Vor wenigen Monaten feierte Altisource Residential die Tatsache, dass es im Begriff war, die Größe seines Portfolios an Einfamilienhäusern zu verdoppeln, ein Schritt, der einen bedeutenden Schritt beim Übergang des Unternehmens vom Käufer notleidender Kredite zum Betreiber von Mietwohnungen darstellte.Die Ende September angekündigte Transaktion würde 4.262 Einfamilien-Mietobjekte für einen Gesamtkaufpreis von 652,3 Millionen US-Dollar in das Portfolio von Altisource Residential aufnehmen.
Diese Transaktion entsprach genau den erklärten Plänen des Unternehmens, sein Geschäft zu verlagern. Das Unternehmen kündigte im vergangenen Jahr an, sein Portfolio an Einfamilienhäusern in den nächsten Jahren um 900% – von 2.516 auf mehr als 25.000 – zu erweitern.Aber Altisource Residential Umzug in Einfamilienhäuser ist nicht ohne Stolpersteine auf dem Weg, wie das Unternehmen am Montag bekannt gab, dass es einen Nettoverlust von $ 57,6 Millionen oder $ 1,06 pro verwässerte Aktie, im dritten Quartal.Damit beläuft sich der Nettoverlust des Unternehmens in den ersten neun Monaten 2016 auf 166,8 Millionen US-Dollar oder 3,05 US-Dollar pro verwässerter Aktie, verglichen mit einem Nettogewinn von 20,2 Millionen US-Dollar oder 0,35 US-Dollar pro verwässerter Aktie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Das Unternehmen stellte in seiner Gewinnmitteilung fest, dass sich viele seiner Kennzahlen für den Erfolg seines Einfamilienvermietungsgeschäfts verbessern, einschließlich der Steigerung seines SFR-Portfolios um 115% im dritten Quartal.
Laut Altisource Residential umfasst das SFR-Portfolio nun 8.541 Immobilien.Darüber hinaus gab Altisource Residential an, dass die stabilisierten Vermietungen im dritten Quartal um 140% auf 7.466 Immobilien gestiegen sind, wobei 95% im dritten Quartal vermietet wurden. Das Unternehmen stellte außerdem fest, dass seine Mieteinnahmen im zweiten Quartal um 12% auf 9,6 Millionen US-Dollar gestiegen sind, was seine Mieteinnahmen seit Jahresbeginn auf 24,2 Millionen US-Dollar erhöht hat.
Altisource Residential stellte außerdem fest, dass es sein nicht vermietetes REO-Portfolio seit dem 30. Juni um 16% und sein NPL-Portfolio um 9% reduziert hat.
„Residential erfüllt weiterhin seine erklärten Ziele. Im dritten Quartal haben wir eine transformative Akquisition abgeschlossen, die die Größe unseres Einfamilien-Mietportfolios verdoppelt und unsere Immobilienmanagement-Infrastruktur diversifiziert hat, während wir unsere operativen Kennzahlen weiter verbessert haben „, sagte George Ellison, CEO des Unternehmens.
„Der erfolgreiche Erwerb eines großen Portfolios von hochstabilisierten Einfamilien-Mietobjekten in unseren Zielmärkten war eine bedeutende Leistung für Residential“, fuhr Ellison fort. „Wir setzen unsere Ziele weiterhin um und machen große Fortschritte bei unserer Strategie, durch die Schaffung eines großen Portfolios von Mietwohnungen, die wir mit einer Best-in-Class-Rendite betreiben wollen, einen langfristigen Aktionärswert zu schaffen.“