Lodi Property Management

Das Intempus Property Management-Team fühlt sich geehrt, unseren Kunden von Lodi Property Management seit über einem Jahrzehnt zu dienen. Wir haben ein lokales Team von Immobilien-Management-Experten, die in Lodi spezialisiert, so dass sie mit den einzigartigen Eigenschaften und Lebensstil von Anwohnern genossen vertraut sind.

Gemeinsam verwaltet unser Team ein Portfolio von über 300 Häusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Apartments. Wir sind mit den Nachbarschaften und besonderen Attraktionen vertraut, die Lodi zu einem begehrten Ort zum Leben machen.

Wenn Sie eine Immobilie in oder um Lodi besitzen und eine Vermietung in Betracht ziehen, würden wir uns freuen, mit Ihnen zu sprechen und alle Fragen zu Immobilien und Hausverwaltung zu beantworten. Unser Team findet den idealen Mieter für Ihre Anmietung.

Intempus bietet eine vollständige Suite von Immobilienverwaltungsdiensten, die wir auf Ihre spezifischen Bedürfnisse als Hausbesitzer, Gebäudeeigentümer, Vermieter und Investor zuschneiden.

Unser Ziel ist es, Ihnen in Kombination mit erstklassigen Immobilienverwaltungsdiensten Sicherheit zu bieten, damit Sie sicher sein können, dass Ihre Immobilie gut betreut wird.

Die Ergebnisse, die Sie sehen werden, sind eine hohe Mieterbindung, eine niedrige Leerstandsquote und konsistente Mieteinnahmen Monat für Monat.

Das Intempus-Team wird alles daran setzen, dass Sie mit unseren Dienstleistungen voll zufrieden sind und Ihre Immobilie gut betreut wird!

Partner mit den Lodi Property Management Experten

Unser lokales Team ist mit den einzigartigen Vierteln und Gebieten in und um Lodi, Kalifornien, vertraut, sodass wir potenzielle Mieter beraten können, wenn wir den perfekten Mieter für Ihre Immobilie finden.

Einige der Nachbarschaften und Gemeinden in der Region Lodi, die wir bedienen, sind:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Gilde
• Erbe
• Blakely Park
• Südwesten Lodi
• Borchardt
• Bradford Circle
• Sunwest
• Die Weinberge
• Thornton
• Hutchins Heights
• Hutchins Street Square
• Katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• Van Buskirk
• Victor
• Erbe Estates
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Turmpark
• Weinkeller
• Lodi Westseite
• Zupo Field
• Und andere

Unser Engagement für Sie als Ihr Lodi Property Manager

Unser Ziel ist es, die ideale Übereinstimmung Ihrer Immobilie mit dem richtigen Mieter zu finden.

Wenn potenzielle Mieter zu uns kommen, die eine Unterkunft in der Region Lodi suchen, können wir ihnen von lokalen Sehenswürdigkeiten und unterhaltsamen Aktivitäten in der Region Lodi erzählen, darunter:

• Micke Grove Zoo
• World of Wonders Science Museum
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast und Museum
• San Joaquin County Historical Society und Museum
• Funtown Vergnügungspark im Micke Grove State Park
• Lodi Wine and Visitor Center

Plus, die vielen Weingüter und Weinberge in und um Lodi, einschließlich:

• Michael David Weinberge
• Klinker Brick Weingut
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Weinberge
• Jessies Grove Weingut
• Harney Lane Weingut
• m2 Weine
• Berghold Weinberge
• The Dancing Fox Weingut
• McCay Keller
• Oak Ridge Weingut
• Weingut Lucas
• Weingut der Familie Van Ruiten
• Weingut der Familie Weibel und Weingut
• Weingut der Familie Nostra Vita
• Weingut der Familie Mettler
• Weingut Bokisch
• Weingut Amant
• Weingut Spenker

potenzielle Mieter über lokale Parks, Erholung im Freien und Ruhe- und Entspannungsplätze in Lodi, wie zum Beispiel:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• Grape Bowl
• Van Buskirk Park

Einige von Lodis beliebten Märkten, Restaurants und Einkaufszentren, die wir empfehlen können, sind:

• Lodi Bauernmarkt
• Sprossen in Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor Markt und Deli
• Bubbles n ‚Birds
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• Französisch im Herzen
• Stadtmädchen
• Fashion Safari
• Joe Hassan’s Clothing
• Embroidery Works

Wir können auch Ihre potenziellen Mieter beraten, wo sie lokale Schulen und Kultstätten finden können, sowie Informationen über öffentliche Verkehrsmittel und andere relevante Informationen über das Leben in der Lodi Bereich. Wir werden immer die attraktivsten Aspekte der Lage Ihrer Immobilie hervorheben.

Als Ihr Lodi Property Manager sind wir bestrebt, Ihnen Folgendes zu bieten:

Personalisierte Lodi Property Management Services

Wir passen Ihre Lodi Property Management-Erfahrung an und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse als Vermieter, Haus- oder Gebäudeeigentümer und Investor ein. Unser Ziel ist es, Ihnen umfassende Immobilienverwaltungsdienstleistungen anzubieten, die Sie sorgenfrei lassen.

Wir fungieren als Ihr persönlicher Concierge und unsere anpassbaren Dienstleistungen umfassen:

• Lodi residential property Management
• Lodi commercial property Management
• Immobilienverwaltung
• Akquisitionen
• Relationship Management
• Immobilienverkäufe
• Investitionen
• Bau und Umbau

Wir bieten einen bewährten Prozess für die Verwaltung Ihrer Miete. Hier sind die Vorteile, wenn Intempus Property Management Ihre Lodi-Immobilie verwaltet:

1. Wir beginnen mit einer Bewertung Ihrer Lodi-Miete, damit wir Ihren Mietwert maximieren können.
2. Einer der ersten Schritte, die wir unternehmen, um Sie bei Ihren Immobilienverwaltungsanforderungen zu unterstützen, ist die Einrichtung eines Immobilienbewertungstreffens. Bei diesem Treffen schauen wir uns Ihre Immobilie an und erfahren mehr über Ihre Bedürfnisse und Ziele. Wir geben auch Empfehlungen zu Möglichkeiten, den Wert Ihrer Investition zu steigern und Ihre Miete zu maximieren.

Bei Ihrem Immobilienbewertungstreffen:

• Machen Sie eine Mietpreisbestimmung
• Besprechen Sie Richtlinien sowie die Vor- und Nachteile von Gegenständen, die Sie in Ihren Mietvertrag aufnehmen möchten, wie Rauchmelder, Haustierbeschränkungen und mehr
• Schlagen Sie Möglichkeiten vor, Ihren Immobilienwert mit Reparaturen und Upgrades zu maximieren
• Installieren Sie eine Lockbox, damit wir Ihre Immobilie sicher warten können

1. Wir vermarkten Ihre Lodi-Immobilie professionell auf über 200 vertrauenswürdigen Vermietungswebsites, die sind in unserem Netzwerk.

Ein Teil unseres bewährten Prozesses zur Gewinnung hochwertiger Mieter und zur Optimierung Ihrer Miete ist die Vermarktung Ihrer Lodi-Immobilie auf unserem Netzwerk von über 200 Vermietungswebsites. Wir wissen, welche Standorte Ihnen die größte Reichweite bieten, sodass wir auf einen Pool hochwertiger Mieter zugreifen können. Wir bieten alles von professioneller HDR-Fotografie bis hin zu professionellen Texten.

Wir sind mit den einzigartigen Eigenschaften der Gemeinden in und um Lodi vertraut. Um die besten Mieter zu gewinnen, fördern wir nicht nur Ihre Miete, sondern auch die positiven Eigenschaften der Lodi-Community wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Erholungsräume und vieles mehr.

1. Wir bereiten Ihre Immobilie für die Vermarktung und den Einzug Ihrer neuen Mieter vor.

Sobald wir Ihre Immobilienbewertung und alle erforderlichen Unterlagen abgeschlossen haben, bereiten wir Ihre Immobilie auf den Markt vor und machen sie für Ihre Mieter bezugsfertig. Diese Schritte umfassen:

• Die Immobilie gründlich von oben bis unten reinigen
• Notwendige Reparaturen durchführen
• Professionelle Fotos der Immobilie machen
• Die Mietbeschreibung der Immobilie für Marketingmaterialien schreiben
• Werbematerialien für die Immobilie erstellen, einschließlich Social-Media-Posts, Printpublikationen, Flyern und mehr
• Lokale Makler über das neue Angebot informieren
• Vermarktung der Immobilie in Kanälen, die hochwertige Mieter anziehen

Das Lodi Intempus Property Management Team steht sieben Tage die Woche zur Verfügung, um unsere Vermietung zu zeigen eigentum an potenzielle Mieter.

1. Wir prüfen Bewerber, damit Sie die besten Mieter finden.

Wie wir Mietantragsteller prüfen:

Jeder Mietantragsteller muss einen detaillierten Antrag ausfüllen, um als Mieter berücksichtigt zu werden.

Wir helfen Ihnen, die besten Mieter zu qualifizieren und auszuwählen, indem wir alle Informationen sammeln, die Sie für eine fundierte Entscheidung benötigen. Wir bieten eine Vielzahl von Kontrollen zusätzlich zu einer detaillierten Anwendung für jeden Bewerber. Zu den von uns durchgeführten Prüfungen gehören eine Zuverlässigkeitsüberprüfung, eine Bonitätsprüfung und eine Referenzprüfung. Unsere Referenzprüfungen umfassen die Kontaktaufnahme mit ehemaligen Vermietern und Arbeitgebern für jeden Bewerber. Sobald wir den Screening-Prozess abgeschlossen haben, präsentieren wir Ihnen die Informationen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

1. Wir kümmern uns um jeden Schritt des Einzugs für Ihre Lodi-Miete.

Sobald Sie Ihren Mieter ausgewählt haben, erleichtern und überwachen wir jeden Schritt des Einzugsprozesses. Die Immobilie bleibt solange am Markt notiert, bis eine Kaution hinterlegt ist. Dies hilft, vermeidbare Leerstände zu beseitigen.

Jeder Mieter unterschreibt einen verbindlichen Mietvertrag, der von unserem Team von Juristen zur Verfügung gestellt wird. Die Vereinbarung kann spezifische Bedingungen und Richtlinien für Ihre Immobilie enthalten. Nach Abschluss der Vereinbarung stellen wir sicher, dass der Mieter die Bedingungen klar versteht, indem wir sie mit ihm besprechen.

Sobald die Vereinbarung unterzeichnet ist, werden wir:

• Geben Sie dem Mieter ein Login in unser benutzerfreundliches Intempus Property Management Mieterportal
• Sammeln Sie die erste Monatsmiete
• Überprüfen Sie, ob der Mieter eine Mieterversicherung abgeschlossen hat
• Führen Sie mit dem Mieter eine Begehung der Immobilie durch und unterschreiben Sie eine Zustandserklärung

1. Wir ziehen die Miete und andere Zahlungen für Ihre Miete ein.

Die Sicherstellung, dass Miete und Zahlungen pünktlich und konsistent eingehen, ist für uns ebenso wichtig wie für Sie. Die Fälligkeiten der Zahlungen werden im Mietvertrag festgelegt und während des gesamten Mietverhältnisses eingezogen. Wir tun immer unser Bestes, um pünktliche Zahlungen einzuziehen, aber wir haben Verfahren für den Fall, dass eine Zahlung überfällig ist. Wenn eine Zahlung überfällig ist, werden wir den Mieter kontaktieren, um die Zahlungsmodalitäten zu treffen. Verspätete Gebühren werden durchgesetzt. Bei Bedarf verzichten wir auf Pay-or-Quit-Mitteilungen.

1. Wir führen jährliche Inspektionen durch, um die ordnungsgemäße Instandhaltung Ihrer Lodi-Immobilie sicherzustellen und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie sicher ist.

Wir bieten jährliche Inspektionen für Immobilien unter unserer Leitung an. Jährliche Inspektionen ermöglichen es uns, sicherzustellen, dass die Immobilie ordnungsgemäß gepflegt wird. Es hilft uns auch, Sicherheitsrisiken, Codeverstöße, Reparaturbedürfnisse oder Leasingverstöße proaktiv zu finden. Nach Abschluss der Inspektion erhalten Sie einen detaillierten Bericht, in dem unsere Ergebnisse hervorgehoben werden.

1. Wir bieten Buchhaltungsdienstleistungen für Ihre Vermietung.

Wenn wir sagen, wir möchten, dass Sie sorgenfrei sind, haben wir es so gemeint! Unser Team von Intempus Property Management Accountants wird die Zahlen für Sie knirschen, so dass Sie nicht müssen.

Unsere Buchhaltungsdienstleistungen umfassen:

• Alle notwendigen Zahlungen in Ihrem Namen leisten
• Aufzeichnungen über alle Gutschriften und Belastungen führen
• Das ganze Jahr über detaillierte, inkrementelle Berichte erstellen
• Bereitstellung der erforderlichen Dokumente für Sie, wenn es Steuerzeit ist
• Vorschlagen von Steuerabzügen, für die Sie sich qualifizieren können

1. Wir bieten eine kostenlose 24-Stunden-Reparaturhotline und bieten vorbeugende Wartung für Ihre Lodi-Miete.

Sie und Ihr Mieter haben eine 24-Stunden-Reparatur-Hotline, die Sie für Reparaturnotfälle nutzen können.

Haben Sie einen Notfall? Kontaktieren Sie jetzt unsere 24-Stunden Reparatur-Hotline.Zusätzlich zu den Notfallreparaturen bieten wir einen vorbeugenden Wartungsplan für jede Immobilie, die unter unserer Verwaltung steht. Wir bemühen uns, Probleme schnell und effizient zu lösen.

Wir verfügen über ein internes Team von Wartungsprofis sowie ein vertrauenswürdiges Netzwerk externer Auftragnehmer. Wir erhalten schnell Reparaturschätzungen und stellen sicher, dass Reparaturen beim ersten Mal ordnungsgemäß durchgeführt werden. Unser Team fungiert als Generalunternehmer für Reparaturen und wir erleichtern, überwachen und verwalten die Arbeit externer Auftragnehmer während der Arbeiten an Ihrem Grundstück.

1. Wir übernehmen den Auszug für Ihre Vermietung.

Wenn Ihr Mieter ausziehen muss, übernehmen wir den Prozess für Sie. Dies beinhaltet eine detaillierte Inspektion Ihrer Immobilie, so wie wir sie vor dem Einzug des Mieters durchgeführt haben.

Wir stellen Ihnen einen ausführlichen Zustandsbericht zur Verfügung, der für Sie und den Mieter erstellt wird und alle festgestellten Schäden auflistet. Beim Auszug erstatten wir auch den Restbetrag der Kaution abzüglich etwaiger Reparaturgebühren zurück.

Nachdem der Mieter ausgezogen ist, reinigen wir die Immobilie, führen Reparaturen durch und sperren die Schlösser erneut. Wenn die Immobilie fertig ist, können wir unseren bewährten Prozess erneut starten, um Ihren nächsten Qualitätsmieter zu finden.

Leben in Lodi, Kalifornien

Das Hotel liegt in San Joaquin County, nur 16 Meilen nördlich von Stockton und 85 Meilen nordöstlich von San Francisco, Lodi ist die Heimat von fast 66.000 Einwohnern. Und mit 261 Sonnentagen pro Jahr im Vergleich zum US-Durchschnitt von 205 Tagen ist Lodi ein wunderbarer Ort zum Leben für diejenigen, die warmes Wetter und Sonnenschein mögen. Die Temperaturen in Lodi reichen von den hohen 30ern im Winter bis zu den 90ern im Sommer.Als eine der größeren Städte am nördlichen Ende des kalifornischen Central Valley ist Lodi das Epizentrum der kalifornischen Weintraubenproduktion. Eigentlich, Lodis Spitzname ist die „Zinfandel-Hauptstadt der Welt.“ Während die Jahrgänge von Lodi traditionell weniger prestigeträchtig waren als die der Grafschaften Napa und Sonoma, hat die Appellation von Lodi in letzter Zeit mehr Respekt erlangt und das Gebiet hat aufgrund seiner Nachhaltigkeitsbemühungen im Rahmen des Lodi Rules-Programms an Ansehen gewonnen.Menschen außerhalb Kaliforniens, die Lodi nicht für seine Weine kennen, haben höchstwahrscheinlich von der Stadt aus dem berühmten Creedence Clearwater Revival Song „Lodi.“Etwa 40 Prozent der Bevölkerung in Lodi haben Kinder, die zu Hause leben, und die ethnische Zusammensetzung beträgt etwa 71,9 Prozent Weiße, 36,4 Prozent Latinos oder Hispanics, 22 Prozent aus anderen oder gemischten Rassen, 6,9 Prozent Asiaten, 0,9 Prozent Indianer, 0,8 Prozent Afroamerikaner und 0,2 Prozent pazifische Inselbewohner.

Laut Zillow liegt der durchschnittliche Hauspreis in Lodi bei 359.100 USD und die Durchschnittsmiete bei 1.337 USD.

Holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilieninvestition in Lodi heraus

Intempus Property Management betreut seit über 13 Jahren Kunden im Central Valley und in Lodi sowie in der Greater Bay Area. Wir verwalten und verkaufen Immobilien von San Joaquin County nach Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo und darüber hinaus. Als das führende Immobilienverwaltungs- und Immobilienunternehmen von Lodi erhalten unsere preisgekrönten Dienstleistungen durchweg Fünf-Sterne-Bewertungen von unseren Kunden. Egal, ob Sie eine Immobilie mieten, kaufen oder verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, das Beste aus dem aufkeimenden Wohnungsmarkt des Central Valley herauszuholen. Eines unserer freundlichen Teammitglieder wartet darauf, mit Ihnen zu sprechen und Ihre Fragen zu beantworten!