» Exclusive «vs.» Non-Exclusive «Servitutter
når en person, selskap eller statlig enhet har en «servitutter» på en del av fast eiendom, er det en tildeling av en ikke-besittende interesse i fast eiendom. Partiet som har servitutt kan bruke servitutt fast eiendom på en bestemt måte, men eierskapet av fast eiendom forblir hos grunneier.
Servitutter er enten «eksklusive» eller » ikke-eksklusive.»En» eksklusiv tjeneste » begrenser retten til å bruke tjenesten til en bestemt part ved utelukkelse av alle andre. Ingen annen part kan bruke easement.
En «ikke-eksklusiv servitutt» eksisterer når en part har en servitutt på eller over fast eiendom, men grunneier kan gi ytterligere servitutter til andre parter på eller over samme eiendom. I begge tilfeller kan grunneier vanligvis fortsette å bruke fast eiendom underlagt servitutt eller vilkårene i servitutt avtalen der hans eller hennes bruk ikke er i konflikt med formålet med servitutt.
en part med en ikke-eksklusiv servitutt over en del av fast eiendom er mer begrenset og kan ikke, for eksempel, blokkere tilgangen til servitutt området, siden dette området er tilgjengelig for bruk for alle parter som har en interesse i den delen av fast eiendom. Sameierne må ta forholdsregler for ikke å forstyrre rettighetene til andre brukere av eiendommen.