MATTAPOISETT — Eine Bostoner Immobilienentwicklungsgesellschaft hat 36 Hausgrundstücke im Bay Club in Mattapoisett gekauft und plant, dort ab Herbst Einfamilienhäuser zu bauen.MATTAPOISETT – Eine Bostoner Immobilienentwicklungsgesellschaft hat 36 Hausgrundstücke im Bay Club in Mattapoisett gekauft und plant, dort ab Herbst Einfamilienhäuser zu bauen.“Golf, Tennis, Open Space, elegant gestaltete Häuser — der Bay Club in Mattapoisett hat alles“, sagte Gerard Savard, Principal von Abbott Real Estate Development, in einer Pressemitteilung des Unternehmens. „Diese Häuser bieten einen ungezwungenen, aber raffinierten und wartungsfreien Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten, die in einem Country Club erwartet werden.“
Der Preis für die neuen Häuser wird bei $ 750.000 beginnen.Abbott Real Estate Development LLC ist ein Entwickler und Erbauer von Ein- und Mehrfamilienhäusern in Massachusetts und im südlichen New Hampshire, so die Website des Unternehmens, die besagt, dass das Unternehmen „mehr als 1.000 Wohnhäuser mit mehr als 500 in der Entwicklung gebaut hat.“Die Nachricht ist eine willkommene Erleichterung für die derzeitige Mitgliedschaft des Bay Clubs, der im vergangenen Sommer vor einer ungewissen Zukunft stand.Nach einer großen Eröffnung, die 2004 von beträchtlichem Tamtam begleitet wurde, wurden mehr als 40 Custom Homes um einen 18-Loch-Golfplatz herum gebaut, der von PGA Tour-Profi Brad Faxon entworfen wurde.
Da jedoch die Grundstücke geräumt waren und der größte Teil der Infrastruktur vorhanden war, führte eine drastische Verlangsamung des Immobilienmarktes zu einer Finanzkrise für die private Partnerschaft, die das Projekt ins Leben gerufen hatte.
Um den Cashflow aufrechtzuerhalten, musste es Kredite aufnehmen, und die Schulden häuften sich schnell an, sagte General Manager Craig Fleming.
„Es war nur eines dieser Dinge. Wenn wir noch ein paar Lose verkauft hätten, wären wir vielleicht nicht in den Stau geraten, den wir gemacht haben „, sagte er.
Angesichts einer ungewissen Zukunft bildete eine Gruppe aus der bestehenden Mitgliedschaft vor einem Jahr eine Gruppe, um das Vermögen des Clubs zu übernehmen.
„Wir hatten am Anfang keine Ahnung, ob das funktionieren könnte“, sagte Fleming. „Andere Vereine in ähnlichen Situationen waren nicht erfolgreich, aber alle waren so stark von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugt, dass sie nicht wollten, dass sie sich ändert. Es gibt ungefähr 200 Hektar Land in Conservation Trust innerhalb der Entwicklung. Sie haben nicht die Dichte an Häusern, die Sie in ähnlichen Immobilien am Kap hätten.“
Der Club wurde im vergangenen Oktober von 178 seiner 240 Equity-Mitglieder gekauft, die die Note von der Sovereign Bank für 21 Millionen US-Dollar kauften.“Was die ganze Sache angeregt hat, war, dass, wenn ein externer Investor hereinkam, sie die Dinge ändern konnten, und das wollten die Mitglieder vermeiden“, sagte Fleming.Selbst mit der Hinzufügung von 36 neuen Häusern wird es noch viel Raum für weitere Expansion geben, sagten Clubbeamte, die hoffen, die Mitgliedschaft bei rund 350 zu begrenzen.Abbott sagte auch, dass eine „soziale Mitgliedschaft“ im Bay Club mit dem Hauskauf enthalten sein wird. Eine Sozialmitgliedschaft, die kein Golf beinhaltet, kostet laut Bay Club-Werbeliteratur 30.000 US-Dollar mit Jahresbeiträgen von 4.750 US-Dollar zuzüglich eines Lebensmittelminimums von 1.500 US-Dollar.Die Vollmitgliedschaft im exklusiven Club, der nur auf Einladung stattfindet, kostet $ 120.000, mit jährlichen Gebühren von $ 9.500 plus einem $ 1.500 Essen Minimum.