Hace solo unos meses, Altisource Residential celebró el hecho de que estaba a punto de duplicar el tamaño de su cartera de casas de alquiler unifamiliares, un movimiento que marcó un paso significativo en la transición de la compañía de un comprador de préstamos morosos a un operador de casas de alquiler.
El acuerdo, anunciado a finales de septiembre, incorporaría 4.262 propiedades de alquiler unifamiliares a la cartera de Altisource Residential por un precio de compra total de 652,3 millones de dólares.
Esa transacción se ajustó a los planes declarados de la compañía para cambiar su negocio. La compañía anunció el año pasado que planeaba aumentar su cartera de casas de alquiler unifamiliares en un 900%, de 2,516 a más de 25,000, en los próximos años.
Pero el cambio de Altisource Residential a alquileres unifamiliares no está exento de obstáculos en el camino, ya que la compañía anunció el lunes que registró una pérdida neta de 5 57.6 millones, o $1.06 por acción diluida, en el tercer trimestre.
Que lleva la pérdida neta de la compañía durante los primeros nueve meses de 2016 a $166.8 millones, o $3.05 por acción diluida, en comparación con los ingresos netos de 2 20.2 millones, o $0.35 por acción diluida, en el mismo período de tiempo del año pasado.
La compañía señaló en su comunicado de ganancias que muchas de sus métricas para el éxito de su negocio de alquiler unifamiliar están mejorando, incluido el aumento de su cartera de SFR en un 115% en el tercer trimestre.
De acuerdo con Altisource Residential, su cartera de SFR es ahora de 8.541 propiedades.
Además, Altisource Residential declaró que sus alquileres estabilizados crecieron un 140% a 7,466 propiedades con un 95% arrendadas durante el tercer trimestre. Además, la compañía señaló que sus ingresos por alquileres aumentaron un 12% durante el segundo trimestre a 9 9.6 millones, lo que elevó sus ingresos por alquileres del año hasta la fecha a 2 24.2 millones.
Altisource Residential también señaló que redujo su cartera de REO sin alquiler en un 16% y su cartera de NPL en un 9% desde el 30 de junio.
«Residencial continúa cumpliendo con sus objetivos declarados. En el tercer trimestre, completamos una adquisición transformadora que duplicó el tamaño de nuestra cartera de alquileres unifamiliares y diversificó nuestra infraestructura de administración de propiedades, al tiempo que continuamos mejorando nuestras métricas operativas», dijo el CEO de la compañía, George Ellison.
«La adquisición exitosa de una gran cartera de propiedades de alquiler unifamiliares altamente estabilizadas en nuestros mercados objetivo fue un logro significativo para Residencial», continuó Ellison. «Continuamos ejecutando nuestros objetivos y progresamos fuertemente en nuestra estrategia de generar valor a largo plazo para los accionistas a través de la creación de una gran cartera de casas de alquiler que operamos con el mejor rendimiento de su clase.»