Hvis du har en taglækage i vintermånederne, og den ikke er forårsaget af isdæmning, kan der være en anden synder: loftkondensation. De forhold, der forårsager is dæmninger ofte forårsage loftsrum kondens, også.
Du kan betale et isdæmningsfirma for at smelte isdæmningen fra dit tag, kun for at lækket fortsætter. Problemet vil ikke længere være isen på dit tag eller enhver vandkilde, der lækker ind i dit hjem udefra. Snarere, hvad du vil opdage er en indvendig job: problemet kan være vanddamp fra inde i dit hjem, som har snaked sin vej ind i dit loft. Når den varme damp afkøles, samles fugtigheden i store, skadelige dråber over træfladerne på loftet. Forestil dig et koldt glas vand om sommeren. Det er det indre af dit loft. Til sidst kan nok kondens forårsage synlige lækager, rådne, skimmel og en række andre problemer.
Hvad forårsager loftkondensation? For det første stiger varm og fugtig luft op fra boligarealet nedenfor og bliver fanget i dit loftsrum. Hvis det er vinter, og det er meget koldere udenfor (som det ofte er tilfældet), når den varme fugtige luft kommer i kontakt med den kolde underside af dit tagdæk, får du kondens. (Husk eksemplet på det kolde glas om sommeren?) Kondensation er simpelthen resultatet af, at vand i en gasformig tilstand (dvs.damp) omdannes til dets flydende tilstand, når det afkøles. Det er et princip, der gør det muligt for klimaanlæg at arbejde. Men du vil ikke have det på loftet!
Hvad skal du gøre ved loftkondensation? Først og fremmest har du brug for god isolering på loftet for at minimere mængden af varm luft, der svæver deroppe. Nøglen til at gøre det er at sikre, at dine loftsrum omgår – steder uden isolering eller ikke nok isolering – er forseglet eller isoleret korrekt. Det vil minimere mængden af varme, der siver ind på loftet, hver gang du sprænger varmen fra komforten i din stue.
Du kan have andre problemer. Dine varmekanaler kan løbe lige gennem loftet, og hvis den kanal ikke er isoleret, overfører den noget af den varme til loftet ved at opvarme luften omkring dit uisolerede kanalarbejde.
dine udstødningsventilatorer kan lufte den forkerte vej – ind på loftet i stedet for udenfor.
disse potentielle problemer kan tilføje op til en masse varm luft. Dit badeværelse er især en god kilde til fugtig luft, da du er derinde og tager varme, dampende brusere og derefter udlufter al den damp lige ind på loftet, hver gang du kører ventilatoren. Du udlufter det på loftet, selvom du ikke kører ventilatoren, da den finder vej gennem bypass og/eller selve udluftningen.
Du kan muligvis modvirke noget af loftet kondens problem ved at installere en hel-home affugter. Men udtørring af luften vil kun opnå så meget. Et varmt loft er et varmt loft. Der vil altid være noget vanddamp på din lille plaster på 75-procent-vand jorden.
det skal også være en selvfølge, at en affugter ikke hjælper en knivspids for at forhindre isdæmninger.
nu tænker du måske, “Ja, men jeg raker mit tag specifikt, så jeg ikke får isdæmninger, og jeg vil ikke bruge pengene på al den isolering. Jeg stikker det bare ud.”
Husk, at vandskader forårsaget af loftkondensation kan være lige så skadelige for dit hjem som isdæmning lækager er – nogle gange endnu værre. En is dæmning lækage er en kongelig smerte. Det regner ofte ned fra dit loft, det blødgør dine vægge, og det kan sende sheetrock ned på dit sofabord. Fordi det er så mærkbart, er det mere sandsynligt, at du vil rense det med det samme og måske endda tage sig af de underliggende årsager.
loftkondensation er langsommere, mere støjsvag, mere uærlig og mindre indlysende. Dine tagbjælker kan langsomt rådne væk og udvikle skimmel, der kan sprede sig i resten af dit hjem. Det er ude af syne og ude af sind, indtil dit tag begynder at falde, og du udvikler åndedrætsproblemer. Og det er før du betaler reparationsregningerne (mere om dem om et minut).
det er en skam at gøre alt, hvad du kan gøre for at forhindre isdæmningsskader ved at stå derude med din tagryge, betale for snerydning og opfordre til fjernelse af isdæmning på det rigtige tidspunkt – kun for at ende med at betale for vandskadesrensning alligevel, fordi du fortsatte med at udskyde energirevisionen og opdateringer, der kunne have forhindret begge problemer.
Planlæg en home energy audit, og foretag de foreslåede opdateringer. Så enkelt er det.
den gennemsnitlige pris for at isolere et loft er omkring $1355. De store omkostninger ved vandskader er en kombination af høje omkostninger: mold remediation ($3000), roof beam repair ($1362), roof repair, hvis du får ice dams ($1000) sheetrock repair ($550) og erstatning for vandbeskadiget tæppe ($995). I gennemsnit kommer det ud til $6907. Av. Og disse tal er “bedste tilfælde.”De faktiske omkostninger ved reparationer kan vise sig at være dobbelt, tredobbelt eller endda firedoble disse gennemsnit!
sammenlignet med den menu af smerte, at få energirevisionen og fastsætte isoleringen virker ikke så slemt længere. Jeg vil hævde, at det bare er økonomisk sund fornuft.
af den måde, kan loftsrum kondens hund selv en nyere hjem. Bygningskoder adresserer ikke rigtig fugtighedsproblemer så godt som de burde, og de kræver ikke nok isolering til at begynde med. Minnesota building code kræver r-49 isolering, selvom det tager R-60 isolering for virkelig at give dig den beskyttelse, du har brug for (efter min mening). Bygningskoder adresserer heller ikke altid loftsomkørsler, isolering på varmekanaler eller udstødningsventilatorer, der skubber varm luft ind på loftet.
Jeg kan ikke klage for meget, for hvis hvert hus var velisoleret, ville jeg ikke have meget af en isdæmningsvirksomhed. Det betyder dog ikke, at dit hjem skal være det med problemerne, så mit råd er at gå tungt på isoleringen.
faktisk, hvis du bor i en “nybygget” underafdeling, et sted, hvor folk har tendens til at blive selvtilfredse, fordi alt ser så skinnende og nyt ud, vil du måske være endnu mere forsigtig, end du ville være, hvis dit hjem var ældre. Bygherrer træffer ofte dårlige (men lovlige) valg for at holde omkostningerne nede.
få energirevisionen! Du kan takke mig senere.