ArcWest Partners nutzt die Attraktivität von Chapman Plaza als angesagtes Restaurant und Nachtleben und hat den Marktplatz im spanischen Revival-Stil in Mid-Wilshire gekauft.Der Off-Market-Deal markiert einen seltenen Verkauf in der Sixth Street, wo Eigentümer dazu neigen, jahrzehntelang an Immobilien festzuhalten, sagte Avison Young Broker Tony Kim, der seit fast 25 Jahren auf dem Koreatown-Markt tätig ist.Kim, der nicht an der Transaktion beteiligt war, schätzte den Wert der Immobilie auf mindestens 53 Millionen US-Dollar oder etwa 1.270 US-Dollar pro Quadratfuß angesichts der beliebten Restaurants und Lounges sowie der stetigen Parkeinnahmen.
„Dies ist seit Jahrzehnten der beste Ort, um abzuhängen“, sagte er.
Als Chapman Plaza 1929 eröffnet wurde, strömten Angelenos dorthin, um Produkte einzukaufen. Jetzt sind die großen Attraktionen des Einkaufszentrums koreanische Grillrestaurants wie Quarters Korean BBQ und Kang Ho-dong Baekjeong.
„Wir wollen verbessern, was bereits vorhanden ist“, sagte Quincy Allen, geschäftsführender Gesellschafter von ArcWest zusammen mit Neville Rhone Jr. „Wir wollen den Betrieb verbessern und die Architektur verbessern.“Der Kauf des historischen 1,5 Hektar großen Geländes ist der erste für ArcWest, ein in Century City ansässiges Joint Venture zwischen Arc Capital Partners und der Belay Investment Group. Allen und Rhone, die zuvor bei Canyon Partners Real Estate zusammengearbeitet hatten, haben Koreatown wegen seiner Anziehungskraft auf die tausendjährige Menge als begehbares, geschäftiges Viertel besucht.“Es ist wahrscheinlich der dichteste und vielfältigste Ort in L.A.“, sagte Rhone und fügte hinzu, dass ArcWest nach mehr Möglichkeiten in der Nachbarschaft sucht.
Die Firma plant eine leichte Renovierung, die Reinigung der kunstvollen Fassaden und die Zusammenarbeit mit den 20 Mietern, um andere mögliche Verbesserungen zu besprechen. Als historisches Denkmal der Stadt ist das Gebäude vor großen Veränderungen geschützt, die Rhone zu schätzen weiß.“Der spanische Barock- und Ornamentstil der Architektur kann nicht repliziert werden und unterscheidet sie von fast jedem Einzelhandel in Los Angeles“, sagte er.Der jüngste Eigentümer, der in einer Urkunde als JR Irrevocable Trust genannt wird, ist wahrscheinlich eine Partnerschaft zwischen Kee Whan Ha und Gene Kim, so Quellen, die auf dem Markt arbeiten.Lesen Sie mehr in der Ausgabe vom 11.Juli des Los Angeles Business Journal.
Die Immobilienreporterin Daina Beth Solomon ist erreichbar unter [email protected] . Folgen Sie @dainabethcita auf Twitter für die neuesten Nachrichten in L.A. Immobilien.
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