådgive dine potentielle lejere om, hvor de kan finde lokale skoler og steder for tilbedelse, Plus give information om offentlig transport og anden relevant information om at bo i Lodi område. Vi vil altid fremhæve de mest attraktive aspekter af din ejendom placering.

som din Lodi property manager er vi forpligtet til at give dig:

personaliserede Lodi Property Management Services

Vi tilpasser din Lodi property management-oplevelse og imødekommer dine unikke behov som udlejer, bolig-eller bygningsejer og investor. Vores mål er at give dig ejendomsadministrationstjenester, der er omfattende, og som giver dig bekymringsfri.

vi fungerer som din personlige concierge, og vores tjenester, der kan tilpasses, inkluderer:

• Lodi residential property management
• Lodi commercial property management
• Ejendomsadministration
• opkøb
• Relationsstyring
• salg af fast ejendom
• investeringer
• konstruktion og ombygning

vi tilbyder en gennemprøvet proces til styring af din leje. Her er fordelene ved at have Intempus Property Management håndtere din Lodi ejendom:

1. Vi starter med en evaluering af din Lodi leje, så vi kan maksimere din husleje værdi.
2. et af de første skridt, vi tager for at hjælpe dig med dine ejendomsadministrationsbehov, er at oprette et ejendomsevalueringsmøde. På dette møde tager vi et kig på din ejendom og lærer om dine behov og mål. Vi vil også komme med anbefalinger om muligheder for at øge værdien af din investering og maksimere din husleje.

på dit ejendomsevalueringsmøde vil vi:

• Foretag en bestemmelse af lejeprisen
• Diskuter retningslinjer samt fordele og ulemper ved genstande, som du måske vil medtage i din lejekontrakt, såsom røgdetektorer, kæledyrsbegrænsninger og mere
• foreslå måder at maksimere din ejendomsværdi med reparationer og opgraderinger
• installer en låsekasse, så vi sikkert kan vedligeholde din ejendom

1. vi markedsfører professionelt din Lodi-ejendom på over 200 pålidelige udlejningsbiler hjemmesider, der er i vores netværk.

en del af vores gennemprøvede proces for at opnå kvalitet lejere og for at optimere din leje er markedsføring din Lodi ejendom på vores netværk af over 200 leje hjemmesider. Vi ved, hvilke sider der giver dig den bredeste rækkevidde, så vi kan få adgang til en pulje af lejere af høj kvalitet. Vi leverer alt fra professionel HDR fotografering og ekspert tekstforfatning tjenester.

Vi er bekendt med de unikke overbevisende egenskaber ved samfund i og omkring Lodi. For at tiltrække de bedste lejere, vi fremmer ikke kun din leje, men de positive træk ved Lodi-samfundet, såsom Restauranter, Handle ind, parker og rekreative rum, og mere.

1. vi gør din ejendom klar til at promovere og til, at dine nye lejere kan flytte ind.

når vi har gennemført din ejendomsevaluering og alt det nødvendige papirarbejde, gør vi din ejendom klar til at markedsføre, plus vi gør den indflytningsklar til dine lejere. Disse trin inkluderer:

• rengøring af ejendommen grundigt fra top til bund
• foretag eventuelle nødvendige reparationer
• tag professionelle fotos af ejendommen
• skrivning af udlejningsbeskrivelse til brug i marketingmateriale
• oprettelse af reklamemateriale til ejendommen, inklusive indlæg på sociale medier, trykte publikationer, flyers og mere
• advarsel af lokale ejendomsmæglere om den nye fortegnelse
• markedsføring af ejendommen i kanaler, der tiltrækker lejere af høj kvalitet
• /ul>

  Lodi Intempus ejendomsadministrationsteam er tilgængeligt syv dage om ugen for at vise vores leje ejendom til potentielle lejere.

  1. vi screener ansøgere, så du får de bedste lejere.

  sådan screener vi lejeansøgere:

  hver lejeansøgende skal udfylde en detaljeret ansøgning for at blive betragtet som lejer.

  vi hjælper dig med at kvalificere dig og vælge de bedste lejere ved at indsamle alle de oplysninger, du har brug for for at tage en uddannet beslutning. Vi leverer en række kontroller ud over en detaljeret ansøgning for hver ansøger. Kontroller, vi udfører, inkluderer en baggrundskontrol, en kreditkontrol, og en referencekontrol. Vores referencekontrol inkluderer at kontakte tidligere udlejere og arbejdsgivere for hver ansøger. Når vi har afsluttet screeningsprocessen, præsenterer vi oplysningerne for dig, så du kan træffe en informeret beslutning.

  1. vi håndterer hvert trin i indflytningen til din Lodi-leje.

  når du har valgt din lejer, letter og overvåger vi hvert trin i indflytningsprocessen. Ejendommen forbliver noteret på markedet, indtil et depositum er modtaget. Dette hjælper med at eliminere eventuelle undgåelige ledige stillinger.

  hver lejer vil underskrive en bindende lejekontrakt leveret af vores team af juridiske fagfolk. Aftalen kan indeholde vilkår og retningslinjer, der er specifikke for din ejendom. Efter afslutningen af aftalen sikrer vi, at lejeren klart forstår vilkårene ved at gennemgå den med dem.

  når aftalen er underskrevet vi:

  • Giv lejeren et login til vores brugervenlige Intempus Property Management Lejerportal
  • Saml den første måneds leje
  • Kontroller, at lejeren har anskaffet lejers forsikring
  • Gennemfør en gennemgang af ejendommen med lejeren og underskriv en Betingelseserklæring

  1. vi indsamler lejen og andre betalinger for din leje.

  det er vigtigt for os at sikre, at husleje og betalinger modtages til tiden og konsekvent, som vi ved, det er for dig. Betalingsfrister vil blive specificeret i lejekontrakten og indsamlet i hele lejemålet. Vi gør altid vores bedste for at indsamle betalinger til tiden, men vi har procedurer på plads, hvis en betaling er forsinket. Hvis en betaling er forsinket, kontakter vi lejeren for at foretage betalingsordninger. Sene gebyrer vil blive håndhævet. Hvis det er nødvendigt, vi dispensere pay-or-Afslut meddelelser.

  1. vi udfører årlige inspektioner for at sikre korrekt vedligeholdelse af din Lodi-ejendom og for at sikre, at din ejendom er sikker.

  Vi leverer årlige inspektioner for ejendomme under vores ledelse. Årlige inspektioner giver os mulighed for at sikre, at ejendommen bliver ordentligt plejet. Det hjælper os også med proaktivt at finde sikkerhedsrisici, kode overtrædelser, reparation behov, eller leasing overtrædelser. Vi vil give dig en detaljeret rapport, der fremhæver vores resultater, når inspektionen er afsluttet.

  1. vi leverer bogføringstjenester til din leje.

  når vi siger, at vi vil have dig til at være bekymringsfri, mente vi det! Vores team af Intempus Property Management revisorer vil knuse tallene for dig, så du ikke behøver at.

  vores Regnskabsservice omfatter:

  • foretag de nødvendige betalinger på dine vegne
  • opbevaring af alle kreditter og debiteringer
  • tilvejebringelse af detaljerede, trinvise rapporter i løbet af året
  • tilvejebringelse af nødvendige dokumenter til dig, når det er skattetid
  • foreslår skattefradrag du kan kvalificere dig til

  1. vi tilbyder en gratis, 24-timers reparation hotline og sørger for forebyggende vedligeholdelse af din Lodi-leje.

  du og din lejer vil have en 24-timers reparation hotline, som du kan bruge til reparation nødsituationer.

  har du en nødsituation? Kontakt vores 24-timers reparation hotline nu.

  ud over nødreparationer leverer vi en forebyggende vedligeholdelsesplan for hver ejendom, der er under vores ledelse. Vi stræber efter at løse problemer hurtigt og effektivt.

  Vi har et internt team af vedligeholdelsesfagfolk samt et betroet netværk af eksterne entreprenører. Vi får hurtigt reparationsestimater og sikrer, at reparationer udføres korrekt første gang. Vores team fungerer som din Hovedentreprenør til reparationer, og vi Letter, overvåger og styrer eksterne entreprenørers arbejde, mens der arbejdes på din ejendom.

  1. vi håndterer flytningen til din leje.

  når det er tid for din lejer at flytte ud, vil vi styre processen for dig. Dette indebærer at foretage en detaljeret inspektion af din ejendom, ligesom vi udførte før lejeren flyttede ind.

  Vi giver dig en grundig tilstandsrapport, der oprettes for dig og lejeren, som viser eventuelle skader, vi finder. Ved flytningen returnerer vi også den resterende saldo på depositum minus eventuelle gebyrer for reparationer.

  når lejeren er flyttet ud, renser vi ejendommen, gennemfører eventuelle reparationer og gennøgler låse. Når ejendommen er klar, kan vi genstarte vores gennemprøvede proces igen for at finde din næste kvalitetslejer.

  bor i Lodi, Californien

  beliggende i San Joakin County, kun 16 miles nord for Stockton og 85 miles nordøst for San Francisco, er Lodi hjemsted for næsten 66.000 beboere. Og med 261 solskinsdage om året vs. det amerikanske gennemsnit på 205 dage er Lodi et vidunderligt sted at bo for dem, der kan lide varmt vejr og solskin. Lodi temperaturer spænder fra de høje 30 ‘ere om vinteren til 90’ erne om sommeren.

  som en af de større byer i den nordlige ende af Californiens Central Valley er Lodi ved epicentret for Californiens vindrueproduktion. Faktisk er Lodis kaldenavn ” Verdensfandel hovedstad.”Mens Lodis årgange traditionelt har været mindre prestigefyldte end dem fra Napa og Sonoma amter, har Lodis appellation for nylig fået mere respekt, og området har fået prestige for sin bæredygtighedsindsats under Lodi Rules-programmet.

  folk uden for Californien, der ikke kender Lodi for sine vine, har sandsynligvis hørt om byen fra den berømte Creedence-Genoplivningssang “Lodi.”

  omkring 40 procent af befolkningen i Lodi har børn, der bor hjemme, og etnisk makeup er omkring 71,9 procent hvid, 36,4 procent Latino eller latinamerikansk, 22 procent fra andre eller Blandede racer, 6,9 procent Asiatisk, 0,9 procent Indianer, 0,8 procent afroamerikaner og 0,2 procent Stillehavsboer.den gennemsnitlige boligpris i Lodi er $359.100, og den gennemsnitlige husleje er $1.337.

  få mest muligt ud af din Lodi Ejendomsinvestering

  Intempus Property Management har stolt betjent kunder i Central Valley og Lodi samt greater Bay Area i over 13 år. Vi administrerer og sælger ejendomme fra San Joakin County til Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo, og videre. Som Lodis førende ejendomsadministrations-og ejendomsfirma får vores prisvindende tjenester konsekvent femstjernede anmeldelser fra vores kunder. Så, uanset om du ønsker at leje, købe, eller sælge en ejendom, Kontakt os. Vi er her for at hjælpe dig med at få mest muligt ud af Central Valley spirende boligmarked. Et af vores venlige teammedlemmer venter på at tale med dig og besvare eventuelle spørgsmål, du har!