El agua de drenaje tiene un inmenso poder para dar forma a su entorno. Ríos, cañones y lagos demuestran las formas en que el mundo natural drena el agua y, finalmente, la transporta a los océanos. Los hogares también tienen sus propios sistemas de canalones, canales y tuberías que transportan el agua de las áreas problemáticas a desagües y alcantarillas más grandes. Asegurarse de que su hogar esté adecuadamente protegido significa diseñar estratégicamente un sistema que defienda el poder destructivo del agua. Esta publicación cubrirá las causas del drenaje deficiente, los efectos que puede tener en una casa y el tipo de arreglos de drenaje proporcionados por Johnson Landscaping Service, Inc.
Principales causas de Drenaje deficiente
Nivelación deficiente: La pendiente del suelo alrededor de las estructuras es fundamental para garantizar que el agua drene lejos, en lugar de hacia los cimientos. Incluso un plano puede resultar problemático, ya que el agua se acumulará sin alejarse de las áreas más peligrosas. Según SFGate, el suelo debe caer al menos 2-3 pulgadas por cada 10 pies de distancia de los cimientos de la casa.
Tipo de suelo: Como regla general, cuanto más suelto sea el suelo, mejor será el drenaje. El tamaño de las partículas del suelo determina en gran medida cuán flojo o denso será un suelo y cuán bien drena. La arcilla, la más pequeña de las partículas y el suelo de mayor densidad, es la más problemática para el drenaje del agua. La arcilla también es el suelo más absorbente y expansivo, lo que crea movimiento subterráneo y presión que puede causar daños importantes. Una capa de arcilla o suelo denso llamada «duro» puede causar problemas, ya que el agua no puede filtrarse a través de estas capas y se acumula por encima.
Nivel freático: La capa freática es el nivel en el que el suelo y la grava están completamente saturados de agua. Una capa freática alta significa que el agua subterránea se encuentra cerca de la superficie, lo que deja que la lluvia y otras aguas superficiales no drenen. Si bien el nivel freático en un área determinada puede cambiar con las estaciones y el clima, las áreas bajas son las que corren mayor riesgo de problemas en el nivel freático. Estos problemas pueden incluir la hinchazón y contracción de la tierra alrededor de las estructuras y la filtración de agua en los cimientos.
Efectos de un drenaje deficiente
Problemas de cimentación: El agua mal drenada resulta increíblemente peligrosa para las estructuras críticas de un hogar, sobre todo para los cimientos. El agua que se acumula cerca de los cimientos de una casa puede hacer que el suelo se mueva y se expanda, ejerciendo presión que crea grietas y otros daños. Esta presión inducida por el agua, llamada presión hidrostática, puede aplicar una fuerza significativa durante largos períodos de tiempo. En el otro lado del problema, una vez que el agua finalmente se drena o se evapora, el suelo se contrae y cambia de nuevo, liberando presión y aumentando la precariedad de la base. Una vez que una base se agrieta o se mueve, pueden surgir toda una serie de problemas. Las paredes, los techos y los techos pueden cambiar y agrietarse. Las puertas y ventanas pueden moverse, pegarse y salirse de su lugar. Los pisos pueden comenzar a inclinarse a medida que los cimientos continúan moviéndose y degradándose. Debido a que toda la casa descansa sobre los cimientos, todo en la casa es susceptible de dañarse como resultado del movimiento y el agrietamiento debajo. La presión hidrostática lenta e incremental finalmente reverbera a través de las estructuras más importantes de la casa.
Sótanos húmedos: El agua que se acumula contra los cimientos finalmente encuentra su camino dentro de sus paredes. Los signos de problemas con el agua pueden incluir moho, insectos, humedad, olores y manchas. La reparación de estos problemas por sí sola puede costar miles de dólares, especialmente dada su obstinada persistencia y la dificultad de alcanzar los problemas. Además, los problemas de moho y similares están relacionados con problemas de salud importantes, como el empeoramiento del asma y otros síntomas respiratorios. Más allá del daño que estos problemas de humedad causan por sí solos, también pueden propagarse para afectar otras estructuras críticas de su hogar, como su estructura.
Patio pantanoso: Acumulación de agua significa barro y piscinas en la superficie de su patio. Esto puede matar plantas y césped, dañar el paisaje y proporcionar un lugar para que los mosquitos y otros insectos se reproduzcan. Los niños y las mascotas recogerán barro y suciedad que inevitablemente terminarán en el interior. El agua superficial afecta las formas en que los propietarios de viviendas pueden usar sus patios, lo que dificulta moverse y disfrutar del espacio. Los patios pantanosos son menos utilizables, menos hermosos y menos valiosos para la venta eventual de la casa.
Tipos de Drenaje
Clasificación: Si el suelo no se inclina adecuadamente lejos de una estructura, el agua no drenará y en su lugar se acumulará en áreas problemáticas. La forma de solucionar este problema es ajustar la pendiente del suelo de manera que la cimentación represente el punto más alto y las pendientes del suelo hacia el área de drenaje prevista. Esta área a menudo es solo la calle o el callejón, pero también puede ser un desagüe francés instalado en su propiedad si es necesario, hablaremos de esto más adelante. El proceso de nivelación de un área implica traer tierra para elevar el nivel del suelo en las áreas deseadas y replantarla o volver a moldear al final del proyecto. Ajustar la nivelación de un patio puede ser más laborioso y costoso que otras soluciones,pero con frecuencia es importante para evitar daños más costosos y significativos en el futuro.
Drenaje superficial: Esta solución implica crear un espacio ideal para que el agua penetre en la tierra en un lugar designado. Estos espacios a menudo están cerca del perímetro de la propiedad, lejos de cualquier estructura vulnerable a daños por agua. Un tipo de drenaje superficial se llama remojo. El pensamiento detrás de un soakaway es simple: cavar un agujero y llenarlo con material extremadamente poroso para que el agua pueda empaparse de la superficie y drenar de nuevo al suelo. Los soakaways se pueden usar solos o en combinación con otros tipos de drenaje y rejillas.
Otro método consiste en tomar prestado del libro de jugadas de la naturaleza y diseñar swales de paisajismo u otras áreas que reabsorben agua estratégicamente. Las plantas sedientas son excelentes herramientas para cuidar el exceso de agua y, cuando se colocan correctamente, pueden mitigar los principales problemas de drenaje. Características como los jardines de lluvia y los bioventiladores no solo reabsorben el agua, sino que tienen la capacidad de filtrarla y procesarla mientras recargan el agua subterránea en los espacios necesarios. Además, estas áreas son oportunidades perfectas para embellecer una propiedad y agregar a la función de un patio.
Drenaje subterráneo: Aunque difieren en aspectos específicos, los desagües subterráneos siempre implican enterrar una tubería o canal con la capacidad de transportar grandes volúmenes de agua. Esto implica tuberías perforadas o sólidas. Los desagües franceses consisten en tuberías perforadas colocadas en un material poroso diseñado para recoger agua de áreas saturadas y entregarla a las secadoras. La perforación permite que el agua fluya dentro y fuera de la tubería, lo que la hace ideal para redistribuir el agua en una propiedad. La idea es similar a un remojo, pero también permite que un mayor volumen de agua se aleje de las áreas problemáticas. Los desagües franceses, como los swales y los remojos, tienen la capacidad de recargar el agua subterránea en lugar de eliminarla del área. La vegetación local se beneficia de esta recarga, a la vez que ayuda a reducir la escorrentía en lagos, arroyos y embalses.
El segundo tipo de drenaje subterráneo, un sistema de tuberías sólidas, a menudo transporta agua fuera de la propiedad a desagües pluviales y otros sistemas de alta capacidad. Los profesionales a menudo recomiendan estos sistemas en lugares con alta escorrentía. El drenaje subterráneo puede parecerse a los desagües de zanja que consisten en rejillas largas en la superficie del suelo, o desagües que se conectan a bajantes y sistemas de canalones. Los desagües de zanja son ideales en áreas como calzadas, patios y otras áreas cubiertas de concreto con escorrentía alta. El drenaje de la canaleta toma otra zona de alta escorrentía, el techo, y transporta el agua lejos de los cimientos de la casa. Este sistema puede ser especialmente importante debido a los problemas de daños en los cimientos mencionados anteriormente y la capacidad de su techo para drenar cientos de galones directamente adyacentes a áreas vulnerables.
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El drenaje, aunque a menudo se ignora o descuida, es una prioridad para todos los propietarios de viviendas responsables. Con frecuencia, el drenaje deficiente no es culpa del propietario, más bien, a menudo es el resultado de una mala clasificación, suelos mal drenantes o una capa freática alta (o cualquier combinación de los tres, además de otras causas posibles). Puede causar daños importantes a los cimientos de su hogar, sus estructuras críticas y dañar la salud y el bienestar de las personas que están dentro. Los problemas relacionados con la humedad, como plagas, moho y podredumbre, cuestan miles de dólares para repararlos y remediarlos. Reemplazar y reparar marcos y cimientos puede costar aún más.
Con tecnología mejorada y conocimiento ambiental, profesionales como los de Johnson Landscaping Service, Inc. tenga muchos tipos de soluciones de drenaje. Nivelar un patio puede ser necesario y efectivo cuando el nivel del suelo deja charcos de agua cerca de las estructuras. El drenaje de la superficie, como los remojamientos y los swales, es útil para absorber agua en áreas seguras y designadas, y puede agregar belleza y uso a un espacio. Finalmente, el drenaje subsuperficial puede transportar de manera eficiente grandes volúmenes de agua cuando sea necesario.
Rastreando nuestros orígenes hasta 1933, Johnson’s Landscaping Service, Inc. tiene décadas de experiencia brindando un servicio de calidad a las comunidades de Northwest DC, Bethesda, Chevy Chase, Kensington, Silver Spring, Rockville, Potomac y Olney. Con creatividad y compromiso, nuestros diseñadores de paisajes proporcionan soluciones personalizadas con resultados incomparables. Contáctenos hoy para una consulta gratuita.