Schimmel ist ein Problem, das die Angewohnheit hat, zurückzukehren, wenn die zugrunde liegenden Ursachen nicht behoben werden. Einige Käufer sind sich dessen bewusst und werden Ihren Eintrag ignorieren, weil sie das Risiko spüren können, wenn sie in eine schimmelige Immobilie investieren.Experten für Schimmelpilzbeseitigung könnten wirksame Chemikalien und andere bewährte Methoden verwenden, um die betroffenen Bereiche von Schimmelpilzwachstum zu befreien, aber früher oder später könnte der Schimmelpilz nachwachsen. Aus diesem Grund ist es so wichtig, die potenziellen Faktoren zu untersuchen, die dazu führen, dass sich übermäßige Feuchtigkeit im Haus ansammelt, und alle Faktoren des Eindringens von Feuchtigkeit zu berücksichtigen, bevor Schimmelpilzsanierungen durchgeführt werden.
Stellen Sie sicher, dass Sie weiterhin einen spezialisierten Schimmelpilzinspektor verwenden, der keinen Interessenkonflikt in Bezug auf die Sanierung aufweist. In jedem Fall ist es im besten Interesse des Hausbesitzers, sicherzustellen, dass die erste Verpflichtung des Schimmelpilzinspektors die Gesundheit des Hausbesitzers und des Hauses und nicht die des Sanierungsunternehmens ist.
Wenn Sie eine mögliche Verschlimmerung verhindern möchten, sprechen Sie mit Ihren potenziellen Käufern oder dem Immobilienprofi, mit dem Sie zusammenarbeiten, über das Schimmelwachstum. Dies hilft auch bei der Bestimmung des endgültigen Verkaufspreises. Sie können Ihr Haus verkaufen und der Käufer fühlt sich nicht zu kurz. Wenn Sie Schimmelprobleme richtig identifiziert und behoben haben, kann dies ein weiterer Vorteil für Ihre Immobilie sein, und was einst ein Problem war, kann jetzt ein Vorteil sein. Die meisten Sanierungsunternehmen bieten eine Garantie für ihre Arbeit, auch dies kann einen Mehrwert für Ihre Immobilie schaffen.Vergessen Sie nicht, die Gesetze in Ihrem Staat in Bezug auf Immobilienverkäufe mit Schimmelproblemen zu überprüfen. Es kann einige rechtliche Anforderungen in Bezug auf den Verkauf geben, und Sie möchten auf der sicheren Seite sein, bevor Sie Papiere unterschreiben.
Wie kaufe ich ein schimmeliges Haus?
Als Käufer müssen Sie sich möglicher Schimmelprobleme bewusst sein. Sie können nicht immer sicher sein, dass der Eigentümer jedes Problem über die Immobilie offenlegt, selbst wenn er gesetzlich dazu verpflichtet ist. Wenn Sie im Haus herumlaufen und Schimmel auf den Oberflächen wachsen sehen, daran riechen oder das seltsame Gefühl haben, dass irgendwo Schimmel vorhanden sein könnte, lassen Sie den Eigentümer eine Schimmelinspektionsfirma kontaktieren.
Sie werden eine gründliche Inspektion durchführen, zusammen mit Proben verdächtiger Luft und Materialien und Empfehlungen zum Umgang mit dem Problem geben. Es gibt viele erfahrene Schimmelpilzinspektionsfirmen mit hervorragenden Erfolgsbilanzen und zertifizierten oder lizenzierten Inspektoren, die sich nur auf Inspektionen und Tests spezialisiert haben und keinen Interessenkonflikt haben, indem sie auch Schimmelpilzsanierungen anbieten.
Wenn Sie den Ort wirklich lieben, können Sie den Verkäufer bitten, sich um die Schimmelentfernung zu kümmern, während Sie versprechen, das Haus nach Abschluss der Sanierung zu kaufen. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist, sollten Sie überprüfen, ob eine Inspektion nach der Sanierung abgeschlossen wurde und das Ergebnis ist, dass das Haus in einen gesunden Zustand zurückversetzt wurde.
Manchmal möchten Verkäufer sparen und die günstigste auf dem Markt erhältliche Option auswählen. Das funktioniert möglicherweise nicht zu Ihren Gunsten, da die Sanierung minderwertig sein könnte. Ein weiterer Grund, warum die Verwendung eines Schimmelpilzinspektors ohne Interessenkonflikt, der eine unvoreingenommene Bewertung abgeben kann, eine umsichtige Wahl ist.
Einige Käufer konzentrieren sich nur auf das Innere, aber Schimmel auf der Außenseite zu entdecken, könnte auch ein beunruhigendes Zeichen sein. Wenn der Fallrohr das Regenwasser nicht richtig ableitet und Schimmel vorhanden ist, sollten Sie beim Kauf des Hauses sehr vorsichtig sein.
Ein ineffektiver, schimmeliger Fallrohr signalisiert das erhöhte Risiko von Schimmelproblemen in Innenräumen in der Zukunft. Warum? Eine erhebliche Menge Wasser kann in den Keller gelangen, was zu erhöhter Luftfeuchtigkeit und sogar zu Überschwemmungen bei größeren Stürmen führen kann.
Was ist, wenn Sie das Haus kaufen und sich selbst um das Schimmelproblem kümmern möchten? Sie könnten eine erhebliche Reduzierung des Kaufpreises verlangen, sollten sich die Probleme als sehr ernst herausstellen. Bevor Sie irgendwelche Papiere unterschreiben, ist es sinnvoll, alle notwendigen Berechnungen durchzuführen.
Beginnen Sie immer mit einer qualifizierten Schimmelpilzinspektion, schauen Sie sich dann um und erhalten Sie Angebote von verschiedenen Schimmelpilzsanierungsunternehmen. Darüber hinaus sollten Sie die Ursache des Schimmelproblems verstehen. Das muss auch behoben werden und könnte zu einer noch größeren Delle in der Brieftasche führen.
Wie kaufe oder verkaufe ich ein Haus mit Schimmel?
Der Kauf oder Verkauf eines Hauses mit Schimmel ist immer eine Herausforderung. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie kein schlechtes Geschäft bekommen. Fragen Sie nach Unterlagen, Inspektionsberichten und allem anderen, was Ihre Entscheidung etwas erleichtert. Als Verkäufer müssen Sie ehrlich zu den Problemen sein und mit Ihren Käufern und Immobilienfachleuten im Voraus darüber sprechen. Für beide Parteien ist es wichtig zu verstehen, was die zugrunde liegende Ursache der Schimmelpilzkontamination ist, um ein erneutes Auftreten von Schimmelpilzen zu verhindern.