NHF Sapphire udbetaling assistance program er en California homebuyer tilskud til moderat indkomst enkeltpersoner og familier, der kan kvalificere sig til et realkreditlån, men har brug for hjælp med udbetaling til lukning omkostninger.
Sapphire yder op til 4,5% af lånebeløbet i form af et tilskud til at opfylde dit behov for udbetalingsassistance og / eller betale lukningsomkostninger.
Sapphire Grant er ikke ikke begrænset til første gang boligkøbere! Faktisk kan låntagere faktisk ejer andre fast ejendom / leje egenskaber og stadig være berettiget til Sapphire homebuyer tilskud.
NHF Sapphire assistance program er en sand homebuyer tilskud, hvilket betyder, at det ikke behøver at blive tilbagebetalt, og det har ingen luskede generobring gebyr ligesom mange andre homebuyer bistand programmer har.
Sapphire pant programmer& krav
- 30 år fast (kun køb)
- Grant arbejder med FHA, VA eller USDA finansiering
- ingen forudbetaling straf eller generobre gebyrer, ingen aktiedeling eller gerning restrictiosns
- $417,000 maksimal lånegrænse eller mindre af hud county limit
NHF Sapphire | låntager berettigelse
- Minimum 620 kredit score
- maksimal DTI ratio følger gældende første pant retningslinjer og/eller hvad DU/AUS godkender – så det kunne være 41% eller op til 56% DTI
- behøver ikke at være første gang homebuyer – kan eje anden fast ejendom
- Homebuyer uddannelse ikke påkrævet
- U. S. Borgere og både permanente og ikke-Perm residente udlændinge
- ikke-besatte medlåntagere ikke tilladt (Tillad medunderskrivere)
- underordnet finansiering tilladt – kan kombineres med andre hjælpeprogrammer
- kvalificerende låntagerindkomst kan ikke overstige 115% af amtet HUD AMI
Sapphire Grant – låntager pas på!
for nylig er flere engros långivere begyndt at tilbyde Sapphire Grant til realkreditmæglere, og hver långiver har forskellige retningslinjer eller overlejringer.
for eksempel har nogle långivere, der tilbyder Sapphire Grant, en maksimal DTI-ratio på 43%, 45%, 50% på op til 56%!
en Sapphire Grant engros långiver giver kun 4,5% tilskud … ikke den fulde 5% som andre långivere tilbyder.
Nogle långivere vil have forskellige minimum FICO kredit score end andre. Nogle vil tillade højere DTI ratio er med højere kredit score.
nogle långivere opkræver forskellige gebyrer, nogle kræver, at køberen køber en hjemmegaranti, og nogle vil endda kræve, at en hjemmeinspektion gennemgås af forsikringstageren….det er ikke normalt.
ejendomskrav
- kun primær bopæl-ejer besat
- Enfamiliebolig / PUD (1 enhed)
- Condo (skal være agentur godkendt)
Kombiner NHF Sapphire med MCC
Sapphire kan være lagdelt med andre homebuyer-hjælpeprogrammer, såsom et Realkreditcertifikat (MCC). Kombination af programmer kan komplicere tingene, fordi hvert program har sine egne kvalificerende kriterier og kan forsinke behandlingen og godkendelsen af lånet…men det kan gøres, hvis sælgeren er villig til at acceptere den længere deponering, der måtte være nødvendig.
hvilket hjælpeprogram er bedst?
det er det million dollar spørgsmål, som jeg kan hjælpe dig med.
du ville blive chokeret over, hvor mange lån officerer bedrage købere, der forhøre sig om bistandsprogrammer og fortælle dem, at de ikke er berettiget til noget (styring), når de faktisk gør!
hvorfor ville en långiver bedrage en homebuyer, der spørger om homebuyer assistance?
- de kan ikke levere programmet – de er ikke godkendt eller certificeret til at tilbyde det
- ved ikke om de mange andre programmer
- vil ikke arbejde hårdere, end de skal
- for at forhindre, at homebuyer spørger med en anden långiver om et program
- føler ikke, at de kan tjene nok penge på dig, når du bruger et hjælpeprogram
desværre kender jeg mange Låneofficerer, der behandler mennesker, der ønsker at brug et hjælpeprogram som 2. klasse borgere…..ligesom de ikke fortjener at eje et hjem, hvis de ikke har 20% udbetaling.
Tag handling ==> få mere information om Udbetalingsassistanceprogrammer i Californien
Hvis du gerne vil finde ud af, hvilke programmer du er berettiget til, sammenligne muligheder, få flere detaljer eller sikre en forhåndsgodkendelse af et lån, skal du kontakte mig her eller ringe direkte (951) 215-6119. Jeg låner i alle 58 amter i hele Californien.