a” HECM for Purchase ” hitel megköveteli, hogy 62 éves vagy annál idősebb legyen, és hogy a megvásárolt otthon legyen a fő lakóhelye. Az előleghez készpénzzel kell rendelkeznie. Lesznek zárási költségek is, amelyek magasabbak lesznek, mint más fordított jelzáloghiteleknél. A záró költségek egy részét az eladó fizetheti (az állam törvényeitől függően), ezért jó ötlet, hogy vásároljon és beszéljen több hitelezővel, miután beszélt a fordított jelzáloghitel-tanácsadóval . A HECM vásárlási hitelekhez készpénzre van szüksége a HECM bevétel és az eladási ár, valamint a zárási költségek közötti különbség kifizetéséhez.
mint minden fordított jelzáloghitel, nem kell havi kifizetéseket fizetnie a HECM-en a vásárlási hitelért. Továbbra is teljesítenie kell a fordított jelzálogkölcsön-követelményeket, mint például az otthoni lakóhely, az otthon jó állapotban tartása, valamint az ingatlanadók és a lakástulajdonosok/árvízbiztosítási díjak időben történő kifizetése.
megjegyzés: nem minden ingatlan jogosult a HECM for Purchase hitelprogramra. Például a szövetkezeti egységek és egyes gyártott otthonok nem jogosultak a HECM vásárlási hitelprogramra.
a jogot, hogy megszünteti a fordított jelzálog
a legtöbb fordított jelzálog, akkor három munkanapon belül lezárása után, hogy megszünteti az üzletet bármilyen okból, büntetés nélkül. Ez az úgynevezett “elállási jog.”A törléshez írásban értesítenie kell a hitelezőt. Küldje el levelét hitelesített levélben, és kérjen visszatérési nyugtát, hogy dokumentálja, mikor küldte el és mikor kapta meg a hitelező a lemondási értesítést. Őrizze meg az Ön és a hitelező közötti kommunikáció másolatait. A lemondás után a hitelezőnek 20 napja van arra, hogy visszatérítse a fordított jelzálogkölcsön finanszírozásáért fizetett pénzt. Ha úgy gondolja, hogy van ok a kölcsön törlésére a három napos időszak után, kérjen jogi segítséget, hogy megtudja, joga van-e lemondani.
Megjegyzés: Ez az információ csak a Home Equity Conversion Jelzáloghitelekre (HECMs) vonatkozik, amelyek a fordított jelzáloghitel leggyakoribb típusai.