REDSTONE-i årevis ville April og Steve Carver passere denne elvebredden og beundre det ikoniske Redstone Castle langt unna. De hadde brukt tiår på å gjenopprette den historiske glansen Til Hotel Denver I Glenwood Springs, men slottet virket utenfor deres økonomiske grep.»så så vi det selge for $ 6 millioner og sa nei, ikke i vår rekkevidde,» Sa Steve. «Så så vi det selge for $ 4 millioner og sa nei, fortsatt ikke der. Og så fikk vi et kort i posten at de hadde en auksjon med et minimumsbud på $ 2 millioner.»paret-sertifiserte offentlige regnskapsførere av handel og historikere av lidenskap — vant Redstone Castle på den oktober 2016-auksjonen, og brukte litt mer enn $2 millioner for den statelige herregården, som ble bygget av en kullbaron mellom 1899 og 1902.
Det var et røverkjøp, Men Carvers ‘ spendy reise var bare begynnelsen. Tapping sine 27 års kompetanse samlet overhaling Hotellet Denver, Carvers lansert en feiende renovering Av Redstone Castle, tilbringer godt mer enn kjøpesummen for å gjenopprette En Av Colorado historiske juveler.
Spør alle som har gravd inn i et århundre gammelt hjem, og et stort flertall vil uttrykke øyeblikk av anger. Det er et av stadiene av en lang restaurering. Men det var verre For Carvers, som taklet en eiendom som hadde så mange som 10 tidligere eiere som gjorde sporadiske oppgraderinger. Og fordi den føderale regjeringen pålagt bevaring servitutter for en del av eiendommen. Og fordi lokal arealbruk kode forbød hendelser som kan bidra til å refundere investeringen i oppussing.
«Ja, vi ville gjøre det igjen, men …»
Likevel Har Carvers få angrer om å gjenopplive slottet. «Ja, vi ville gjøre det igjen, men det var tider da jeg ville ha sagt nei,» sa April.
Redstone Castle er En Av Colorado mest etasjer bygninger. Kullgruve magnat John Osgood brukte mer enn $ 2 millioner til å bygge 42-rom, tudor-stil herregård på 150 dekar som et vinterferiested. Osgood tilbrakte overdådig på fjerntliggende hjem, som oversett en landsby han bygget for å ly hans kullgruvearbeidere.
det er silketapet i musikkrommet med fransk tema; grønt farget spansk skinn på veggene i biblioteket, som ble bygget for å se ut som innsiden av en togbil; Et Honduransk, hånd-gnidd mahognybord og russisk rød fløyel på veggene i spisesalen; og et diamantstøvspeil som henger over en peis. Importert italiensk marmor-ikke den da plebian Colorado Yule marmor, oh, nei, fra steinbruddet nedover veien Som Osgood også eide-omgir hver av de 14 peiser. Kuppeltak er foret med aluminium, som var mer verdifullt enn gull i 1900.
Hvert rom er utsmykket Med Tiffany& Co. lysarmaturer, lampetter og lysekroner. et vannkraftverk på Crystal River genererte elektrisitet til slottet på en tid da Ikke Engang New York City var koblet til strøm. Osgood bygde også et reservoar, en kennel for sine jakthunder og et massivt vognhus for hester, og han opprettet et bevar for elg, hjort og bighornfår.
slottet er et monument Til Gilded Age og, i sin storhetstid, vert slike armaturer Som John D. Rockefeller og Teddy Roosevelt. Mer-moderne superstjerner flocket også inn, inkludert Jimmy Buffett, som giftet seg på slottet i 1977 da Eagles spilte i gården.
slottet var eid Av Ken Johnson, eieren Av Grand Junction Sentinel avisen på 1980-og 90-tallet. Johnson investert tungt i eiendommen, konvertere den til en 16-roms bed-and-breakfast med et kommersielt kjøkken. Johnson holdt slottets skatter intakt og solgte eiendommen på 1990 — tallet-flere ganger, faktisk, gjenvinne eierskap som kjøpere snublet.
Når Carvers tok over, de shouldered en byrde som holdt slottets salgspris så lav. (Slottet er I Pitkin County, hvor $ 2 millioner kan hente en 1980 leilighet På Snowmass Village eller delt eierskap av en leilighet i Aspen.)
eiendommen, takket Være Redstone Historical Society, er en av de få i landet for å ha føderale historisk bevaring servitutter som spenner ikke bare utvendig og areal, men også det indre av herskapshuset.
disse servitutter er en juvel i det historiske samfunnets krone. I 2003 grep Internal Revenue Service slottet da det undersøkte en internasjonal Ponzi-ordning som ble drevet Av Norman Schmidt, En Denver-mann som til slutt ble dømt til 330 års fengsel. Da byrået og Securities Exchange Commission forsøkte å refundere rundt 1000 investorer bilked ut av rundt $ 50 millioner på løftet om 400 prosent avkastning, ble slottet satt til auksjon. The historical society sluttet statlige og føderale historiske bevaring grupper i å overtale SKATTEMYNDIGHETENE å pålegge servitutter for å beskytte ikke bare slottets eksteriør og 23 dekar rundt det, men også mange av slottets viktigste rom i første etasje. Ralli Dimitrius var høy budgiver i 2005 auksjon, betale SKATTEMYNDIGHETENE $4 millioner. Selv Om california forretningsmann trengte føderal godkjenning for omtrent enhver endring i eiendommen og for salg av noen innredning, Dimitrius kjørte slottet som en bed-and-breakfast, investere svært lite. I 2015 satte hans barn slottet på markedet for 7,5 millioner dollar.
Bevaring servitutter gjorde jobben sin
disse bevaring servitutter trolig avskrekket mange kjøpere. Og det var intensjonen.»Redstone Historical Society var i stand til å overbevise IRS om at DE hadde et ansvar for å ta hensyn til den historiske verdien av eiendommen da de solgte den i 2005,» sa Darrell Munsell, En Redstone bosatt og tidligere historieprofessor som var president for samfunnet på den tiden. «Vi visste at ved å sette en bevaring easement på eiendommen, at det ville drive prisen og verdien av eiendommen ned. Men vi så også noe annet. Vi så servitutt som nedslående noen grunneiere som ikke var interessert i historisk bevaring. Det så Politikerne som en fordel.»
Likevel var Det bekymring Blant Redstone historikere og beboere at slottet denne gangen ville selge til en dyp-senket kjøper som ville okkupere eiendommen som et hjem, lukke den til offentlig tilgang. I flere tiår har slottet vært åpent for turer, og tilbyr besøkende en sjanse til å se, berøre og føle historien.
Siden Carvers åpnet slottet i fjor høst, har de vert hundrevis av turer. «Skolebarn som besøker stedet får den historiske følelsen og verdsettelsen av historien som de ikke kan få fra lærebøker eller andre midler. Dette er virkelig en god tjeneste Som Carvers gir, «Munsell sa, ringer paret» the white-knight » kjøpere.Debby Strom, også medlem av historical society, jobbet på slottet etter AT det ble beslaglagt AV SKATTEMYNDIGHETENE, og hun klarte den nærliggende Redstone Inn på 1990-tallet. Tilbake da, Når Johnson eide slottet, Redstone hadde ca 30 bedrifter og seks restauranter. I dag er det to restauranter og omtrent seks bedrifter i den søvnige landsbyen. Med slottet restaurert og hosting gjester, haper for en okonomisk gnist vokser I Redstone, Sa Strom.
«Carvers er bedre enn en drøm,» sa hun. «Hvis Det ikke var for den store bygningen, Ville Redstone være en spøkelsesby. Vi håpet så på Noen som kunne matche Ken Johnsons forvaltning, men det vi fikk var enda bedre. Jeg husker å høre Fra Kens advokat etter at Han solgte den sist Gang Ken bare ikke hadde flere skjorter å miste.»
Carvers setter pris på slottets historie, som det fremgår av deres omhyggelige restaurering. Da de tok over, hadde stedet tre fungerende bad. De renoverte 17 bad i 23.000 kvadratmeter herskapshus for å skape 11 suiter, hvorav 10 er tilgjengelige for gjestene. Carvers søkte om historiske tilskudd og sikret både føderale og statlige historiske skattekreditter på rehabiliteringskostnader da de berørte hver tomme av slottet, inkludert en reparasjon til det vannskadede taket i biblioteket som måtte fylles ut med materialer som ble brukt i 1901.
«disse kredittene er helt kritiske. Bare stor, » Steve sa. «Jeg håper lovgivere innser hvor viktig disse skattekredittene er for å bevare historiske perler som dette.»
Carvers ønsker også å etablere en modell som kan holde slottet levende.
«vårt mål er å gjøre det selvbærende, så det trenger ikke å gå gjennom denne prosessen hvert 20., 30. 40 år,» sa April.
The Carvers utforsker slottets rolle i markedet, mekke med sesong overnatting priser, som i dag kjører ca $300 i vinter. De er innbydende overnattingsgjester, men de håper å leie hele eiendommen for arrangementer som bryllup og jubileum feiringer. paret tilbrakte to år med Å jobbe Med Pitkin County for å tillate større sammenkomster, noe som krevde en endring av arealbrukskoden som bare tillot noen få store arrangementer i året. Carvers deltok på minst et dusin offentlige møter med Crystal River Valley innbyggere, fylkesplanleggere og kommisjonærer, hammering ut en plan som gjør at de to kan være vert for 60 arrangementer i året, hvorav 20 kan inkludere mer enn 100 gjester.»Vi brukte mye tid-en veldig dyr, krevende prosess-prøver å finne ut hva fylket ønsket, hva vi ønsket og hva naboene ønsket,» Steve sa.
«Vi ba om mye, og de ga oss alle mye,» sa April. «Nesten alle her oppe vil ha det som er best for slottet, og vi hadde mange støttespillere som dukket opp på hver av disse møtene.»
paret kjøpte Hotellet Denver i 1991 og raskt lansert en renovering av alle rom. De rev ut teppene, formica og skinnende messing, og restaurerte hotellets historiske prakt. Den opplevelsen er det som presset dem mot Redstone Castle.
«jeg så min kone ta en gris øre og gjøre det til en veske, vet du. Ta en titt på rommene På Hotel Denver – hun rørte hvert rom og slått dem alle til vakre steder, og vi er toppen boutiquehotell I Glenwood. Jeg visste bare at hun ville gjøre noe veldig fint, veldig spesielt her,» Sa Steve under en tur Til Redstone Castle. «Og det gjorde hun. Det er ikke opprørende, og det respekterer historien. It’s authentic.»
More from The Colorado Sun
- Police: Colorado legislature fremskritt innsats for tøffere giftig utslipp overvåking på forurensende selskaper
- Arvada gun shop sier Det solgte skytevåpen til å mistenke I Boulder King Soopers skyting etter bakgrunnssjekk
- Denver-baserte Dominion Stemmegivning saksøker Fox News for $1.6 B over 2020 valg krav
- Coronavirus satt Tilbake Colorado skoler allerede kjemper for å forbedre student ytelse