Lodi Property Management

L’équipe de gestion immobilière Intempus est honorée de servir nos clients Lodi property management depuis plus d’une décennie. Nous avons une équipe locale d’experts en gestion immobilière spécialisés en Lodi, ils connaissent donc les attributs uniques et le style de vie dont jouissent les résidents locaux.

Collectivement, notre équipe gère un portefeuille de plus de 300 maisons, maisons de ville, condos et appartements. Nous connaissons bien les quartiers et les attractions spéciales qui font de Lodi un endroit où il fait bon vivre.

Si vous êtes propriétaire d’une propriété à Lodi ou dans les environs et que vous envisagez de la louer, nous serons heureux de discuter avec vous et de répondre à vos questions sur l’immobilier et la gestion immobilière. Notre équipe trouvera le locataire idéal pour votre location.

Intempus offre une gamme complète de services de gestion immobilière que nous adapterons à vos besoins spécifiques en tant que propriétaire, propriétaire d’immeuble, propriétaire et investisseur.

Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit combinée à des services de gestion immobilière de premier ordre afin que vous soyez sûr que votre propriété est bien entretenue.

Les résultats que vous verrez seront une rétention élevée des locataires, un faible taux de vacance et des revenus locatifs constants mois après mois.

L’équipe Intempus va au-delà pour s’assurer que vous êtes pleinement satisfait de nos services et que votre propriété est bien entretenue!

Collaborez avec les experts en gestion immobilière de Lodi

Notre équipe locale connaît les quartiers et les zones uniques de Lodi, en Californie et dans les environs, afin que nous puissions conseiller les locataires potentiels à mesure que nous trouvons le locataire idéal pour votre propriété.

Certains des quartiers et communautés de la région de Lodi que nous desservons incluent:

• Villinger
• Alder Glen
• Parc Beckman
• Guilde
• Patrimoine
• Parc Blakely
• Sud-Ouest de Lodi
• Borchardt
• Cercle de Bradford
• Sunwest
• Les Vignobles
• Thornton
• La ville de Bridgetowne est une ville de l’État du Dakota du Nord, aux États-Unis, située dans l’État du Michigan, aux États-Unis, aux États-Unis, aux États-Unis et aux États-Unis.Elle est située dans l’État de New York, aux États-Unis, aux États-Unis, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, au Canada, au Canada, aux États-Unis, au Canada, aux États-Unis et au Canada.
• Tokay
• Parc de la Tour
• Vinewood
• Côté ouest de Lodi
• Zupo Field
• Et autres

Notre engagement envers Vous, en tant que gestionnaire immobilier Lodi

Notre objectif est de trouver la correspondance idéale de votre propriété avec le bon locataire.

Lorsque des locataires potentiels viennent chez nous à la recherche d’une location dans la région de Lodi, nous pouvons leur parler des attractions locales et des activités amusantes à faire dans la région de Lodi, notamment:

• Zoo de Micke Grove
• Musée des sciences du Monde des Merveilles
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast and Museum
• Société historique et Musée du comté de San Joaquin
• Parc d’attractions Funtown au parc d’État de Micke Grove
• Lodi Wine and Visitor Center

De plus, les nombreux vignobles et vignobles de Lodi et des environs, notamment:

• Michael David Vineyards
• Klinker Brick Winery
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vineyards
• Jessie’s Grove Winery
• Harney Lane Winery
• m2 Wines
• Berghold Vineyards
• The Dancing Fox Winery
• McCay Cellars
• Oak Ridge Winery
• Lucas Winery
• Van Ruiten Family Vineyard
• Weibel Family Vineyard and Winery
• Nostra Vita Family Vineyard
• Mettler Family Vineyard
• Bokisch Vineyard
• Amant Winery
• Spenker Winery

En outre, nous pouvons vous conseiller les locataires potentiels des parcs locaux, des loisirs de plein air et des lieux de repos et de détente à Lodi, tels que:

• Parc Thomas A. Peterson
• Parc Henry A. Glaves Junior
• Parc Vinewood
• Parc Kofu
• parc Beckman
• Parc Emerson
• Parc American Legion
• Parc Hale
• parc Blakely
• Lodi Lake Park
• Grape Bowl
• Van Buskirk Park

Certains des marchés, restaurants et centres commerciaux populaires de Lodi que nous pouvons recommander incluent:

• Marché des fermiers de Lodi
• Germes à Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Marché Victor et Épicerie fine
• Bubbles n ‘ Birds
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• Français de cœur
• Fille de la ville
• Safari de mode
• Vêtements de Joe Hassan
• Travaux de broderie

Nous pouvons également conseiller vos locataires potentiels sur les endroits où ils peuvent trouver des écoles et des lieux de culte locaux, ainsi que des informations sur les transports en commun et d’autres informations pertinentes sur la vie dans le Lodi zone. Nous mettrons toujours l’accent sur les aspects les plus attrayants de l’emplacement de votre propriété.

En tant que gestionnaire immobilier Lodi, nous nous engageons à vous fournir:

Services de gestion immobilière Lodi personnalisés

Nous personnaliserons votre expérience de gestion immobilière Lodi et répondrons à vos besoins uniques en tant que propriétaire, propriétaire d’une maison ou d’un immeuble et investisseur. Notre objectif est de vous fournir des services de gestion immobilière complets et sans souci.

Nous agissons comme votre concierge personnel et nos services personnalisables incluent:

• Lodi gestion immobilière résidentielle
• Lodi gestion immobilière commerciale
• Gestion immobilière
• Acquisitions
• Gestion relationnelle
• Ventes immobilières
• Investissements
• Construction et rénovation

Nous offrons un processus éprouvé pour la gestion de votre location. Voici les avantages de faire gérer votre propriété Lodi par Intempus Property Management:

1. Nous commençons par une évaluation de votre location Lodi afin de maximiser la valeur de votre loyer.
2. L’une des premières étapes que nous prenons pour vous aider avec vos besoins de gestion immobilière est la mise en place d’une réunion d’évaluation immobilière. Lors de cette réunion, nous examinerons votre propriété et en saurons plus sur vos besoins et vos objectifs. Nous formulerons également des recommandations sur les possibilités d’augmenter la valeur de votre investissement et de maximiser votre loyer.

Lors de votre réunion d’évaluation immobilière, nous allons:

• Déterminez le taux de location
• Discutez des lignes directrices, ainsi que des avantages et des inconvénients des articles que vous voudrez peut-être inclure dans votre bail, tels que les détecteurs de fumée, les restrictions pour animaux de compagnie, etc.
• Suggérez des moyens de maximiser la valeur de votre propriété avec des réparations et des mises à niveau
• Installez une boîte de verrouillage afin que nous puissions entretenir votre propriété en toute sécurité

1. Nous commercialiserons votre propriété Lodi de manière professionnelle sur plus de 200 sites Web de location de confiance qui sont dans notre réseau.

Une partie de notre processus éprouvé pour obtenir des locataires de qualité et optimiser votre loyer consiste à commercialiser votre bien Lodi sur notre réseau de plus de 200 sites de location. Nous savons quels sites vous donneront la plus grande portée, afin que nous puissions accéder à un bassin de locataires de haute qualité. Nous fournissons tout, de la photographie HDR professionnelle et des services de rédaction experts.

Nous connaissons les attributs uniques des communautés dans et autour de Lodi. Pour attirer les meilleurs locataires, nous promouvons non seulement votre location, mais les caractéristiques positives de la communauté Lodi, telles que les restaurants, les magasins, les parcs et les espaces de loisirs, etc.

1. Nous préparons votre propriété à la promotion et à l’emménagement de vos nouveaux locataires.

Une fois que nous aurons terminé l’évaluation de votre propriété et tous les documents nécessaires, nous préparerons votre propriété à la mise en marché, et nous la préparerons à emménager pour vos locataires. Ces étapes comprennent:

• Nettoyer soigneusement la propriété de haut en bas
• Effectuer les réparations nécessaires
• Prendre des photos professionnelles de la propriété
• Rédiger la description de la location de la propriété pour une utilisation dans le matériel de marketing
• Créer du matériel promotionnel pour la propriété, y compris des publications sur les réseaux sociaux, des publications imprimées, des dépliants et plus encore
• Alerter les agents immobiliers locaux sur la nouvelle annonce
• Commercialiser la propriété dans des canaux qui attirent des locataires de haute qualité

L’équipe de gestion immobilière Lodi Intempus est disponible sept jours sur sept pour montrer notre location propriété aux locataires potentiels.

1. Nous sélectionnerons les candidats afin que vous obteniez les meilleurs locataires.

Comment nous sélectionnons les candidats à la location:

Chaque candidat à la location doit remplir une demande détaillée afin d’être considéré comme locataire.

Nous vous aidons à qualifier et à sélectionner les meilleurs locataires en recueillant toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée. Nous fournissons une variété de chèques en plus d’une demande détaillée pour chaque demandeur. Les vérifications que nous effectuons comprennent une vérification des antécédents, une vérification de crédit et une vérification des références. Nos vérifications de références comprennent la communication avec les anciens propriétaires et employeurs pour chaque demandeur. Une fois le processus de sélection terminé, nous vous présenterons les informations afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

1. Nous prenons en charge chaque étape de l’emménagement pour votre location Lodi.

Une fois que vous avez sélectionné votre locataire, nous facilitons et supervisons chaque étape du processus d’emménagement. La propriété restera cotée sur le marché jusqu’à ce qu’un dépôt de garantie soit reçu. Cela permet d’éliminer les postes vacants évitables.

Chaque locataire signera un contrat de location contraignant fourni par notre équipe de professionnels du droit. L’accord peut inclure des conditions et des directives spécifiques à votre propriété. Une fois l’accord conclu, nous nous assurerons que le locataire comprend clairement les conditions en les examinant avec lui.

Une fois l’accord signé, nous:

• Fournissez au locataire un identifiant sur notre portail de gestion immobilière Intempus facile à utiliser
• Collectez le premier mois de loyer
• Vérifiez que le locataire a souscrit une assurance locataire
• Effectuez une visite pas à pas de la propriété avec le locataire et signez une Déclaration de condition

1. Nous collectons le loyer et les autres paiements pour votre location.

S’assurer que le loyer et les paiements sont reçus à temps et de manière cohérente est essentiel pour nous comme nous le savons pour vous. Les dates d’échéance de paiement seront précisées dans le bail et perçues tout au long de la location. Nous faisons toujours de notre mieux pour collecter les paiements à temps, mais nous avons des procédures en place en cas de retard de paiement. Si un paiement est en retard, nous contacterons le locataire pour prendre les dispositions nécessaires au paiement. Les frais de retard seront appliqués. Si nécessaire, nous distribuons des avis de paiement ou de cessation.

1. Nous effectuons des inspections annuelles pour assurer un bon entretien de votre propriété Lodi et pour vous assurer que votre propriété est sûre.

Nous effectuons des inspections annuelles pour les propriétés sous notre gestion. Des inspections annuelles nous permettent de nous assurer que la propriété est bien entretenue. Cela nous aide également à détecter de manière proactive les risques pour la sécurité, les violations de code, les besoins de réparation ou les violations de bail. Nous vous fournirons un rapport détaillé qui met en évidence nos constatations une fois l’inspection terminée.

1. Nous fournissons des services de comptabilité pour votre location.

Quand nous disons que nous voulons que vous soyez sans souci, nous le pensions! Notre équipe de comptables en gestion immobilière Intempus va vous aider à trouver les chiffres pour vous, pour que vous n’ayez pas à le faire.

Nos services de comptabilité comprennent:

• Effectuer les paiements nécessaires en votre nom
• Tenir des registres de tous les crédits et débits
• Fournir des rapports détaillés et incrémentaux tout au long de l’année
• Fournir les documents nécessaires pour vous en période fiscale
• Suggérant des déductions fiscales auxquelles vous pourriez être admissible

1. Nous offrons une hotline de réparation gratuite 24 heures sur 24 et fournissons un entretien préventif pour votre location Lodi.

Vous et votre locataire disposerez d’une hotline de réparation 24h/24 que vous pourrez utiliser en cas d’urgence de réparation.

Vous avez une urgence? Contactez notre hotline de réparation 24h/24 maintenant.

En plus des réparations d’urgence, nous fournissons un plan d’entretien préventif pour chaque propriété sous notre gestion. Nous nous efforçons de résoudre les problèmes rapidement et efficacement.

Nous disposons d’une équipe interne de professionnels de la maintenance ainsi que d’un réseau de confiance d’entrepreneurs externes. Nous obtenons rapidement des devis de réparation et nous nous assurons que les réparations sont effectuées correctement la première fois. Notre équipe est votre entrepreneur général pour les réparations et nous facilitons, supervisons et gérons le travail des entrepreneurs externes pendant les travaux sur votre propriété.

1. Nous nous occupons du déménagement pour votre location.

Lorsqu’il est temps pour votre locataire de déménager, nous gérons le processus pour vous. Cela implique de procéder à une inspection détaillée de votre propriété, tout comme nous l’avons fait avant l’emménagement du locataire.

Nous vous fournirons un rapport d’état complet qui sera créé pour vous et le locataire, qui énumérera les dommages que nous constaterons. Lors du déménagement, nous vous remboursons également le solde du dépôt de garantie, moins les frais de réparation.

Une fois que le locataire a déménagé, nous nettoyerons la propriété, effectuerons les réparations et remettrons les serrures à clé. Lorsque la propriété est prête, nous pouvons recommencer notre processus éprouvé pour trouver votre prochain locataire de qualité.

Vivant à Lodi, en Californie

Situé dans le comté de San Joaquin, à seulement 16 miles au nord de Stockton et à 85 miles au nord-est de San Francisco, Lodi abrite près de 66 000 habitants. Et avec 261 jours de soleil par an contre 205 jours en moyenne aux États-Unis, Lodi est un endroit merveilleux où vivre pour ceux qui aiment le temps chaud et le soleil. Les températures de Lodi vont des hautes années 30 en hiver aux années 90 en été.

En tant que l’une des plus grandes villes de l’extrémité nord de la vallée centrale de la Californie, Lodi est l’épicentre de la production de raisin de vin en Californie. En fait, le surnom de Lodi est la « Capitale mondiale du Zinfandel ». »Alors que les millésimes de Lodi ont traditionnellement été moins prestigieux que ceux des comtés de Napa et de Sonoma, l’appellation de Lodi a récemment gagné en respect et la région a gagné en prestige pour ses efforts de durabilité dans le cadre du programme de règles de Lodi.

Les gens en dehors de la Californie qui ne connaissent pas Lodi pour ses vins ont probablement entendu parler de la ville dans la célèbre chanson de Creedence Clearwater Revival « Lodi. »

Environ 40% de la population de Lodi a des enfants vivant à la maison et la composition ethnique est d’environ 71,9% de Blancs, 36,4% de Latinos ou d’Hispaniques, 22% d’autres races ou de races mixtes, 6,9% d’Asiatiques, 0,9% d’Amérindiens, 0,8% d’Afro-Américains et 0,2% d’Insulaires du Pacifique.

Selon Zillow, le prix médian des maisons à Lodi est de 359 100 $ et le loyer moyen est de 1 337 $.

Tirez le meilleur parti de Votre investissement immobilier Lodi

Intempus Property Management sert fièrement ses clients de la Vallée Centrale et de Lodi, ainsi que de la grande région de la Baie, depuis plus de 13 ans. Nous gérons et vendons des propriétés du comté de San Joaquin à Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo et au-delà. En tant que leader de la gestion immobilière et de l’immobilier de Lodi, nos services primés reçoivent constamment des critiques cinq étoiles de la part de nos clients. Alors, que vous cherchiez à louer, acheter ou vendre une propriété, contactez-nous. Nous sommes là pour vous aider à tirer le meilleur parti du marché immobilier en plein essor de la vallée centrale. L’un de nos sympathiques membres de l’équipe attend de vous parler et de répondre à toutes vos questions!