Tennessee Quit Claim Deed: Was ist das?
Eine Tennessee Quit Claim Deed ist ein juristisches Dokument, das Eigentum von einem Verkäufer an einen Käufer auf schnelle Weise vermittelt. Dieses Dokument gibt keine Garantie, dass das Eigentum frei von Belastungen ist und dass der Verkäufer das gesetzliche Recht hat, die Immobilie zu verkaufen. Kündigungsurkunden werden häufig für Eigentumsübertragungen zwischen Familienmitgliedern oder bei Scheidungen verwendet, bei denen ein bestimmtes Eigentum im Rahmen der Scheidungsvereinbarung an einen Ehepartner übertragen wird. Unabhängig davon, ob die Immobilie von einem Ehepartner übertragen oder von der Grafschaft gekauft wird, wird empfohlen, dass der Käufer eine Titelsuche durchführt, um nach möglichen Problemen zu suchen, nachdem er Eigentumsanteile an der Immobilie erhalten hat. Tennessee Quit Claim Deed Laws – § 66-5-103(2)Tennesse Law beschreibt, dass eine Quit Claim Deed entweder von einem Notar notariell beglaubigt oder vom Verkäufer der Immobilie vor zwei Zeugen unterzeichnet werden muss (§ 66-22-101). Sobald eines dieser Kriterien erfüllt ist, muss das Dokument zusammen mit den entsprechenden Anmeldegebühren beim Register of Deed’s Office eingereicht werden (§ 66-5-106).
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