mivel egy ingatlanügynök tűnhet, mint egy szép egyenes előre szakma. Segítesz az embereknek ingatlant vásárolni és eladni. Elég egyszerű, igaz? Nos, ez egy kicsit bonyolultabb ennél.
valószínűleg ismeri a legtöbb kulcsfontosságú feladatot, mint például a házak bemutatása, az eladó lakások felsorolása és az otthoni vásárlási folyamat navigálása, de néha még összetettebbé válhat.
mint a legtöbb szakmában, a dolgok nem mindig mennek pontosan úgy, ahogy Ön vagy ügyfelei Szeretnék. Valójában, néha a dolgok csak teljesen leesnek a sínekről. Az, hogy hogyan alkalmazkodsz és haladsz előre a nehézségekkel szemben, az a fontos, amikor a legjobb ingatlanügynök lehet az ügyfelek számára.
íme néhány történet a tényleges ingatlanügynököktől, amelyek segítenek illusztrálni ezt a pontot, és nagyon informatívak lehetnek (és elég viccesek is). Ezek a mesék egyenesen az ügynökök szájából származnak, az ártatlanok védelme érdekében a teljes neveket kihagyták. A szezon szellemében hívjuk őket (kísérteties hang) ügynök horror történetek …
ingatlanügynöki tapasztalatok váratlan vendégekkel
az egyik leggyakoribb görbe golyó ügynöknek szembe kell néznie egy nemkívánatos látogató jelenlétével egy bemutató során. Íme néhány példa.
The Secret Napper
“az ügyfeleimmel bementünk egy házba egy bemutatóra, és úgy tűnt, hogy valaki még mindig a házban van. A protokoll előírja, hogy az ügyfélnek különféle okokból nem szabad otthon lennie a bemutató során, de az ügyfelem azonnal azt mondta nekem, ‘úgy érzem, itt van valaki. Biztosítottam őket, hogy a tulajdonosok tudják, hogy nem szabad otthon lenniük a bemutatóra, és folytattuk. Ahogy a hálószobába mentünk, észrevettem, hogy valaki az ágyában a lepedők alatt rejtőzik. Tudtam, hogy nem párnák, mert, nem viccelek, láttam, hogy egy lábujj kilóg a takaróból. Gyorsan átirányítottam ügyfeleimet egy másik szobába, hogy először megnézzem, és amíg ott voltunk, láttam, hogy a tulajdonos kioson a hátsó ajtón. Meglepetés találkozás elhárítva. Hatalmas megkönnyebbült sóhaj!”- Mark C.
A kísértetjárta ház túra
“csináltam egy bemutató egy gyönyörű otthon, és ahogy néztem a történelem, az ingatlan, észrevettem, hogy ment a kizárás három különböző alkalommal. Kicsit nyomoztam, és rájöttem, hogy számos különböző dolog történt, ami miatt a ház a szomszédok szerint kísértetjárta volt! Az áramszolgáltató rendszeresen lekapcsolta az áramot, hogy a fények villogjanak, és rémhírek keringtek arról, hogy szörnyű dolgok történnek az ott élő emberekkel. Valójában az egyik szomszéd csak azért költözött, mert ez a ház annyira megijesztette őket. Mondanom sem kell, amikor megmutattam a házat, minden padlólap patak vagy szélcsörgő hang azonnal elgondolkodtatott, vajon váratlan természetfeletti vendégünk lesz-e! Ragaszkodtam a tényekhez, és nyugodtan átvittem őket a házon, rámutatva az előnyökre és hátrányokra, miközben reménykedtem, hogy nem ijednek meg.”- Karen R.
Real Estate Agent történetek riasztó helyzetek
gyors tipp ügynökök odakinn: ha nem biztos benne, hogy van egy riasztás a házban, amit mutat, kérdezze! És ne felejtsd el, hogy a kódot, hogy kapcsolja ki. Ezek a szakemberek nehezen tanulták meg ezt a leckét.
hangos bejárat
“elmentem megmutatni egy házat, és elfelejtettem megkérdezni, hogy van-e riasztás. Volt! Olyan dobhártya-piercing volt, hogy az ügyfelem sikoltozva rohant ki, és nagyon dühös volt! Aztán a tőzsdei ügynök azt akarta, hogy futjak vissza, hogy kikapcsoljam, miközben végigvezetett az utasításokon. Kihangosítottam, így érezte a fájdalmamat,és át kellett kiabálnunk. Végül összeszedtem magam, és kikapcsoltam, hogy az ügyfelem láthassa a házat.”- Macy J.
amikor a rendőrség bekapcsolódott
“nemrég volt egy bemutatóm, ahol az ügynök nem mondta, hogy riasztás van … és amikor megszólalt, megjelentek a zsaruk! Nyugodtan el kellett magyaráznom, hogy nem a házat próbáltuk kirabolni, hanem megpróbáltuk megvenni!”- Robert A.
további ügynök tipp: mindig hozza magával az ügynöki licenc zsebkártyáját a bemutatókra. Soha nem tudhatod, mikor kell bizonyítanod magad és a szándékaidat.
még az ágenseknek is vannak durva napjaik
Az élet megtörténik. Néha, akármilyen okból, nem vagyunk a tetején a játék, vagy mi csak miután “egy ilyen nap.”A jó ingatlanügynökök enyhítik a károkat, és erős arcot öltenek, még akkor is, ha tudják, hogy nem a legjobbak.
A koccanás Esemény
“megjelentem egy bemutatón, és lehúzódtam a felhajtóra. Az ügyfelem Korán odaért,és rájöttem, hogy a kocsijában parkolok, ezért tolattam az utcára. Röviddel ezután alapvetően felnyársalta az oldalán az autóm egy tűzcsap. A fém ropogásának hangja, miközben küzdöttem, hogy ingyenes legyen, szörnyű volt. Sikerült kiszabadítanom az autót, kiugrottam az ajtón, összeszedtem magam, és álltam a járműm oldalán lévő seb előtt, hogy elzárjam a látványtól, miközben mosolyogtam és integettem az Ügyfelemnek, aki éppen a hátsó udvarból jött ki. Én egy kicsit megrázta a többi a bemutató, de az ügyfelem nem volt a bölcsebb (azt hiszem), és ez nem tesz egy csappantyú mutatja neki a haza.”- Casey K.
boldog baleset
“büszke vagyok arra, hogy megszerveztem és a játékom tetején voltam, de néhány évvel ezelőtt, amikor új ügynök voltam, aki nem ismerte a területet, valójában rossz házban jelent meg egy bemutatóra. Bejártam az egész házat egyedül, vártam az ügyfeleimre, és olyan jól éreztem magam, hogy teljesen felkészültem, amikor megérkeztek. Nyilvánvaló, hogy nem jöttek el, és több mint egy kicsit késtem a bemutatóról a megfelelő házban. Nyugodtan bocsánatot kértem, majd mindent elmondtam nekik a házról, amelyet láttam, amelyre végül más bemutatót állítottak fel!”- Todd B.
összefoglalva
Tehát, mint láthatja, az ügynökök ugyanúgy szembesülnek a mindennapi élet hullámvölgyeivel, mint mindenki más. A legnagyobb tipp, amelyet szívébe vehet: készen áll az alkalmazkodásra. Maradj nyugodt, menj az áramlással, és rájössz, hogy az ügyfelek általában megértik. Néha még lehetőség is lehet arra, hogy lenyűgözze őket azzal a képességével, hogy gyorsan gondolkodjon és manőverezzen a próbaidőkön. Ki ne akarna egy ilyen ügynököt?