¿Qué es un Permiso de Expedidor?
Un Expedidor de permisos es un profesional capacitado que asesora a los clientes durante todo el proceso de permisos para mantener los proyectos de construcción dentro del calendario y dentro del presupuesto. Los expedidores de permisos suelen tener experiencia en Planificación, Construcción, Bienes Raíces o Arquitectura y tienen experiencia trabajando con códigos de cumplimiento local y requisitos de zonificación. Asesoran sobre temas como el proceso de verificación del plan, los derechos, la ADA (Ley de Estadounidenses con Discapacidades) y mucho más.
Los expedidores de permisos experimentados generalmente han pasado años trabajando con funcionarios de la ciudad y otros empleados de la jurisdicción, asistiendo a innumerables reuniones y revisiones de planes. Haber manejado todo tipo de proyectos de permisos les da a los expedidores de permisos la experiencia necesaria para anticipar mejor cualquier problema de permisos que pueda surgir para que puedan mitigar costosos contratiempos.
¿Cuáles son sus Tareas Diarias?
Los Expedidores de Permisos suelen ser contratados por Gerentes de Proyectos de Construcción, Arquitectos, Directores de Derechos, Gerentes de Desarrollo, Directores de Construcción, Coordinadores de Inquilinos, minoristas y/o cualquier persona que trabaje en un proyecto de construcción. Sus tareas diarias consisten en:
• Realización de investigaciones sobre zonificación, códigos y planificación
• Coordinación con revisores de planes, clientes y funcionarios de la construcción
• Revisión de planos de construcción y otros documentos para garantizar que cumplan con los requisitos del código de la ciudad
• Análisis de los materiales del proyecto propuestos para determinar si son aceptables de acuerdo con los requisitos de la jurisdicción
• Reunión con funcionarios de la ciudad para completar revisiones previas a la presentación
• Negociación de un proceso acelerado para recibir un RTI (listo para emitir)
¿Cómo se beneficia de Uno?
Retrasar los plazos de los proyectos puede resultar en un gasto excesivo masivo. Los expedidores de permisos entienden esto y son contratados para navegar el proceso de permisos de forma rápida y fluida para evitar gastos excesivos. Lo hacen reduciendo el número de verificaciones de planes necesarias, negociando tiempos de revisión más rápidos y utilizando las relaciones existentes con las jurisdicciones para obtener información más rápido.
Los expedidores de permisos trabajan para limitar el número de comprobaciones haciendo que la solicitud y los planos de construcción sean correctos desde el principio. Pasan mucho tiempo llevando a cabo la debida diligencia, lo que les permite determinar la jurisdicción o jurisdicciones que tienen autoridad. Posteriormente, pueden determinar los requisitos del código que se aplican al alcance específico del trabajo que se está llevando a cabo y revisar una aplicación en consecuencia.
Los expedidores de permisos negocian tiempos de revisión más rápidos organizando revisiones de venta libre con revisores de planes en lugar de presentaciones que consumen mucho tiempo. Las revisiones de venta libre se producen cuando un revisor del plan revisa in situ una verificación del plan y duran menos, con comentarios o RTI emitidos al final. A través de una revisión de venta libre, los clientes pueden recibir cualquier comentario/corrección requerida de inmediato en lugar de esperar semanas para recibir respuesta.
Finalmente, los expedidores de permisos han pasado tanto tiempo en las jurisdicciones locales que prácticamente conocen a todos en el edificio. Tienen un contacto tan frecuente con funcionarios de la ciudad y representantes de la jurisdicción que pueden comunicarse de ida y vuelta mucho más rápido que el promedio. Sus relaciones con las jurisdicciones les permiten obtener información de manera rápida y eficiente, a menudo transmitiéndola al cliente de inmediato.
¿Qué Diferencia A los Asesores de Permisos?
Asesores de permisos adopta un enfoque estratégico para manejar el proceso de expedición de permisos. En lugar de simplemente actuar como enlace entre jurisdicciones y arquitectos, adoptamos un enfoque práctico al presentar soluciones a los problemas que surgen durante el proceso de permisos. Si un revisor de planes determina que hay un problema con los planes de construcción, se nos ocurren soluciones, como diseños y métodos alternativos para superar la situación. Nos convertimos en parte del equipo de nuestros clientes y hacemos de nuestra misión lograr los objetivos de nuestros clientes. Nos tomamos la comunicación en serio, proporcionando actualizaciones semanales para garantizar que todos los miembros del equipo estén al día durante todo el proceso. Para obtener más información sobre el enfoque de los Asesores de permisos para los permisos, contáctenos hoy mismo.