Aprovechando el atractivo de Chapman Plaza como una escena gastronómica y nocturna de moda, ArcWest Partners ha comprado el mercado de estilo revival español en Mid-Wilshire.
El acuerdo fuera del mercado marca una venta rara en Sixth Street, donde los propietarios tienden a retener propiedades durante décadas, dijo el corredor de Avison Young Tony Kim, quien ha trabajado en el mercado de Koreatown durante casi 25 años.
Kim, que no participó en la transacción, estimó el valor de la propiedad en al menos 5 53 millones, o aproximadamente 1 1,270 el pie cuadrado, dados sus populares restaurantes y salones, además de un flujo constante de ingresos por estacionamiento.
«Este ha sido el lugar de trofeos para pasar el rato durante décadas», dijo.
Cuando Chapman Plaza abrió en 1929, los Angelinos acudieron a comprar productos. Ahora, las principales atracciones del centro comercial son los restaurantes de barbacoa coreanos, como Quarters Korean BBQ y Kang Ho-dong Baekjeong.
«Estamos buscando mejorar lo que ya está allí», dijo Quincy Allen, socio gerente de ArcWest junto con Neville Rhone Jr. » Estamos buscando mejorar las operaciones y mejorar la arquitectura.»
La compra del sitio histórico de 1,5 acres es la primera de ArcWest, una empresa conjunta con sede en Century City entre Arc Capital Partners y Belay Investment Group. Allen y Rhone, que anteriormente habían trabajado juntos en Canyon Partners Real Estate, se instalaron en Koreatown por su atractivo para la multitud milenaria como un vecindario bullicioso y transitable.
«Es probablemente el lugar más denso y diverso de Los Ángeles», dijo Rhone, y agregó que ArcWest está buscando más oportunidades en el vecindario.
La firma planea hacer una renovación ligera, limpiar las fachadas ornamentadas y trabajar con los 20 inquilinos para discutir otras posibles mejoras. Como monumento histórico designado por la ciudad, el edificio está protegido de cambios importantes, que Rhone dijo que aprecia.
«El estilo barroco y ornamental español de la arquitectura no se puede replicar, y lo distingue de casi cualquier comercio minorista en Los Ángeles», dijo.
El propietario más reciente, nombrado en una escritura como JR Irrevocable Trust, es probablemente una asociación entre Kee Whan Ha y Gene Kim, según fuentes que trabajan en el mercado.
Lea más en la edición del 11 de julio del Los Angeles Business Journal.
La reportera de bienes raíces Daina Beth Solomon puede ser contactada en [email protected] Siga a @dainabethcita en Twitter para conocer las últimas noticias de bienes raíces de Los Ángeles.
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