” exkluzív “vs.” nem kizárólagos “szolgalom
Ha egy személy, vállalat vagy kormányzati szervezet rendelkezik” szolgalom ” egy részét az ingatlan, ez a támogatás egy nem birtokos érdeke az ingatlan. A szolgalommal rendelkező fél bizonyos módon felhasználhatja a szolgalmi ingatlant, de az ingatlan tulajdonjoga a földtulajdonosnál marad.
a Szolgalmak vagy “kizárólagosak”, vagy “nem kizárólagosak”.”A” kizárólagos szolgalom ” korlátozza a szolgalom használatának jogát egy adott félre, az összes többi kizárásával. Más fél nem használhatja a szolgalmat.
“nem kizárólagos szolgalom” akkor áll fenn, ha az egyik félnek van szolgalma az ingatlanon vagy annak felett, de a földtulajdonos további szolgalmakat adhat más feleknek ugyanazon ingatlanon vagy azokon. Mindkét esetben, a földtulajdonos általában továbbra is használhatja az ingatlant a szolgalom vagy a szolgalmi megállapodás feltételeinek megfelelően, ha használata nem ütközik a szolgalom céljával.
az a fél, amelynek nem kizárólagos szolgalma van az ingatlan egy része felett, korlátozottabb, és nem tudja például blokkolni a szolgalmi területhez való hozzáférést, mivel ez a terület minden olyan fél számára elérhető, aki érdekelt az ingatlan ezen részében. A Co-szolgalom birtokosainak óvintézkedéseket kell tenniük annak érdekében, hogy ne zavarják az ingatlan többi felhasználójának jogait.