El Plan Justo de Massachusetts, también conocido como Asociación de Suscripción de Seguros de Propiedad de Massachusetts (MPIUA, por sus siglas en inglés), se creó para proporcionar un seguro básico de vivienda para propietarios calificados en el estado a los que se les ha negado cobertura a través del mercado de seguros privados debido a su alto riesgo, generalmente después de presentar demasiadas reclamaciones.
Todos los Planes JUSTOS son el resultado de la situación de emergencia creada por la falta de voluntad de las aseguradoras privadas para ofrecer cobertura en ciertas áreas del estado debido al historial de reclamaciones. Aunque las empresas pagaron la parte que les correspondía de las pérdidas, fueron gravadas severamente y pronto descubrieron que las pérdidas por reclamaciones superaban las primas cobradas.
El Plan FERIA de Massachusetts es una asociación de seguros de mercado residual en la que todas las compañías que suscriben seguros para propietarios de viviendas en Massachusetts tienen el mandato de participar con pérdidas compartidas entre las compañías miembros sobre la base del volumen de la prima. El plan FAIR opera de manera similar a las compañías de seguros de hogar normales en que suscribe, inspecciona riesgos, acepta primas, emite pólizas y ajusta las reclamaciones de los propietarios de viviendas.
Massachusetts tiene un historial notable de desastres naturales que generaron un enorme volumen de reclamaciones y pérdidas a las compañías de seguros del estado. Tan recientemente como el 26 de enero de 2015, el estado se ocupó de una tormenta de invierno histórica que causó tormentas de nieve generalizadas e inundaciones que resultaron en decenas de miles de reclamaciones presentadas. Poco antes, en 2012, el huracán Sandy tocó tierra en el noreste y fue considerado la segunda tormenta más costosa en la historia de los Estados Unidos. Mientras que Sandy era de categoría 2 cuando tocó tierra en Massachusetts, la tormenta se convirtió en el huracán atlántico más grande registrado según el tamaño, dejando que partes enteras del estado se etiquetaran como de alto riesgo.
El 1 de junio de 2011, se produjo el brote de tornado de Nueva Inglaterra que devastó secciones de la gran ciudad de Springfield y su región circundante. El brote generó 7 tornados en Nueva Inglaterra, afectando tanto a Massachusetts como a Maine. Según se informa, la tormenta mató a tres personas e hirió a 300 solo en Springfield.
El historial de pérdidas de Massachusetts está plagado de eventos climáticos severos que han causado que las compañías de seguros vuelvan a evaluar las partes de alto riesgo del estado debido al volumen y la gravedad de las reclamaciones. Estos eventos climáticos han llevado a las aseguradoras privadas a retener la cobertura en ciertas áreas debido a graves pérdidas. El Plan FAIR está disponible para que los propietarios calificados tengan acceso a la cobertura de seguro cuando hayan tenido problemas para encontrar un seguro de hogar en el mercado privado.
Al igual que con todos los Planes FAIR, se insta a los consumidores a tratar de encontrar cobertura en el mercado privado y podemos ayudarlo a encontrar un agente que pueda ayudarlo a encontrar alternativas al Plan FAIR.