Lodi Property Management

El equipo de gestión de propiedades de Intempus ha tenido el honor de servir a nuestros clientes de gestión de propiedades de Lodi durante más de una década. Contamos con un equipo local de expertos en administración de propiedades que se especializan en Lodi, por lo que están familiarizados con los atributos únicos y el estilo de vida que disfrutan los residentes locales.

En conjunto, nuestro equipo administra una cartera de más de 300 casas, adosados, condominios y apartamentos. Estamos familiarizados con los vecindarios y las atracciones especiales que hacen de Lodi un lugar deseable para vivir.

Si posee una propiedad en Lodi o sus alrededores, y está considerando alquilarla, estaremos encantados de hablar con usted y responder cualquier pregunta sobre bienes raíces y administración de propiedades que tenga. Nuestro equipo encontrará el inquilino ideal para su alquiler.

Intempus ofrece un conjunto completo de servicios de administración de propiedades que adaptaremos a sus necesidades específicas como propietario de vivienda, propietario de edificio, propietario e inversor.

Nuestro objetivo es brindarle tranquilidad combinada con servicios de administración de propiedades de primer nivel para que pueda estar seguro de que su propiedad está bien cuidada.

Los resultados que verá serán una alta retención de inquilinos, una baja tasa de vacantes y un ingreso de alquiler constante mes tras mes.

El equipo de Intempus hará todo lo posible para asegurarse de que esté completamente satisfecho con nuestros servicios y que su propiedad esté bien cuidada.

Asóciese con los expertos en Administración de Propiedades de Lodi

Nuestro equipo local está familiarizado con los vecindarios y áreas únicos en Lodi, California y sus alrededores, por lo que podemos asesorar a posibles inquilinos a medida que encontramos el inquilino perfecto para su propiedad.

Algunos de los vecindarios y comunidades en el área de Lodi a los que servimos incluyen:

• Villinger
• Aliso Glen
• Beckman Parque
• Guild
• Patrimonio
• Blakely Parque
• el Suroeste de Lodi
• Borchardt
• Bradford Círculo
• Sunwest
• Los Viñedos
• Cámara
• Bridgetowne
• Hutchins Alturas
• Hutchins Calle Plaza
• Katzakian Parque
• Lakewood
• Ranch Towne
• Van Buskirk
• Víctor
• Legado Estates
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Torre del Parque
• Vinewood
• Lodi Lado Oeste
• Zupo Field
• Y otros

Nuestro compromiso con Usted, Como Su Administrador de Propiedades de Lodi

Nuestro objetivo es encontrar la combinación ideal de su propiedad con el inquilino adecuado.

Cuando los posibles inquilinos acuden a nosotros que buscan un alquiler en el área de Lodi, podemos informarles sobre las atracciones locales y las cosas divertidas que se pueden hacer en el área de Lodi, incluidas:

• Zoológico de Micke Grove
• Museo de Ciencias del Mundo de las Maravillas
• Serpentario
• Bed and Breakfast y Museo de Hill House
• Sociedad Histórica y Museo del Condado de San Joaquín
• Parque de Atracciones Funtown en el Parque Estatal Micke Grove
• Centro de Vinos y Visitantes de Lodi

Además, las muchas bodegas y viñedos en Lodi y sus alrededores,:

• Michael David Vineyards
• Klinker Brick Winery
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vineyards
• Jessie’s Grove Winery
• Harney Lane Winery
• m2 Wines
• Berghold Vineyards
• The Dancing Fox Winery
• McCay Cellars
• Oak Ridge Winery
• Bodega Lucas
• Viñedo Familiar Van Ruiten
• Viñedos y Bodega Familiares Weibel
• Bodega Familiar Nostra Vita
• Viñedos Familiares Mettler
• Viñedos Bokisch
• Bodega Amant
• Bodega Spenker

Además, podemos asesorarle inquilinos potenciales sobre parques locales, recreación al aire libre y lugares de descanso y relajación en Lodi, como:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• Cuenco de uva
• Van Buskirk Park

Algunos de los mercados, restaurantes y centros comerciales populares de Lodi que podemos recomendar incluyen:

• Lodi Famers’ Market
• Brotes en Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor Market and Deli
• Bubbles n’ Birds
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• French at Heart
• City Girl
• Safari de moda
• Ropa de Joe Hassan
• Bordados

También podemos asesorar a sus posibles inquilinos sobre dónde pueden encontrar escuelas locales y lugares de culto, además de proporcionar información sobre el transporte público y otra información relevante sobre cómo vivir en Lodi zona. Siempre enfatizaremos los aspectos más atractivos de la ubicación de su propiedad.

Como su administrador de propiedades de Lodi, nos comprometemos a proporcionarle:

Servicios personalizados de Administración de Propiedades de Lodi

Personalizaremos su experiencia de administración de propiedades de Lodi y atenderemos sus necesidades únicas como propietario, propietario de una casa o edificio e inversor. Nuestro objetivo es brindarle servicios de administración de propiedades que sean integrales y que lo dejen sin preocupaciones.

Actuamos como su conserje personal y nuestros servicios personalizables incluyen:

• Lodi gestión de propiedades residenciales
• Lodi gestión de propiedades comerciales
• Gestión de bienes raíces
• Adquisiciones
• Gestión de relaciones
• Ventas de bienes raíces
• Inversiones
• Construcción y remodelación

Ofrecemos un proceso probado y verdadero para administrar su alquiler. Estos son los beneficios de que Intempus Property Management maneje su propiedad de Lodi:

1. Comenzamos con una evaluación de su alquiler de Lodi para maximizar el valor de su alquiler.
2. Uno de los primeros pasos que damos para ayudarlo con sus necesidades de administración de propiedades es organizar una reunión de evaluación de propiedades. En esta reunión, echaremos un vistazo a su propiedad y aprenderemos sobre sus necesidades y objetivos. También le haremos recomendaciones sobre oportunidades para aumentar el valor de su inversión y maximizar su alquiler.

En su reunión de evaluación de propiedades,:

• Haga una determinación de la tarifa de alquiler
• Analice las pautas, así como los pros y los contras de los artículos que puede incluir en su contrato de alquiler, como detectores de humo, restricciones de mascotas y más
• Sugiera formas de maximizar el valor de su propiedad con reparaciones y mejoras
• Instale una caja de seguridad para que podamos mantener su propiedad de forma segura

1. Comercializaremos profesionalmente su propiedad de Lodi en más de 200 están en nuestra red.

Parte de nuestro proceso probado para obtener inquilinos de calidad y optimizar su alquiler es comercializar su propiedad Lodi en nuestra red de más de 200 sitios web de alquiler. Sabemos qué sitios le darán el alcance más amplio, por lo que podemos acceder a un grupo de inquilinos de alta calidad. Ofrecemos de todo, desde fotografía HDR profesional y servicios de redacción de textos expertos.

Estamos familiarizados con los atributos únicos y atractivos de las comunidades de Lodi y sus alrededores. Para atraer a los mejores inquilinos, promovemos no solo su alquiler, sino las características positivas de la comunidad de Lodi, como restaurantes, tiendas, parques y espacios de recreación, y más.

1. Tendremos su propiedad lista para promocionar y para que sus nuevos inquilinos se muden.

Una vez que completemos la evaluación de su propiedad y todos los documentos necesarios, prepararemos su propiedad para el mercado, además, la prepararemos para la mudanza para sus inquilinos. Estos pasos incluyen:

• Limpiar la propiedad a fondo de arriba a abajo
• Hacer las reparaciones necesarias
• Tomar fotos profesionales de la propiedad
• Escribir la descripción del alquiler de la propiedad para su uso en materiales de marketing
• Crear materiales promocionales para la propiedad, incluidas publicaciones en redes sociales, publicaciones impresas, folletos y más
• Alertar a los agentes de bienes raíces locales sobre el nuevo anuncio
• Comercializar la propiedad en canales que atraen a inquilinos de alta calidad

El equipo de administración de propiedades de Lodi Intempus está disponible los siete días de la semana para mostrar nuestro alquiler propiedad a posibles inquilinos.

1. Evaluaremos a los solicitantes para que obtenga los mejores inquilinos.

Cómo evaluamos a los solicitantes de alquiler:

Cada solicitante de alquiler debe completar una solicitud detallada para ser considerado como inquilino.

Le ayudamos a calificar y seleccionar a los mejores inquilinos al recopilar toda la información que necesita para tomar una decisión informada. Proporcionamos una variedad de cheques además de una solicitud detallada para cada solicitante. Las verificaciones que realizamos incluyen una verificación de antecedentes, una verificación de crédito y una verificación de referencias. Nuestros controles de referencia incluyen contactar a antiguos propietarios y empleadores para cada solicitante. Una vez que hayamos completado el proceso de selección, le presentaremos la información para que pueda tomar una decisión informada.

1. Nos encargamos de cada paso de la mudanza para su alquiler de Lodi.

Una vez que haya seleccionado a su inquilino, facilitaremos y supervisaremos cada paso del proceso de mudanza. La propiedad permanecerá en el mercado hasta que se reciba un depósito de seguridad. Esto ayuda a eliminar cualquier vacante evitable.

Cada inquilino firmará un contrato de arrendamiento vinculante proporcionado por nuestro equipo de profesionales legales. El acuerdo puede incluir términos y pautas específicas para su propiedad. Al completar el acuerdo, nos aseguraremos de que el inquilino entienda claramente los términos al revisarlo con ellos.

Una vez firmado el acuerdo,:

• Proporcionar al inquilino un inicio de sesión en nuestro Portal de Inquilinos de Administración de Propiedades de Intempus fácil de usar
• Cobrar el primer mes de alquiler
• Verificar que el inquilino haya adquirido un seguro de inquilino
• Realizar un recorrido por la propiedad con el inquilino y firmar una Declaración de Condición

1. Cobramos el alquiler y otros pagos por su alquiler.

Garantizar que el alquiler y los pagos se reciban a tiempo y de manera constante es esencial para nosotros, como sabemos que lo es para usted. Las fechas de vencimiento del pago se especificarán en el contrato de arrendamiento y se cobrarán durante todo el arrendamiento. Siempre hacemos todo lo posible para cobrar los pagos a tiempo, pero tenemos procedimientos establecidos en caso de que un pago esté atrasado. Si un pago está atrasado, nos pondremos en contacto con el inquilino para hacer los arreglos de pago. Se aplicarán los cargos por demora. Si es necesario, emitimos avisos de pago o abandono.

1. Realizamos inspecciones anuales para garantizar el mantenimiento adecuado de su propiedad de Lodi y para asegurarnos de que su propiedad esté segura.

Proporcionamos inspecciones anuales para las propiedades bajo nuestra administración. Las inspecciones anuales nos permiten asegurarnos de que la propiedad está siendo cuidada adecuadamente. También nos ayuda a encontrar de forma proactiva cualquier peligro de seguridad, violación de códigos, necesidad de reparación o violación de arrendamiento. Le proporcionaremos un informe detallado que destaca nuestros hallazgos una vez que se complete la inspección.

1. Proporcionamos servicios de contabilidad para su alquiler.

Cuando decimos que queremos que usted sea libre de preocupaciones, lo decimos en serio! Nuestro equipo de contadores de Administración de Propiedades de Intempus calculará los números por usted, para que usted no tenga que hacerlo.

Nuestros servicios de contabilidad incluyen:

• Hacer los pagos necesarios en su nombre
• Mantener registros de todos los créditos y débitos
• Proporcionar informes detallados e incrementales durante todo el año
• Proporcionarle los documentos necesarios cuando sea hora de impuestos
• Sugerir deducciones de impuestos que puede calificar para

1. Ofrecemos una línea telefónica de reparación gratuita las 24 horas y proporcionamos mantenimiento preventivo para su alquiler de Lodi.

Usted y su inquilino tendrán una línea directa de reparación las 24 horas que puede usar para emergencias de reparación.

Tiene una emergencia? Póngase en contacto con nuestra línea directa de reparación las 24 horas ahora.

Además de las reparaciones de emergencia, proporcionamos un plan de mantenimiento preventivo para cada propiedad que está bajo nuestra administración. Nos esforzamos por resolver los problemas de manera rápida y eficiente.

contamos con un equipo interno de profesionales de mantenimiento así como una red de confianza de contratistas externos. Obtenemos estimaciones de reparación rápidamente y nos aseguramos de que las reparaciones se realicen correctamente la primera vez. Nuestro equipo sirve como su contratista general para las reparaciones y facilitamos, supervisamos y administramos el trabajo de contratistas externos mientras se realiza el trabajo en su propiedad.

1. Nos encargamos de la mudanza para su alquiler.

Cuando llegue el momento de que su inquilino se mude, administraremos el proceso por usted. Esto implica llevar a cabo una inspección detallada de su propiedad, tal como lo hicimos antes de que el inquilino se mudara.

Le proporcionaremos un informe de condiciones completo que se creará para usted y el inquilino, que enumerará los daños que encontremos. En la mudanza, también devolvemos el saldo restante del depósito de seguridad, menos los cargos por reparaciones.

Después de que el inquilino se haya mudado, limpiaremos la propiedad, completaremos las reparaciones y volveremos a cerrar las cerraduras. Cuando la propiedad esté lista, podemos reiniciar nuestro proceso probado de nuevo para encontrar a su próximo inquilino de calidad.

Viviendo en Lodi, California

Ubicado en el condado de San Joaquín, a solo 16 millas al norte de Stockton y 85 millas al noreste de San Francisco, Lodi es el hogar de casi 66,000 residentes. Y con 261 días de sol al año en comparación con el promedio de 205 días en los Estados Unidos, Lodi es un lugar maravilloso para vivir para aquellos que les gusta el clima cálido y el sol. Las temperaturas de Lodi van desde los 30 en invierno hasta los 90 en verano.

Como una de las ciudades más grandes en el extremo norte del Valle Central de California, Lodi está en el epicentro de la producción de uva de vino de California. De hecho, el apodo de Lodi es la «Capital Mundial de Zinfandel».»Si bien las cosechas de Lodi han sido tradicionalmente menos prestigiosas que las de los condados de Napa y Sonoma, recientemente la denominación de Lodi ha ganado más respeto y el área ha ganado prestigio por sus esfuerzos de sostenibilidad bajo el programa de Reglas de Lodi.

La gente de fuera de California que no conoce a Lodi por sus vinos probablemente haya oído hablar de la ciudad por la famosa canción de Creedence Clearwater Revival » Lodi.»

Aproximadamente el 40 por ciento de la población de Lodi tiene hijos que viven en casa y la composición étnica es de aproximadamente el 71,9 por ciento de blancos, el 36,4 por ciento de latinos o hispanos, el 22 por ciento de otras razas o razas mixtas, el 6,9 por ciento de asiáticos, el 0,9 por ciento de Nativos Americanos, el 0,8 por ciento de afroamericanos y el 0,2 por ciento de isleños del Pacífico.

De acuerdo con Zillow, el precio medio de la vivienda en Lodi es de 3 359,100 y el alquiler promedio es de 1 1,337.

Aproveche al máximo su Inversión en Propiedades en Lodi

Intempus Property Management ha servido con orgullo a clientes en el Valle Central y Lodi, así como en el Área metropolitana de la Bahía, durante más de 13 años. Administramos y vendemos propiedades desde el Condado de San Joaquín a Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo y más allá. Como la firma líder en administración de propiedades y bienes raíces de Lodi, nuestros galardonados servicios obtienen constantemente reseñas de cinco estrellas de nuestros clientes. Por lo tanto, si está buscando alquilar, comprar o vender una propiedad, contáctenos. Estamos aquí para ayudarlo a aprovechar al máximo el floreciente mercado de la vivienda del Valle Central. ¡Uno de los amables miembros de nuestro equipo está esperando para hablar con usted y responder cualquier pregunta que tenga!