WASHINGTON-Federal Housing Administration (FHA) annonserte byråets nye tidsplan for lånegrenser for kalenderår 2021 for Sin Enkeltfamilie Tittel II forward OG Hjem Egenkapital Konvertering (omvendt) Boliglån forsikring programmer.disse grensene vil spesielt stige på grunn av «robust boligprisøkning», SA FHA i en utgivelse siden dagens priser er tatt med i de statutorily mandatberegningene FHA bruker til å bestemme hvert nyttårs grenser.
de nye lånegrensene trer I kraft for saksnummer tildelt På Eller Etter Jan. 1, 2021.
- Les FHA Panthaver Brev på 2021 Forward Mortgage Limits
- Les FHA Panthaver Brev på 2021 Hjem Egenkapital Konvertering Boliglån (HECM) Grenser
Under National Housing Act, som endret Av Housing and Economic Recovery Act av 2008 (HERA), må FHA sette enfamilie fremover lån grenser på 115% av området median boligpriser, lagt et gulv og et tak på grensene. FHA beregner individuelle boliglån grenser Ved Metropolitan Statistical Area (Msa) og fylke.
Men Assisterende Sekretær For Bolig Og Federal Housing Commissioner Dana Wade avhørt FHA lån grensen øker.»FHA har sett konsistente økninger i lånegrensene de siste årene, og setter det i stand til å betjene et segment av låntakere som kan bli bedre betjent av det konvensjonelle markedet,» Sa Wade i en pressemelding fra INSTITUTT For Bolig Og Byutvikling (HUD). «FHA oppgave er å støtte lav til moderat inntekt låntakere, så hvorfor LOVEN tillater FHA å sikre boliglån opp til $822,375? Dette er Et spørsmål For Kongressen og skattebetalerne som står bak FHA å svare.»
i høye kostnader områder av landet, FHA lån grense taket øker til $ 822,375 På Jan. 1 fra årets $ 765,600. I alle områder av landet vil FHA øke gulvet til minst $ 356,362 fra $331,760.for huseiere som søker et omvendt boliglån, ØKER FHA-insured Home Equity Conversion Mortgage (HECM) maksimumsbeløpet til $822,375 fra $765,600. Gjeldende hecm-forskrifter tillater ikke at grensen varierer etter MSA eller fylke; i stedet gjelder single HECM-grensen for alle HECMs uavhengig av stedets plassering.
ifølge FHA vil de maksimale lånegrensene for FHA-terminlånene stige i 3.108 fylker og forbli uendret i 125 fylker. Ved lov, fha basert hver MSAS median hjem pris på fylket innenfor som har den høyeste median pris.The National Housing Act, som endret AV HERA, krever FHA å etablere sine gulv-og taklånsgrenser basert på lånegrensen satt AV FHFA for konvensjonelle boliglån eid eller garantert Av Fannie Mae og Freddie Mac. Den nasjonale samsvar lån grense for 2021 er $548,250. FHAS 2021 minimum nasjonal lånegrense «gulv» på $356,362 er satt til 65% av den nasjonale samsvarende lånegrensen. Denne «gulvet» gjelder for de områdene hvor 115% av median boligprisen er mindre enn» gulv » – grensen.Ethvert område hvor lånegrensen overstiger dette » gulvet «regnes som et høyt kostnadsområde, og HERA krever AT FHA setter sin maksimale lånegrense» tak » for høykostområder på $356 362, som er 150% av den nasjonale samsvarende lånegrensen.
for å finne en komplett liste OVER FHA lånegrenser – noen lokale grenser faller mellom gulvet og taket – besøk FHAS Lånegrenser side.