MATTAPOISETT — Una compañía de desarrollo inmobiliario de Boston ha comprado 36 lotes de casas en el Bay Club en Mattapoisett y planea construir residencias unifamiliares allí a partir de este otoño.
MATTAPOISETT-Una compañía de desarrollo inmobiliario de Boston ha comprado 36 lotes de casas en el Bay Club en Mattapoisett y planea construir residencias unifamiliares allí a partir de este otoño.
«Golf, tenis, espacios abiertos, casas elegantemente diseñadas: el Bay Club en Mattapoisett lo tiene todo», dijo Gerard Savard, director de Abbott Real Estate Development, en un comunicado de prensa de la compañía. «Estas casas ofrecerán un estilo de vida informal pero sofisticado y sin mantenimiento completo con todas las comodidades que se esperan en un entorno de club de campo.»
El precio de las nuevas viviendas comenzará en $750,000.
Abbott Real Estate Development LLC es un desarrollador y constructor de viviendas unifamiliares y multifamiliares en todo Massachusetts y el sur de Nuevo Hampshire, según el sitio Web de la compañía, que afirma que la compañía ha construido «más de 1,000 casas residenciales con más de 500 en desarrollo.»
La noticia llega como un alivio para la membresía actual del Bay Club, que se enfrentó a un futuro incierto el verano pasado.
Después de una gran inauguración acompañada de una considerable fanfarria en 2004, se construyeron más de 40 casas personalizadas alrededor de un campo de golf de 18 hoyos diseñado por el profesional de PGA Tour Brad Faxon.
Sin embargo, con los lotes de las casas despejados y la mayor parte de la infraestructura en su lugar, una desaceleración drástica en el mercado inmobiliario creó una crisis fiscal para la asociación privada que lanzó el proyecto.
Para mantener el flujo de caja, tuvo que pedir prestado, y la deuda se acumuló rápidamente, dijo el Gerente General Craig Fleming.
«Fue solo una de esas cosas. Si hubiéramos vendido un par de lotes más, es posible que no nos hubiéramos metido en el atasco que hicimos», dijo.
Ante un futuro incierto, un grupo dentro de la membresía existente formó un grupo para hacerse cargo de los activos del club hace un año.
«Al principio no teníamos ni idea de si esto podría funcionar», dijo el Sr. Fleming. «Otros clubes en situaciones similares no tuvieron éxito, pero todo el mundo estaba tan convencido de la singularidad de esta propiedad que no querían que cambiara. Hay aproximadamente 200 acres de tierra en fideicomiso de conservación dentro del desarrollo. No tiene la densidad de casas que tendría en propiedades similares en el Cabo.»
El club fue comprado el pasado mes de octubre por 178 de sus 240 socios de capital social que compraron el bono de Sovereign Bank por 2 21 millones, el primer paso hacia el establecimiento de una comunidad de propiedad de sus socios y de capital social.
«Lo que estimuló todo fue que si un inversor externo entraba, podía cambiar las cosas, y eso es lo que los miembros querían evitar», dijo el Sr. Fleming.
Incluso con la adición de 36 casas nuevas, todavía habrá mucho espacio para una mayor expansión, dijeron los funcionarios del club, que esperan limitar la membresía a alrededor de 350.
Abbott también dijo que se incluirá una» membresía social » en el Bay Club con la compra de la casa. Una membresía social, que no incluye golf, tiene un precio de 3 30,000, con cuotas anuales de 4 4,750 más un mínimo de comida de Bay 1,500, según la literatura promocional de Bay Club.
La membresía completa en el club exclusivo, que es solo por invitación, cuesta $120,000, con cuotas anuales de 9 9,500 más un mínimo de comida de 1 1,500.