Å Være en eiendomsmegler kan virke som en ganske rett frem yrke. Du hjelper folk å kjøpe og selge eiendom. Enkelt nok, ikke sant? Vel, det er litt mer komplisert enn som så.Du er sikkert kjent med de fleste av de viktigste oppgavene som å vise hus, notere boliger til salgs og navigere i boligkjøpsprosessen, Men noen ganger kan det bli enda mer komplekst.
som i de fleste yrker går ting ikke alltid akkurat slik du eller dine kunder ønsker. Faktisk, noen ganger ting bare kommer av skinnene helt. Hvordan du tilpasse og gå videre i møte med motgang er det som er viktig når det gjelder å være den beste eiendomsmegler du kan være for dine kunder.Her er noen historier fra faktiske eiendomsmeglere som bidrar til å illustrere dette punktet og kan være ganske informativ (og ganske darn morsomt også). Disse historiene er rett fra agentenes munn, med fulle navn utelatt for å beskytte uskyldige. I ånden av sesongen la oss kalle dem (spooky voice) agent skrekkhistorier …
Eiendomsmegler Erfaringer med Uventede Gjester
En av de mer vanlige kurve baller agenter ansikt er tilstedeværelsen av en uønsket besøkende under en visning. Her er noen eksempler.
The Secret Napper
«mine klienter og jeg gikk inn i et hus for en visning, og det syntes noen var fortsatt i huset. Protokollen tilsier at klienten ikke bør være i hjemmet for en rekke årsaker under viser, men min klient sa umiddelbart til meg, ‘jeg føler at noen er her.- Jeg forsikret dem om at eierne visste at de ikke burde være hjemme for showet, og vi fortsatte. Som vi gjorde vår vei til soverommet, jeg la merke til hva som syntes å være noen gjemmer seg under arkene i sengen. Jeg visste det ikke var en haug med puter fordi, jeg gutt du ikke, jeg så en tå stikker ut av dyna. Jeg raskt omdirigert mine klienter til et annet rom for å se først, og mens vi var der, jeg så eieren snike seg ut bakdøren. Overraskelse møte avverget. Stort sukk av lettelse!»- Mark C.
The Haunted House Tour
«jeg gjorde en visning på et vakkert hjem, og da jeg så på historien til eiendommen, la jeg merke til at det hadde gått inn i foreclosure tre forskjellige tider. Jeg gjorde en liten undersøkelse og fant ut at en rekke forskjellige ting hadde skjedd som gjorde huset vises, ifølge naboene, hjemsøkt! Det elektriske selskapet ville stenge strømmen med jevne mellomrom, slik at lysene ville flimre og det var historier om fryktelige ting som skjedde med de forskjellige menneskene som bodde der. Faktisk, en av naboene flyttet utelukkende fordi dette huset creeped dem ut så mye. Unødvendig å si, da jeg viste huset, hver gulvbord creek eller vinden raslende lyd gjorde meg umiddelbart lurer på om vi var i ferd med å ha en uventet overnaturlig gjest! Jeg stakk til fakta og rolig tok dem gjennom huset, peker ut fordeler og ulemper, hele tiden håper de ikke får skremt.»- Karen R.
Eiendomsmegler Historier Om Alarmerende Situasjoner
Rask tips for agenter der ute: hvis du ikke er sikker på om det er en alarm på huset du viser, spør! Og ikke glem å få koden for å slå den av. Disse fagfolkene lærte denne leksjonen på den harde måten.
En Høy Inngang
» jeg gikk for å vise et hus og glemte å spørre om det var en alarm. Det var! Det var så trommehinnen-piercing, min klient løp ut skrikende og var super sint! Da oppføringen agent ville ha meg til å kjøre tilbake i å slå den av mens han gikk meg gjennom instruksjonene. Jeg hadde ham på høyttalertelefon, så han følte min smerte, og vi måtte rope over det. Jeg til slutt samlet meg og fikk den slått av slik at min klient kunne se huset.»- Macy J.
Da Politiet Ble Involvert
» jeg hadde en visning nylig hvor agenten ikke fortalte meg at det var en alarm … og da det gikk av, viste politiet seg! Jeg måtte rolig forklare at vi ikke prøvde å rane huset, vi prøvde å kjøpe det!»- Robert a.
Ekstra agent tips: alltid ta med agent lisens pocket kort med deg til visninger. Du vet aldri når du må bevise deg selv og dine intensjoner.
Selv Agenter Har Tøffe Dager
Livet skjer. Noen ganger, uansett grunn, er vi ikke på toppen av spillet vårt, eller vi har bare » en av de dagene.»Gode eiendomsmeglere reduserer skaden og legger på et sterkt ansikt, selv om de vet at de ikke er på sitt beste.
Fender Bender Incident
» jeg viste opp til en visning og trakk inn i oppkjørselen. Min klient hadde kommet dit tidlig, og jeg skjønte at jeg parkerte bilen hennes, så jeg støttet meg til å parkere på gaten. Kort tid etterpå spiddet jeg i utgangspunktet siden av bilen min på en brannhydrant. Lyden av metall knaser som jeg kjempet for å få det gratis var forferdelig. Jeg klarte å få bilen løs, hoppe ut av døren, samle meg og stå foran flenge i siden av bilen min for å blokkere det fra visningen som jeg smilte og vinket til min klient som var bare dukker opp fra bakgården. Jeg var litt rystet for resten av showet, men klienten min var ikke klokere (tror jeg), og det satte ikke demper på å vise henne hjemmet.»- Casey K.
En Lykkelig Ulykke
«jeg er stolt av å være organisert og på toppen av spillet mitt, men for noen år siden da jeg var en ny agent som ikke var kjent med området, viste jeg meg faktisk på feil hus for en visning. Jeg turnerte hele hjemme alene, venter på mine klienter og følelsen så godt at jeg ville være fullt forberedt når de kom. Åpenbart viste de ikke, og jeg var mer enn litt sen for visning på riktig hus. Jeg ba rolig om unnskyldning og fortalte dem alt om huset jeg hadde sett, som de til slutt satte opp en annen visning for!»- Todd B.
For å Oppsummere det
slik som du kan se, agenter møte oppturer og nedturer i hverdagen akkurat som alle andre. Det største tipset du kan ta til hjerte er: Vær klar til å tilpasse seg. Hold deg rolig, gå med strømmen og innse at kundene dine vanligvis vil forstå. Noen ganger kan det også være en mulighet til å imponere dem med din evne til å tenke raskt og manøvrere gjennom prøver ganger. Hvem vil ikke ha en agent med den ferdigheten?