MATTAPOISETT — Une société de développement immobilier de Boston a acheté 36 lots de maisons au Bay Club à Mattapoisett et prévoit d’y construire des résidences unifamiliales à partir de cet automne.
MATTAPOISETT – Une société de développement immobilier de Boston a acheté 36 lots de maisons au Bay Club à Mattapoisett et prévoit d’y construire des résidences unifamiliales à partir de cet automne.
« Golf, tennis, espaces ouverts, maisons élégamment conçues — le Bay Club de Mattapoisett a tout pour plaire », a déclaré Gérard Savard, directeur de Abbott Real Estate Development, dans un communiqué de presse de l’entreprise. « Ces maisons offriront un style de vie décontracté mais sophistiqué et sans entretien avec toutes les commodités attendues dans un cadre country club. »
Le prix des nouvelles maisons commencera à 750 000 $.
Abbott Real Estate Development LLC est un développeur et constructeur de logements unifamiliaux et multifamiliaux dans le Massachusetts et le sud du New Hampshire, selon le site Web de la société, qui indique que la société a construit « plus de 1 000 maisons résidentielles dont plus de 500 en développement. »
La nouvelle est un soulagement bienvenu pour les membres actuels du Bay Club, qui ont fait face à un avenir incertain l’été dernier.
Après une inauguration en grande pompe en 2004, plus de 40 maisons personnalisées ont été construites autour d’un parcours de golf de 18 trous conçu par le professionnel du PGA Tour Brad Faxon.
Cependant, avec les lots de maisons dégagés et la plupart des infrastructures en place, un ralentissement drastique du marché immobilier a créé une crise budgétaire pour le partenariat privé qui a lancé le projet.
Pour maintenir ses flux de trésorerie, il a dû emprunter et la dette s’est accumulée rapidement, a déclaré le directeur général Craig Fleming.
» C’était juste une de ces choses. Si nous avions vendu quelques lots de plus, nous n’aurions peut-être pas été dans le pétrin que nous avons fait « , a-t-il déclaré.
Face à un avenir incertain, un groupe issu des membres existants a formé un groupe pour reprendre les actifs du club il y a un an.
« Au début, nous ne savions pas si cela pouvait fonctionner », a déclaré M. Fleming. « D’autres clubs dans des situations similaires n’ont pas réussi, mais tout le monde ressentait tellement le caractère unique de cette propriété qu’ils ne voulaient pas qu’elle change. Il y a environ 200 acres de terres en fiducie de conservation dans le développement. Vous n’avez pas la densité de maisons que vous auriez dans des propriétés similaires en bas du Cap. »
Le club a été acheté en octobre dernier par 178 de ses 240 membres actionnaires qui ont acheté le billet à Sovereign Bank pour 21 millions de dollars, la première étape vers la création d’une communauté entièrement détenue par les membres et détenue par des capitaux propres.
« Ce qui a stimulé le tout, c’est que si un investisseur extérieur venait, il pourrait changer les choses, et c’est ce que les membres voulaient éviter », a déclaré M. Fleming.
Même avec l’ajout de 36 nouvelles maisons, il y aura encore beaucoup de place pour une nouvelle expansion, ont déclaré les responsables du club, qui espèrent plafonner le nombre de membres à environ 350.
Abbott a également déclaré qu’une « adhésion sociale » au Club de la Baie sera incluse avec l’achat de la maison. Une adhésion sociale, qui n’inclut pas le golf, est au prix de 30 000 $, avec des cotisations annuelles de 4 750 plus plus un minimum de nourriture de 1 500 minimum, selon la littérature promotionnelle du Bay Club.
L’adhésion complète au club exclusif, qui est sur invitation seulement, coûte 120 000 $, avec des cotisations annuelles de 9 500 $ plus un minimum de nourriture de 1 500 minimum.