El moho es un problema que tiene la costumbre de regresar si no se atienden las causas subyacentes. Algunos compradores son conscientes de esto e ignorarán su anuncio porque pueden sentir el riesgo involucrado cuando invierten en una propiedad con moho.
Los expertos en remediación de moho pueden usar productos químicos eficaces y otros métodos comprobados para limpiar las áreas afectadas de cualquier crecimiento de moho, pero tarde o temprano, el moho podría volver a crecer. Es por eso que es tan importante observar los factores potenciales que causan que la humedad excesiva se acumule en la casa y abordar cualquier factor de intrusión de humedad antes de participar en la remediación de moho.
Asegúrese de mantener el uso de un inspector de moldes especializado que no tenga un conflicto de intereses en términos de remediación. En todos los casos, es en el mejor interés del propietario asegurarse de que la primera obligación del inspector de moho sea con la salud del propietario y la casa y no con la compañía de remediación.
Si desea evitar cualquier posible agravación, sea franco sobre el crecimiento de moho con sus compradores potenciales o el profesional de bienes raíces con el que trabaja. Esto también ayuda a determinar el precio de venta final. Puedes vender tu casa y el comprador no se siente defraudado. Si ha identificado y corregido adecuadamente cualquier problema de moho, eso puede ser un beneficio adicional para su propiedad y lo que una vez fue un problema ahora puede ser un beneficio. La mayoría de las empresas de remediación ofrecerán una garantía de su trabajo, esto también puede agregar valor a su propiedad.
No olvide consultar las leyes de su estado con respecto a las ventas de propiedades con problemas de moho. Es posible que haya algunos requisitos legales relacionados con la venta y desea estar seguro antes de firmar cualquier documento.
¿Cómo comprar una casa con moho?
Como comprador, usted necesita estar consciente de los posibles problemas de moho. No siempre puede estar seguro de que el propietario está revelando todos los problemas sobre la propiedad, incluso cuando está legalmente obligado a hacerlo. Cuando camine por el interior de la casa y vea moho creciendo en las superficies, lo huela o tenga la extraña sensación de que podría haber moho en algún lugar, deje que el propietario se comunique con una empresa de inspección de moldes.
Harán una inspección exhaustiva, junto con muestras de prueba de aire y materiales sospechosos, y proporcionarán recomendaciones sobre cómo lidiar con el problema. Hay muchas compañías experimentadas de inspección de moldes con excelentes antecedentes e inspectores certificados o con licencia que se especializan solo en inspección y pruebas, y no tienen un conflicto de intereses al ofrecer también remediación de moldes.
Si realmente te gusta el lugar, entonces usted puede pedir al vendedor para cuidar de la eliminación del moho mientras prometedor para comprar la casa después de la recuperación completa. Una vez que se realiza la reparación, debe verificar que se haya completado una inspección posterior a la reparación y los resultados sean que la casa se ha devuelto a un estado saludable.
A veces los vendedores quieren guardar y elegir la opción más barata disponible en el mercado. Eso podría no funcionar a su favor, ya que la reparación podría ser deficiente. Otra razón por la que usar un inspector de moldes sin conflicto de intereses que pueda proporcionar una evaluación imparcial es una opción prudente.
Algunos compradores solo se centran en el interior, pero manchar el moho en el exterior también podría ser un signo preocupante. Cuando el bajante no dirige correctamente el agua de lluvia y hay moho a su alrededor, debe tener mucho cuidado al comprar la casa.
Un bajante con moho ineficaz señala el mayor riesgo de problemas de moho en interiores en el futuro. ¿Por qué? Una cantidad significativa de agua puede entrar en el sótano, causando un aumento de los niveles de humedad e incluso una posible inundación en caso de tormentas más grandes.
¿Qué pasa si desea comprar la casa y ocuparse del problema de moho usted mismo? Usted podría pedir una reducción sustancial en el precio de compra en caso de que los problemas resulten ser muy graves. Antes de firmar cualquier documento, es sensato hacer todos los cálculos necesarios.
Siempre comience con una inspección de moldes calificada, luego compre y obtenga cotizaciones de diferentes compañías de remediación de moldes y tenga en cuenta que obtiene lo que paga. Además, debe comprender la causa raíz del problema de moho. Eso también debe arreglarse y podría provocar una abolladura aún mayor en la billetera.
¿Cómo comprar o vender una casa con moho?
Comprar o vender una casa con moho siempre es un desafío. Cuando usted está comprando una casa, necesita asegurarse de que no está recibiendo un mal trato. Solicite documentación, informes de inspección y todo lo demás que hará que su decisión sea un poco más fácil. Como vendedor, debe ser honesto sobre los problemas y ser sincero con sus compradores y profesionales de bienes raíces. Para ambas partes, es crucial comprender cuál es la causa subyacente de la contaminación por moho para evitar que el moho vuelva a ocurrir.