Ein Beamter zu sein bedeutet nicht, dass Sie niemals in der Lage sein werden, die träumen Sie davon, Ihr eigenes Zuhause zu besitzen. Es gibt eine Reihe von speziellen Hypothekenprogrammen, für die sich Lehrer, Feuerwehrleute und Rettungskräfte qualifizieren können — Sie müssen nur wissen, wo Sie suchen müssen! Hier sind drei spezielle Hypothekenprogramme, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie in einem dieser Berufe tätig sind.
Hypothekenkreditzertifikate
Diese Zertifikate wurden von der IRS erstellt und sind in vielen Staaten erhältlich. (Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditgeber, ob Ihr Staat oder Ihre Gemeinde sie zur Verfügung hat.) Ein MCC ist ein Programm, mit dem Sie ein teureres Haus für Ihr aktuelles Gehalt kaufen können. Wenn Sie das Zertifikat haben, können Sie mit dem IRS Ihre Hypothekenzinsen abziehen und gleichzeitig eine zusätzliche Steuergutschrift für Ihre Verbindlichkeiten erhalten. Der einzige Haken ist, dass Sie das Zertifikat von einem zugelassenen Kreditgeber erhalten müssen, bevor Sie ein Haus kaufen. (Sie müssen sich auch erneut für den MCC bewerben, wenn Sie das Haus refinanzieren.)
Good Neighbor Next Door (GNND)
Mit diesem Programm der Federal Housing Administration (FHA) können Lehrer, Feuerwehrleute und Rettungskräfte ein HUD-zugelassenes Haus zu 50 Prozent des Listenpreises kaufen. Ihr primäres Darlehen muss über die FHA erfolgen, und der Good Neighbor-Rabatt wird als zweite Hypothek für den abgezinsten Betrag angewendet. Sie müssen auch zustimmen, mindestens drei Jahre zu Hause zu leben.
Everyday Hero Housing Assistance Fund (EHHAF)
EHHAF ist per se keine Hypothek, aber es ist ein großartiges Programm für Lehrer, Feuerwehrleute und Polizisten, die ein Haus kaufen. Das EHHAF-Programm wird privat finanziert und schenkt Everyday Hero-Hauskäufern ein Geschenk, um die Abschlusskosten für einen Hauskauf zu decken.