Lodi Property Management

Intempus Property Management team har blitt hedret for å tjene Våre Lodi property management kunder i over et tiår. Vi har et lokalt team av eiendomsforvaltningseksperter som spesialiserer Seg På Lodi, så de er kjent med de unike egenskapene og livsstilen som lokalbefolkningen nyter.

Samlet forvalter vårt team en portefølje på over 300 boliger, rekkehus, hytter og leiligheter. Vi er kjent med nabolag og spesielle attraksjoner som Gjør Lodi et ønskelig sted å bo.

hvis du eier eiendom i Eller rundt Lodi, og du vurderer å leie den ut, vil vi gjerne snakke med deg og svare på eventuelle spørsmål om eiendom og eiendomsforvaltning du har. Vårt team vil finne den ideelle leietaker for utleie.

Intempus tilbyr en komplett pakke med eiendomsforvaltningstjenester som vi skreddersyr til dine spesifikke behov som huseier, bygningseier, utleier og investor.

Vårt mål er å gi deg trygghet kombinert med førsteklasses eiendomsforvaltningstjenester, slik at du vil være trygg på at eiendommen din er godt tatt vare på.

resultatene du vil se vil være høy leietaker oppbevaring, en lav ledighet, og konsekvent leieinntekter måned etter måned.

Intempus-teamet vil gå utover for å sikre at du er helt fornøyd med våre tjenester og at eiendommen din er godt tatt vare på!

Partner med Lodi Property Management Eksperter

vårt lokale team er kjent med de unike nabolag og områder I Og rundt Lodi, California, slik at vi kan gi råd potensielle leietakere som vi finner den perfekte leietaker for din eiendom.

noen av nabolagene og samfunnene i Lodi-området som vi betjener inkluderer:

• Villinger
• Or Glen
• Beckman Park
• Guild
• Heritage
• Blakely Park
• Sørvest-Lodi
• Borchardt
• Bradford Sirkel
• Sunwest
• Vingårdene
• Thornton
• Bridgetowne
• Hutchins Høyder
• Hutchins Street Square
• Katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• Van Buskirk
• Victor
• Eldre Eiendommer
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Tower Park
• Vinewood
• Lodi West Side
• Zupo Feltet
• og andre

Vår Forpliktelse til Deg, Som Lodi Eiendom Manager

vårt mål er å finne den ideelle match av din eiendom med riktig leietaker.

når potensielle leietakere kommer til oss som er ute etter en leie I Lodi området, kan vi fortelle dem om lokale attraksjoner og morsomme ting å gjøre I Lodi området, inkludert:

Micke Grove Zoo

Serpentarium

Hill House Bed And Breakfast And Museum

San Joaquin County Historical Society and Museum

Funtown Fornøyelsespark På Micke Grove State Park

Lodi Wine And Visitor Center

Pluss de mange vingårder og vingårder I Og rundt Lodi, inkludert:

• Michael David Vingård
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vingård
• Jessie ‘ S Grove Vingård
• Harney Lane Vingård
• M2 Viner
• Berghold Vingård
• McCay Cellars
• Oak Ridge Vingård

i

• Van Ruiten family vineyard
• Weibel family vineyard
• nostra vita family winery
• mettler family vineyards
• bokisch vineyards
• amant winery
• spenker winery

I Tillegg kan vi gi råd potensielle leietakere om lokale parker, friluftsliv, og hvile og avslapning flekker I Lodi, for eksempel:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park
• lodi lake park
• Drue Bolle
• van buskirk park

noen av lodi Populære Markeder, Restauranter Og kjøpesentre som vi kan anbefale inkluderer:

• Spirer i Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor Markedet og Deli
• Bobler n’ Fugler
• Idol Øl Fungerer
• Avenue Grill
• Lodi Øl Selskap
• fransk På Hjertet
• By Jente
• mote safari
• Joe Hassan Klær
• Broderi fungerer

Vi kan også gi råd potensielle leietakere på hvor De Kan Finne Lokale Skoler Og gudshus, samt gi informasjon om offentlig Transport, og annen relevant informasjon om å bo i lodi område. Vi vil alltid understreke de mest attraktive aspektene av eiendommens beliggenhet.

Som Lodi property manager, er vi forpliktet til å gi deg:

Personlig Lodi Property Management Services

vi vil tilpasse Lodi property management erfaring og imøtekomme dine unike behov som utleier, et hjem eller bygge eier, og investor. Vårt mål er å gi deg eiendomsforvaltningstjenester som er omfattende og som gir deg bekymringsfri.

Vi fungerer som din personlige concierge og våre tilpass tjenester inkluderer:

• Lodi commercial property management
• Eiendomsforvaltning
• Oppkjøp
• Relationship management
• Eiendomssalg
• Investeringer
• Bygging og ombygging

Vi tilbyr en prøvd og sann prosess for å administrere utleie. Her er fordelene ved Å ha Intempus Property Management håndtere Lodi eiendom:

1. vi starter med en evaluering Av Lodi utleie slik at vi kan maksimere din leie verdi.
2. En av de første trinnene vi tar i å hjelpe deg med din eiendomsforvaltning behov er å sette opp en eiendom evaluering møte. På dette møtet tar vi en titt på eiendommen din og lærer om dine behov og mål. Vi vil også gi anbefalinger om muligheter for å øke verdien av investeringen din og maksimere leien din.

på din eiendom evalueringsmøte, vil vi:

• Gjør en leieprisbestemmelse
• Diskuter retningslinjer, samt fordeler og ulemper med elementer du kanskje vil inkludere i leieavtalen din, for eksempel røykvarslere, kjæledyrrestriksjoner og mer
• Foreslå måter å maksimere eiendomsverdien din med reparasjoner og oppgraderinger
• Installer en låseboks slik at vi sikkert kan vedlikeholde eiendommen din

1. vi markedsfører Lodi-eiendommen din profesjonelt på over 200 pålitelige utleienettsteder som er i vårt nettverk.

En del av vår velprøvde prosess for å oppnå kvalitet leietakere og for å optimalisere leie er markedsføring Lodi eiendom på vårt nettverk av over 200 utleie nettsteder. Vi vet hvilke nettsteder som vil gi deg den bredeste rekkevidden, slik at vi kan få tilgang til en pool av leietakere av høy kvalitet. Vi tilbyr alt fra profesjonell HDR fotografering og ekspert copywriting tjenester.

vi er kjent med de unike overbevisende egenskapene til samfunn i Og rundt Lodi. For å tiltrekke seg de beste leietakerne, fremmer Vi ikke bare utleie, Men de positive egenskapene Til Lodi-samfunnet, for eksempel restauranter, shopping, parker og rekreasjonsområder og mer.

1. Vi vil få din eiendom klar til å fremme og for nye leietakere å flytte inn.

Når vi har fullført din eiendom evaluering og alle nødvendige papirer, vil vi få din eiendom klar til markedet, pluss vi vil gjøre det flytte inn klar for leietakere. Disse trinnene inkluderer:

• Rengjøring av eiendommen grundig fra topp til bunn
• Å gjøre noen nødvendige reparasjoner
• Å Ta profesjonelle bilder av eiendommen
• Skrive eiendommen leiebeskrivelse for bruk i markedsføringsmateriell
• Lage reklamemateriell for eiendommen, inkludert sosiale medier innlegg, trykte publikasjoner, flyers, og mer
• Varsle lokale realtors om den nye oppføringen
• Markedsføring av eiendommen i kanaler som tiltrekker høy kvalitet leietakere

lodi intempus property management team er tilgjengelig syv dager i uken for å vise vår utleie eiendom til potensielle leietakere.

1. Vi sjekker søkere slik at du får de beste leietakerne.

Hvordan vi screene leie søkere:

hver leie søkeren må fullføre en detaljert søknad for å bli vurdert som en leietaker.

Vi hjelper deg med å kvalifisere og velge de beste leietakerne ved å samle all den informasjonen du trenger for å ta en utdannet beslutning. Vi tilbyr en rekke kontroller i tillegg til en detaljert søknad for hver søker. Sjekker vi utfører inkluderer en bakgrunnssjekk, en kredittsjekk, og en referanse sjekk. Våre referansesjekker inkluderer å kontakte tidligere utleiere og arbeidsgivere for hver søker. Når vi har fullført screeningsprosessen, vil vi presentere informasjonen til deg slik at du kan ta en informert beslutning.

1. vi håndterer hvert trinn av flyttingen for Lodi utleie.

når du har valgt leietaker, legger vi til rette for og overvåker hvert trinn i flytteprosessen. Eiendommen vil forbli notert på markedet til et depositum er mottatt. Dette bidrar til å eliminere unødvendige ledige stillinger.

hver leietaker vil signere en bindende leieavtale levert av vårt team av juridiske fagfolk. Avtalen kan inneholde vilkår og retningslinjer som er spesifikke for din eiendom. Ved fullføring av avtalen, vil vi sikre leietaker klart forstår vilkårene ved å gjennomgå det med dem.

når avtalen er signert vi:

• Gi leietaker med en pålogging til vår lett-å-bruke Intempus Eiendomsforvaltning Leietaker Portal
• Samle den første måneden leie
• Bekreft at leietaker har anskaffet leietaker forsikring
• Gjennomføre en gjennomgang av eiendommen med leietaker og signere En Erklæring Om Tilstand

1. vi samler leie og andre betalinger for utleie.

Å Sikre at leie og betaling mottas i tide og konsekvent er viktig for oss som vi vet det er for deg. Betalingsfrist vil bli spesifisert i leieavtalen og samlet inn gjennom hele leieforholdet. Vi gjør alltid vårt beste for å samle inn betalinger i tide, men vi har prosedyrer på plass i tilfelle en betaling er forsinket. Hvis en betaling er forsinket, vil vi kontakte leietaker for å foreta betalingsordninger. Sene avgifter vil bli håndhevet. Om nødvendig, vi dispensere pay-or-quit merknader.

1. vi utfører årlige inspeksjoner for å sikre riktig vedlikehold Av Lodi eiendom og for å sikre at din eiendom er trygt.

vi tilbyr årlige inspeksjoner for eiendommer under vår ledelse. Årlige inspeksjoner tillate oss å sikre eiendommen blir riktig tatt vare på. Det hjelper oss også med å proaktivt finne eventuelle sikkerhetsfarer, kodebrudd, reparasjonsbehov eller leasingbrudd. Vi vil gi deg en detaljert rapport som fremhever våre funn når inspeksjonen er fullført.

1. vi tilbyr bokføring tjenester for utleie.

Når vi sier at vi vil at du skal være bekymringsfri, mente vi det! Vårt Team Av Intempus Eiendomsforvaltning regnskapsførere vil knase tallene for deg, slik at du ikke trenger å.

våre regnskapstjenester inkluderer:

• Foreta nødvendige betalinger på dine vegne
• holde oversikt over alle kreditter og debet
• Gi detaljerte, inkrementelle rapporter gjennom året
• Gi nødvendige dokumenter for deg når det er skatt tid
• Foreslå skattefradrag du kan kvalifisere for

1. Vi tilbyr en gratis, 24-timers reparasjon hotline og gi forebyggende vedlikehold For Lodi utleie.

du og leietaker vil ha en 24-timers reparasjonslinje som du kan bruke til reparasjonsnødvendigheter.

har du en nødsituasjon? Kontakt vår 24-timers reparasjon hotline nå.

i tillegg til nødreparasjoner, tilbyr vi en forebyggende vedlikeholdsplan for hver eiendom som er under vår ledelse. Vi streber etter å løse problemer raskt og effektivt.

Vi har et internt team av vedlikeholdspersonell samt et pålitelig nettverk av eksterne entreprenører. Vi får reparasjonsestimater raskt og sørger for at reparasjonene blir gjort riktig første gang. Vårt team fungerer som din hovedentreprenør for reparasjoner, og vi tilrettelegger, overvåker og styrer arbeidet til eksterne entreprenører mens arbeid utføres på eiendommen din.

1. vi håndterer flyttingen for utleie.

når det er tid for leietaker å flytte ut, vil vi administrere prosessen for deg. Dette innebærer å gjennomføre en detaljert inspeksjon av eiendommen din, akkurat som vi utførte før leietaker flyttet inn.

Vi vil gi deg en grundig tilstandsrapport som vil bli opprettet for deg og leietaker, som vil liste eventuelle skader vi finner. Ved flyttingen returnerer vi også gjenværende saldo på sikkerhetsdepositumet, minus eventuelle gebyrer for reparasjoner.

etter at leietaker har flyttet ut, vil vi rengjøre eiendommen, fullføre eventuelle reparasjoner, og re-nøkkel låser. Når eiendommen er klar, kan vi starte vår velprøvde prosess på nytt for å finne din neste kvalitet leietaker.

Bor I Lodi, California

Ligger I San Joaquin County, bare 16 miles nord For Stockton og 85 miles nordøst For San Francisco, Lodi er hjem til en nesten 66.000 innbyggere. Og Med 261 soldager per år vs. USAS gjennomsnitt på 205 dager, Er Lodi et fantastisk sted å bo for de som liker varmt vær og solskinn. Lodi temperaturene varierer fra de høye 30-årene om vinteren til 90-tallet om sommeren.Som en av de større byene i Den nordlige enden Av Californias Central Valley, Er Lodi ved Episenteret Av Californias vindrueproduksjon. Faktisk, Lodi kallenavn er » Zinfandel Hovedstaden I Verden.»Mens Lodi årganger har tradisjonelt vært mindre prestisjetunge enn De Fra Napa og Sonoma fylker, Nylig Lodi appellation har fått mer respekt og området har fått prestisje for sin bærekraft innsats Under Lodi Regler program.Folk utenfor California som ikke kjenner Lodi for sine viner har mest sannsynlig hørt om byen fra Den berømte Creedence Clearwater Revival sangen » Lodi.»Om lag 40 prosent av Befolkningen I Lodi har barn som bor hjemme og etnisk sminke er om lag 71,9 prosent Hvit, 36,4 prosent Latino eller Hispanic, 22 prosent fra andre eller blandede raser, 6,9 prosent Asiatisk, 0,9 prosent Indiansk, 0,8 prosent Afroamerikansk og 0,2 prosent Pacific Islander.

ifølge Zillow, median hjem prisen I Lodi er $359,100 og gjennomsnittlig leie er $1,337.

Få Mest mulig ut Av Lodi Eiendomsinvestering

Intempus Property Management har stolt betjent kunder I Central Valley Og Lodi, samt greater Bay Area, i over 13 år. Vi forvalter og selger eiendommer Fra San Joaquin County Til Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo og utover. Som Lodi ledende eiendomsforvaltning og eiendomsfirma, våre prisbelønte tjenester konsekvent få fem-stjerners anmeldelser fra våre kunder. Så, om du ønsker å leie, kjøpe eller selge en eiendom, kontakt oss. Vi er her for å hjelpe deg å få mest mulig ut Av Central Valley voksende boligmarkedet. En av våre vennlige teammedlemmer venter på å snakke med deg og svare på eventuelle spørsmål du har!