NHF Sapphire Grant Down Payment Assistance Program

Das NHF Sapphire Down Payment assistance Program ist ein kalifornisches Hauskäufer-Stipendium für Personen und Familien mit mittlerem Einkommen, die sich für eine Hypothek qualifizieren können, aber Hilfe bei der Anzahlung für die Abschlusskosten benötigen.Sapphire stellt bis zu 4,5% des Darlehensbetrags in Form eines Zuschusses zur Verfügung, um Ihren Anzahlungshilfebedarf zu decken und / oder die Abschlusskosten zu bezahlen.

Der Sapphire Grant ist nicht auf Erstkäufer von Eigenheimen beschränkt! In der Tat können Kreditnehmer tatsächlich andere Immobilien / Mietobjekte besitzen und dennoch für den Sapphire Homebuyer Grant berechtigt sein.Das NHF Sapphire Assistance Program ist ein echter Hauskäufer-Zuschuss, was bedeutet, dass es nicht zurückgezahlt werden muss und es hat keine hinterhältige Rückeroberungsgebühr wie viele andere Hauskäufer-Hilfsprogramme.

Sapphire Mortgage Programs & Anforderungen

• 30 Jahre fest (nur Kauf)
• Grant arbeitet mit FHA-, VA- oder USDA-Finanzierung
• Keine Vorfälligkeitsentschädigung oder Rücknahmegebühren, keine Kapitalbeteiligung oder Tatbeschränkungen
• $ 417.000 maximales Kreditlimit oder weniger als HUD County Limit

Der National Homebuyers Fund, Inc. (NHF) bietet verantwortungsvolle und erschwingliche Eigenheimfinanzierung für Personen und Familien mit mittlerem Einkommen, die ein Haus in Kalifornien besitzen möchten.

NHF Kreditnehmer | Kreditnehmer Förderfähigkeit

• Minimum 620 Kredit–Score
• Maximale DTI–Verhältnis folgt geltenden ersten Hypothek Richtlinien und / oder was auch immer DU / AUS genehmigt – so könnte es 41% oder bis zu 56% DTI sein
• müssen NICHT zum ersten Mal Hauskäufer sein – können andere Immobilien besitzen
• Hauskäufer Bildung nicht erforderlich
• U.S. Bürger und Ausländer mit ständigem und nicht in Perm ansässigem Wohnsitz
• Nicht besetzte Mitkreditnehmer nicht erlaubt (Mitunterzeichner zulassen)
• Untergeordnete Finanzierung erlaubt – kann mit anderen Hilfsprogrammen kombiniert werden
• Das Einkommen des qualifizierten Kreditnehmers darf 115% des County HUD AMI nicht überschreiten

Sapphire Grant – Kreditnehmer aufgepasst!

Vor kurzem haben mehrere Großhandelskreditgeber begonnen, Hypothekenmaklern den Sapphire-Zuschuss anzubieten, und jeder Kreditgeber hat unterschiedliche Richtlinien oder Überlagerungen.Zum Beispiel haben einige Kreditgeber, die den Sapphire Grant anbieten, eine maximale DTI-Ratio-Obergrenze von 43%, 45%, 50% auf bis zu 56%!Ein Sapphire Grant Großhandel Kreditgeber gibt nur 4,5% Zuschuss … nicht die vollen 5% wie andere Kreditgeber bieten.Einige Kreditgeber haben unterschiedliche Mindest-FICO-Kredit-Scores als andere. Einige erlauben höhere DTI-Ratios mit höheren Kredit-Scores.Einige Kreditgeber verlangen unterschiedliche Gebühren, einige verlangen, dass der Käufer eine Hausgarantie kauft, und einige verlangen sogar, dass eine Hausinspektion vom Underwriter überprüft wird ….das ist nicht normal.

Property Requirements

• Primary residence only – owner occupied
• Einfamilienhaus / PUD (1 Einheit)
• Eigentumswohnung (muss von der Agentur genehmigt werden)

Kombinieren Sie NHF Sapphire mit MCC

Sapphire kann mit anderen Hauskäufer-Hilfsprogrammen wie einer Hypothekenkreditsteuerbescheinigung (MCC) kombiniert werden. Die Kombination von Programmen kann die Dinge komplizieren, da jedes Programm seine eigenen Qualifikationskriterien hat und die Bearbeitung und Genehmigung des Darlehens verzögern kann … aber es kann getan werden, wenn der Verkäufer bereit ist, die längere Übertragungsurkunde zu akzeptieren, die benötigt werden kann.

Welches Hilfsprogramm ist das Beste?

Das ist die Millionen-Dollar-Frage, bei der ich Ihnen helfen kann.Sie wären schockiert, wie viele Kreditsachbearbeiter Käufer täuschen, die sich nach Hilfsprogrammen erkundigen und ihnen sagen, dass sie sich für nichts qualifizieren (Steuern), obwohl sie es tatsächlich tun!Warum sollte ein Kreditgeber einen Eigenheimkäufer täuschen, der sich nach Hilfe für Eigenheimkäufer erkundigt?

1. Sie können das Programm nicht anbieten – sie sind nicht zugelassen oder zertifiziert, um es anzubieten
2. Weiß nicht über die vielen anderen Programme
3. Ich möchte nicht härter arbeiten, als sie müssen
4. Um zu verhindern, dass der Eigenheimkäufer sich bei einem anderen Kreditgeber nach einem Programm erkundigt
5. Ich habe nicht das Gefühl, dass sie mit Ihnen genug Geld verdienen können, wenn sie ein Hilfsprogramm nutzen

Leider kenne ich viele Kreditsachbearbeiter, die Menschen behandeln, die um ein Hilfsprogramm wie Bürger der 2. Klasse zu nutzen …..als ob sie es nicht verdienen, ein Haus zu besitzen, wenn sie keine Anzahlung von 20% haben.

Maßnahmen ergreifen ==> Weitere Informationen zu Anzahlungshilfeprogrammen in Kalifornien

Wenn Sie herausfinden möchten, für welche Programme Sie in Frage kommen, Optionen vergleichen, weitere Details erhalten oder eine Kreditvorgenehmigung erhalten möchten, kontaktieren Sie mich hier oder rufen Sie direkt an (951) 215-6119. Ich leihe in allen 58 Grafschaften in ganz Kalifornien.