Lodi Property Management

az Intempus Property Management Csapata megtiszteltetés, hogy több mint egy évtizede szolgálja Lodi property management ügyfeleinket. Van egy helyi ingatlankezelési szakértőkből álló csapatunk, akik a Lodi-ra szakosodtak, így ismerik a helyi lakosok egyedi tulajdonságait és életmódját.

együttesen csapatunk kezeli a Portfólió több mint 300 otthonok, townhouses, öröklakás, és apartmanok. Ismerjük a környékeket és a különleges látnivalókat, amelyek Lodi-t kívánatos lakóhelyévé teszik.

ha Lodi-ban vagy környékén van ingatlanja, és azt tervezi, hogy bérbe adja, szívesen beszélgetünk Önnel, és válaszolunk minden Ingatlan-és ingatlankezelési kérdésre. Csapatunk megtalálja az ideális bérlőt a bérléshez.

az Intempus teljes körű ingatlankezelési szolgáltatásokat kínál, amelyeket a háztulajdonos, az épület tulajdonosa, a bérbeadó és a befektető egyedi igényeihez igazítunk.

célunk, hogy az Ön számára a nyugalmat kombinálva premier property management szolgáltatások, így biztos lehet benne, hogy az ingatlan jól gondoskodott.

Az eredmények, amelyeket látni fog, magas bérlői megtartás, alacsony üresedési ráta és következetes bérleti jövedelem lesz hónapról hónapra.

az Intempus csapata mindent megtesz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy teljes mértékben elégedett-e szolgáltatásainkkal, és hogy a tulajdonát megfelelően gondozzák!

Partner a Lodi Property Management szakértőivel

helyi csapatunk ismeri a kaliforniai Lodi és környékének egyedi környékeit és területeit, így tanácsot adhatunk a potenciális bérlőknek, amikor megtaláljuk a tökéletes bérlőt az ingatlanához.

néhány környék és közösség a Lodi területen, amelyet szolgálunk:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Guild
• örökség
• Blakely Park
• délnyugati Lodi
• Borchardt
• Bradford Circle
• Sunwest
• A szőlőültetvények
• Thornton
• bridgetowne
• Hutchins Heights
• Hutchins Street Square
• katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• van buskirk
• Victor
• Legacy Estates

Needham

• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokaj
• torony Park
• Vinewood
• Lodi nyugati oldal
• Zupo Field
• és mások

elkötelezettségünk az Ön, mint a Lodi Property Manager

célunk, hogy megtaláljuk az ideális mérkőzés az ingatlan a megfelelő bérlő.

amikor a leendő bérlők jönnek hozzánk, akik keresnek egy bérleti a Lodi területen, tudjuk mondani nekik a helyi látnivalók és szórakoztató dolog, hogy a Lodi területen, többek között:

• Micke Grove Zoo
• csodák világa Tudományos Múzeum
• Serpentarium
• Hill House Panzió és Múzeum
• San Joaquin Megyei Történelmi Társaság és Múzeum
• Funtown vidámpark a Micke Grove Állami Parkban
• Lodi bor-és Látogatóközpont

plusz, a sok pincészetek és szőlőültetvények és környékén Lodi, beleértve:

• Michael David szőlőültetvények
• Klinker Brick Pincészet
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm szőlőültetvények
• Jessie Grove Pincészet
• Harney Lane Pincészet
• m2 borok
• Berghold szőlőültetvények
• A Táncoló Fox Pincészet
• McCay Pincészet
• Oak Ridge Pincészet
• Lucas Pincészet
• van Ruiten családi szőlőültetvény
• Weibel családi szőlőültetvény és borászat
• nostra vita családi borászat
• METTLER családi szőlőültetvény
• bokisch szőlőültetvény
• amant Pincészet
• spenker Pincészet

Ezen kívül tanácsot is adhatunk potenciális bérlők a helyi parkokról, szabadtéri kikapcsolódásról, valamint Lodi pihenőhelyeiről, mint például:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• Lodi Lake Park
• Grape Bowl
• van buskirk Park

a Lodi népszerű piacai, éttermei és bevásárlóközpontjai közül néhányat ajánlhatunk:

• Lodi Famers’ Market
• hajtások Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor piac és Deli
• Bubbles N’ madarak
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• francia szívében
• városi lány
• fashion Safari
• Joe Hassan ruhája
• hímzési munkák

azt is tanácsot adhatunk a potenciális bérlőknek, hogy hol találják meg a helyi iskolákat és istentiszteleti helyeket, valamint tájékoztatást nyújtanak a tömegközlekedésről és egyéb releváns információkat a Lodi-ban való életről terület. Mindig hangsúlyozni fogjuk az ingatlan helyének legvonzóbb aspektusait.

mint a Lodi property manager, elkötelezettek vagyunk, hogy az Ön számára:

személyre szabott Lodi Property Management Services

majd testre a Lodi property management tapasztalat és ellát az Ön egyedi igényeinek, mint a bérbeadó, a ház vagy épület tulajdonosa, és a befektető. Célunk, hogy átfogó ingatlankezelési szolgáltatásokat nyújtsunk Önnek, amelyek gond nélkül hagyják Önt.

személyes concierge-ként működünk, testreszabható szolgáltatásaink a következők:

• Lodi residential property management
• Lodi commercial property management
• Real estate management
• akvizíciók
• Relationship management
• Real estate sales
• beruházások
• építés és átalakítás

kínálunk egy bevált folyamat kezelésére a bérleti. Itt vannak az előnyei, amelyek Intempus Property Management kezelni a Lodi ingatlan:

1. Kezdjük egy értékelést a Lodi bérleti így tudjuk maximalizálni a bérleti érték.
2. az egyik első lépés, amelyet megteszünk, hogy segítsünk Önnek az ingatlankezelési igényekben, egy ingatlanértékelési értekezlet létrehozása. Ezen a találkozón megnézzük az ingatlant, és megismerjük az Ön igényeit és céljait. Javaslatokat fogunk tenni a befektetés értékének növelésére és a bérleti díj maximalizálására vonatkozó lehetőségekről is.

az ingatlanértékelési értekezleten:

• határozza meg a bérleti díjat
• beszélje meg az irányelveket, valamint azokat az előnyöket és hátrányokat, amelyeket érdemes felvenni a lízingbe, mint például a füstérzékelők, a kedvtelésből tartott állatok korlátozásai és még sok más
• javasoljon módszereket az ingatlan értékének maximalizálására javításokkal és frissítésekkel
• telepítsen egy zárdobozt, hogy biztonságosan karbantarthassuk az ingatlanát

1. professzionálisan forgalmazzuk a Lodi ingatlanát több mint 200 megbízható bérleti webhelyen, amelyek a hálózatunkban vannak.

a minőségi bérlők megszerzésére és a bérleti díj optimalizálására irányuló bevált folyamatunk része a Lodi ingatlan marketingje a több mint 200 bérleti weboldal hálózatán. Tudjuk, hogy mely webhelyek biztosítják a legszélesebb körű elérést, így hozzáférhetünk a kiváló minőségű bérlők medencéjéhez. Mi mindent a professzionális HDR fotózás és szakértői copywriting szolgáltatások.

ismerjük a Lodi-ban és környékén élő közösségek egyedülállóan vonzó tulajdonságait. A legjobb bérlők vonzása érdekében nemcsak az Ön bérlését népszerűsítjük, hanem a Lodi közösség pozitív tulajdonságait is, például éttermeket, bevásárlásokat, parkokat és rekreációs tereket stb.

1. előkészítjük az ingatlant a promócióra és az új bérlők beköltözésére.

miután elvégeztük az ingatlan értékelését és az összes szükséges papírmunkát, készen állunk az ingatlan értékesítésére, valamint készen állunk a bérlői számára. Ezek a lépések a következők:

• az ingatlan alapos tisztítása fentről lefelé
• a szükséges javítások elvégzése
• professzionális fotók készítése az ingatlanról
• az ingatlan bérleti leírásának megírása marketing anyagokban való felhasználás céljából
• promóciós anyagok készítése az ingatlanhoz, beleértve a közösségi média bejegyzéseket, nyomtatott kiadványokat, szórólapokat stb.
• a helyi ingatlanforgalmazók figyelmeztetése az új listára
• az ingatlan értékesítése olyan csatornákon, amelyek kiváló minőségű bérlőket vonzanak

a Lodi intempus property Management csapat áll rendelkezésre a hét minden napján, hogy bemutassák a bérleti ingatlan a leendő bérlőknek.

1. szűrjük a pályázókat, hogy a legjobb bérlőket kapja meg.

hogyan szűrjük le a bérleti pályázókat:

minden bérleti pályázónak részletes kérelmet kell kitöltenie ahhoz, hogy bérlőnek minősüljön.

segítünk Önnek a legjobb bérlők kiválasztásában és kiválasztásában azáltal, hogy összegyűjtjük az összes információt, amelyre szüksége van egy képzett döntés meghozatalához. Az egyes pályázók részletes kérelme mellett különféle ellenőrzéseket is biztosítunk. Az általunk végzett ellenőrzések közé tartozik a háttér-ellenőrzés, a hitel-ellenőrzés és a referencia-ellenőrzés. Referencia-ellenőrzéseink magukban foglalják a korábbi bérbeadókkal és munkáltatókkal való kapcsolatfelvételt minden pályázó számára. Miután befejeztük a szűrési folyamatot, bemutatjuk Önnek az információkat, hogy tájékozott döntést hozhasson.

1. a költözés minden lépését kezeljük a Lodi bérléséhez.

miután kiválasztotta bérlőjét, megkönnyítjük és felügyeljük a beköltözési folyamat minden lépését. Az ingatlan továbbra is szerepel a piacon, amíg a biztonsági letét érkezik. Ez segít kiküszöbölni az elkerülhető üres álláshelyeket.

minden bérlő kötelező érvényű bérleti szerződést ír alá, amelyet jogi szakemberekből álló csapatunk biztosít. A megállapodás tartalmazhat az Ön tulajdonára vonatkozó feltételeket és irányelveket. A megállapodás befejezése után biztosítjuk, hogy a bérlő egyértelműen megértse a feltételeket, áttekintve velük.

a megállapodás aláírása után:

• adja meg a bérlőnek a bejelentkezést a könnyen használható Intempus Property Management bérlői portálunkra
• gyűjtse be az első havi bérleti díjat
• ellenőrizze, hogy a bérlő megszerezte-e a bérlő biztosítását
• végezze el az ingatlan áttekintését a bérlővel, és írjon alá egy Állapotnyilatkozatot

1. összegyűjtjük a bérleti díjat és az egyéb kifizetéseket.

annak biztosítása, hogy a bérleti díj és a kifizetések időben és következetesen megérkezzenek, elengedhetetlen számunkra, mint tudjuk, hogy Önnek is. A fizetési határidőket a bérleti szerződésben határozzák meg, és a bérleti díj teljes időtartama alatt beszedik. Mindig mindent megteszünk annak érdekében, hogy időben beszedjük a kifizetéseket, de vannak eljárásaink arra az esetre, ha a fizetés késedelmes lenne. Ha a fizetés lejárt, felvesszük a kapcsolatot a bérlővel a fizetési megállapodások megkötése érdekében. A késedelmi díjakat érvényesítik. Szükség esetén fizetési vagy kilépési értesítéseket adunk ki.

1. évente ellenőrzéseket végzünk, hogy biztosítsuk a Lodi tulajdonának megfelelő karbantartását, és biztosítsuk, hogy az ingatlan biztonságos legyen.

évente ellenőrizzük a vezetésünk alatt álló ingatlanokat. Az éves ellenőrzések lehetővé teszik számunkra, hogy biztosítsuk az ingatlan megfelelő gondozását. Segít abban is, hogy proaktívan megtaláljuk a biztonsági veszélyeket, a kód megsértését, a javítási igényeket vagy a lízing megsértését. Részletes jelentést nyújtunk Önnek, amely kiemeli megállapításainkat, miután az ellenőrzés befejeződött.

1. könyvelési szolgáltatásokat nyújtunk az Ön bérléséhez.

amikor azt mondjuk, hogy azt akarjuk, hogy gondtalan legyen, komolyan gondoltuk! Csapatunk Intempus Property Management könyvelők összeroppant a számok az Ön számára, így nem kell.

könyvelési szolgáltatásaink közé tartozik:

• minden szükséges kifizetés az Ön nevében
• minden hitel és terhelés nyilvántartása
• részletes, növekményes jelentések készítése egész évben
• a szükséges dokumentumok biztosítása az Ön számára, amikor az adó ideje
• Adólevonásokra vonatkozó javaslatok

1. ingyenes, 24 órás javítási forródrótot kínálunk, és megelőző karbantartást biztosítunk a Lodi bérléséhez.

Önnek és bérlőjének 24 órás javítási forródrótja lesz, amelyet javítási vészhelyzetek esetén használhat.

vészhelyzet van? Vegye fel a kapcsolatot a 24 órás javítási forródrótunkkal.

a sürgősségi javítások mellett megelőző karbantartási tervet biztosítunk minden olyan ingatlanhoz, amely a menedzsmentünk alatt áll. Arra törekszünk, hogy a problémákat gyorsan és hatékonyan oldjuk meg.

van egy házon belüli csapat karbantartási szakemberek, valamint egy megbízható hálózat külső vállalkozók. Gyorsan megkapjuk a javítási becsléseket, és biztosítjuk, hogy a javítások az első alkalommal megfelelően megtörténjenek. Csapatunk a javítások fővállalkozójaként szolgál, és megkönnyítjük, felügyeljük és kezeljük a külső vállalkozók munkáját, miközben a munka az Ön ingatlanán történik.

1. mi kezeljük az Ön bérletének kiköltözését.

amikor itt az ideje, hogy bérlője elköltözzön, mi kezeljük a folyamatot az Ön számára. Ez magában foglalja az ingatlan részletes ellenőrzését, ugyanúgy, mint a bérlő beköltözése előtt.

részletes állapotjelentést készítünk Önnek és a bérlőnek, amely felsorolja az esetleges károkat. A kiköltözéskor a biztonsági letét fennmaradó egyenlegét is visszatérítjük, levonva a javítási díjakat.

miután a bérlő elköltözött, megtisztítjuk az ingatlant, elvégezzük a javításokat, és újra zároljuk a zárakat. Amikor az ingatlan készen áll, újraindíthatjuk bevált folyamatunkat, hogy megtaláljuk a következő minőségi bérlőt.

élő Lodi, Kalifornia

található San Joaquin megyében, mindössze 16 mérföldre északra Stockton és 85 mérföldre északkeletre San Francisco, Lodi ad otthont a Közel 66.000 lakos. És 261 nap napsütés évente vs. Az Egyesült Államok átlagosan 205 nap, Lodi egy csodálatos hely élni azok számára, akik szeretik a meleg időjárás és a napsütés. A Lodi hőmérséklete a téli 30-as évektől a nyári 90-es évekig terjed.

mint az egyik nagyobb város a kaliforniai Central Valley északi végén, Lodi a kaliforniai borszőlő-termelés epicentruma. Valójában, Lodi beceneve a ” Zinfandel a világ fővárosa.”Míg Lodi évjáratai hagyományosan kevésbé voltak presztízsűek, mint Napa és Sonoma megyéké, az utóbbi időben Lodi megnevezése nagyobb tiszteletet váltott ki, és a terület presztízsre tett szert a Lodi szabályok program keretében tett fenntarthatósági erőfeszítései miatt.

Kalifornián kívüli emberek, akik nem ismerik Lodi borait, valószínűleg a híres Creedence Clearwater Revival dalból hallottak a városról ” Lodi.”Lodi lakosságának körülbelül 40% – a otthon él, és az etnikai összetétel körülbelül 71,9% fehér, 36,4% Latin vagy spanyol, 22% Más vagy vegyes fajból, 6,9% Ázsiai, 0,9% indián, 0,8% afroamerikai és 0,2% csendes-óceáni szigetlakó.

Zillow szerint a medián lakásár Lodi-ban 359 100 dollár, Az átlagos bérleti díj pedig 1337 dollár.

hozza ki a legtöbbet a Lodi Ingatlanbefektetéséből

az Intempus Property Management több mint 13 éve büszkén szolgálja az ügyfeleket a Central Valley-ben és a Lodi-ban, valamint a greater Bay Area-ban. Ingatlanokat kezelünk és értékesítünk San Joaquin megyéből Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo és azon túl. Mint a Lodi vezető Ingatlankezelő és Ingatlankezelő cége, díjnyertes szolgáltatásaink folyamatosan ötcsillagos értékeléseket kapnak ügyfeleinktől. Tehát, akár bérelni, vásárolni vagy eladni szeretne egy ingatlant, vegye fel velünk a kapcsolatot. Azért vagyunk itt, hogy segítsünk a legtöbbet kihozni a Central Valley növekvő lakáspiacából. Barátságos csapatunk egyik tagja várja, hogy beszéljen veled, és válaszoljon bármilyen kérdésére!