Si tiene una fuga en el techo en los meses de invierno y no es causada por una presa de hielo, puede haber otro culpable: la condensación en el ático. Las condiciones que causan las presas de hielo a menudo también causan condensación en el ático.
Puede pagar a una compañía de remoción de dique de hielo para derretir el dique de hielo de su techo, solo para que continúe la fuga. El problema ya no será el hielo en su techo, o cualquier fuente de agua que se filtre a su hogar desde el exterior. Más bien, lo que descubrirá es un trabajo interno: El problema puede ser el vapor de agua del interior de su casa, que se ha abierto camino hasta su ático. A medida que el vapor caliente se enfría, la humedad se funde en gotitas grandes y dañinas por todas las superficies de madera de su ático. Imagínese un vaso de agua fría en verano. Ese es el interior de tu ático. Con el tiempo, una condensación suficiente puede causar fugas visibles, pudrición, moho y una serie de otros problemas.
¿Qué causa la condensación en el ático? Primero, el aire cálido y húmedo se eleva desde el espacio habitable de abajo y queda atrapado en el espacio del ático. Si es invierno y hace mucho más frío afuera (como suele ser el caso), cuando el aire cálido y húmedo entra en contacto con la parte inferior fría de la cubierta del techo, se produce condensación. (¿Recuerdas el ejemplo del vaso frío en verano? La condensación es simplemente el resultado de que el agua en estado gaseoso (es decir, vapor) se convierte a su estado líquido a medida que se enfría. Es un principio que permite que los acondicionadores de aire funcionen. ¡Pero no lo quieres en tu ático!
¿Qué debe hacer con la condensación del ático? En primer lugar, necesita un buen aislamiento en su ático, para minimizar la cantidad de aire caliente que fluye allí. La clave para hacerlo es asegurarse de que sus desvíos del ático, lugares sin aislamiento o con aislamiento insuficiente, estén sellados o aislados adecuadamente. Para minimizar la cantidad de calor que se filtra en su ático, cada vez que alcanzas el calor desde la comodidad de su sala de estar.
Es posible que tenga otros problemas. Los conductos de calefacción pueden atravesar directamente el ático, y si ese conducto no está aislado, transferirá parte de ese calor al ático calentando el aire que rodea el conducto no aislado.
Sus extractores de aire pueden ventilar por el camino equivocado, en el ático en lugar de al aire libre.
Esos problemas potenciales pueden sumar mucho aire caliente. Su baño, en particular, es una gran fuente de aire húmedo, ya que está allí tomando duchas calientes y humeantes y luego ventila todo ese vapor directamente en su ático cada vez que enciende el ventilador. Lo estás ventilando en tu ático, incluso si no haces funcionar el ventilador, ya que encuentra su camino a través de los desvíos y/o la ventilación en sí.
Es posible que pueda contrarrestar parte del problema de condensación del ático instalando un deshumidificador para toda la casa. Pero secar el aire no logrará mucho. Un ático cálido es un ático cálido. Siempre habrá un poco de vapor de agua en su pequeña porción de la Tierra con un 75 por ciento de agua.
Además, no hace falta decir que un deshumidificador no ayudará ni un pellizco a prevenir las presas de hielo.
Ahora puedes estar pensando, » Sí, pero rastrillo mi techo específicamente para no tener presas de hielo, y no quiero gastar el dinero en todo ese aislamiento. Voy a aguantar.»
Tenga en cuenta que el daño causado por el agua por la condensación del ático puede ser tan dañino para su hogar como lo son las fugas de la presa de hielo, a veces incluso peor. Una fuga de una presa de hielo es un dolor real. A menudo llueve desde el techo, empapa las paredes y puede hacer que la placa de yeso se estrelle contra la mesa de café. Debido a que es tan notable, es más probable que desee limpiarlo de inmediato, y tal vez incluso ocuparse de las causas subyacentes.
La condensación en el ático es más lenta, más silenciosa, más nefasta y menos obvia. Las vigas de los techos pueden pudrirse lentamente y desarrollar moho que puede extenderse al resto de la casa. Está fuera de la vista y de la mente hasta que su techo comienza a flacidez y desarrolla problemas respiratorios. Y eso es antes de pagar las facturas de reparación (más sobre eso en un minuto).
Es una pena hacer todo lo que pueda para evitar daños en la presa de hielo parándose allí con su rastrillo de techo, pagando por la remoción de nieve y pidiendo la remoción de la presa de hielo en el momento adecuado, solo para terminar pagando por la remediación de daños por agua de todos modos porque siguió posponiendo la auditoría de energía y las actualizaciones que podrían haber evitado ambos problemas.
Programe una auditoría de energía del hogar y realice las actualizaciones sugeridas. Es tan simple como eso.
El costo promedio para aislar un ático es de aproximadamente 1 1355. El gran costo de los daños causados por el agua es una combinación de altos costos: remediación de moho ($3000), reparación de vigas de techo (roof 1362), reparación de techo si obtiene presas de hielo (repair 1000), reparación de placas de roca (5 550) y reemplazo de alfombras dañadas por el agua ($995). En promedio, sale a 6 6907. Ay. Y estos números son «en el mejor de los casos».»¡ El costo real de las reparaciones podría ser el doble, el triple o incluso el cuádruple de estos promedios!
En comparación con ese menú de dolor, obtener la auditoría de energía y reparar el aislamiento ya no parece tan malo. Yo diría que es solo sentido común financiero.
Por cierto, la condensación del ático puede afectar incluso a una casa más nueva. Los códigos de construcción en realidad no abordan los problemas de humedad tan bien como deberían, y no requieren suficiente aislamiento para empezar. El código de construcción de Minnesota exige aislamiento R – 49, a pesar de que se necesita aislamiento R-60 para brindarle la protección que necesita (en mi opinión). Los códigos de construcción tampoco siempre abordan los desvíos del ático, el aislamiento de los conductos de calefacción o los ventiladores de escape que introducen aire caliente en el ático.
No me puedo quejar demasiado, porque si cada casa estuviera bien aislada, no tendría mucho negocio de remoción de diques de hielo. Sin embargo, eso no significa que su hogar deba ser el que tenga los problemas, por lo que mi consejo es que use mucho el aislamiento.
De hecho, si usted vive en una subdivisión de» nueva construcción», un lugar donde la gente tiende a sentirse complaciente porque todo se ve tan brillante y nuevo, es posible que desee ser aún más cuidadoso de lo que sería si su casa fuera más antigua. Los constructores a menudo toman malas decisiones (pero legales) en nombre de mantener bajos los costos.
Obtener la auditoría energética! Puedes agradecérmelo más tarde.