Et av de mest konsekvensvalgene på stemmeseddelen Er Forslag 15. Hvis det går, vil tiltaket endre Hvordan California-eiendommer beskattes ved å omskrive en tiår gammel regel som omformet hvordan lokale myndigheter samler inn midler.
for å forstå beslutningen mot velgerne i år, hjelper det å gå tilbake til 1978. Eiendomsverdiene økte, sammen med eiendomsskatt regninger. Velgerne ble spurt om de ønsker å cap hvor mye eiere betaler.
spørsmålet kom i form av en stemmeseddel som heter Proposition 13.Støttet Av Den Republikanske forretningsmannen Howard Jarvis, foreslo den en radikal endring: skatten ville bli fastsatt til kjøpesummen, og ville ikke endres over tid hvis eiendommens verdi økte. Proposition 13 gikk med 65% støtte, og eiendomsskatt regninger statewide ble løsrevet fra markedet.
I Motsetning til inntektsskatt innsamlet av staten, er eiendomsskatt pålagt av fylkeskommuner. Midlene blir deretter rutet til byer, skoledistrikter og andre operasjoner. Da Forslag 13 passerte, tok fylkeskassen en umiddelbar hit. Eiendomsskatt samlinger falt 60% i 1979, ifølge statens Lovgivende Analytiker Kontor.staten har lagt til nesten 17 millioner nye innbyggere siden da, og nye boliger har gitt mer inntekter. Men etter justering for befolkningen er eiendomsskatteinntektene fortsatt lavere enn da tiltaket passerte.
Hva Prop. 15 tar sikte på å endre
Under Forslag 15 vil boligeiere fortsette å nyte de samme fordelene. Kommersielle enheter-kjøpesentre, restauranter, fornøyelsesparker og andre bedrifter — ville se sine skatteregninger økt for å matche dagens markedsverdi av strukturer og land.
Skulle tiltaket passere, er staten i kø for et stort løft til fylkets inntekter, som utgjorde litt over 75 milliarder dollar i det siste året, ifølge statens Utjevningsstyre.En Studie av Lovgivende Analytiker Kontor sa staten ville øke sine inntekter med $6.5 milliarder til $ 11.5 milliarder årlig begynner i 2025. EN annen studie AV USC Equity Research Institute fant nedfallsfrukt kan ende opp med å bli enda større.Sentre for kommersiell aktivitet ville være de beste mottakerne av et slikt system, kalt en «split roll» på grunn av den forskjellige måten bolig-og næringseiendommer ville bli beskattet. Los Angeles County vil se noen av de høyeste gevinstene, MED USC-studien som estimerer $ 3.4 milliarder dollar i ekstra inntekter. Santa Clara og Orange fylker forventes å få omtrent $ 1 milliard hver.
Eldre egenskaper som ikke har blitt vurdert siden Proposition 13 passerte ville ta noen av de største treffene. Områder hvor de er konsentrert står for å få mest mulig ut. For eksempel ble 9% av kommersielle eiendommer I San Mateo County sist vurdert på 1970-tallet, ifølge Data Fra Jennifer Ito, en av forfatterne AV USC-studien. Statewide at tallet er ca 5%.Den endelige virkningen Av Forslag 15 er uklart fordi det er ukjent hvor ofte unntak som inngår i tiltaket for å bevare nåværende eiendomsskattregninger, vil bli hevdet. Bedriftseiere som holder mindre enn $ 3 millioner i land og eiendom, kan fortsette å operere i henhold Til Reglene i Forslag 13.Brian Donnelly, direktør for store appraisals Ved Los Angeles County assessor ‘ s office, sa at siden informasjonen ikke er samlet nå, må tjenestemenn koordinere ny datainnsamlingsinnsats for å kjenne den totale beholdningen av en enhet.
Hvorfor fokusere på næringseiendommer? Tilhengere Av Proposition 15 sier at bedrifter har hatt sin eiendomsskatt avkortet for lenge og ikke betaler sin rettferdige andel.Data Fra Los Angeles County assessor, den offentlige tjenestemannen som har ansvaret for å bestemme eiendomsskatt for en fjerdedel av statens innbyggere, viser et økende gap mellom kommersielle og boligskatter.
pengene bak tiltaket
Talsmenn kalt deres mål «California Skoler Og Lokalsamfunn Finansiering Act av 2020» i et forsøk på å sette offentlig utdanning i sentrum av kampanjen. De siste årene har 54% av eiendomsskatteinntektene gått til skoledistrikter, ifølge Utjevningsrådet.
Den California Lærere Assn., som representerer lærerfagforeninger og andre utdanningsarbeidere, har bidratt med nesten $ 18 millioner i støtte. Service Employees International Union har sparket inn $15.7 millioner. Den veldedige stiftelsen Til facebook-grunnleggeren Mark Zuckerberg og hans kone Priscilla Chan har donert ytterligere 12,7 millioner dollar.
Motstandere av tiltaket sier at økte skatter Av Forslag 15 vil bli sendt videre til forbrukerne og føre til stigende kostnader. Ingen kampanje topp funder Er California Business Roundtable, som representerer selskaper over hele staten. Organisasjonen har gitt mer enn $ 31 millioner for å oppfordre velgerne til å avvise den viktigste trusselen Mot Forslag 13 siden vedtaket ble vedtatt.