Lodi Property Management

a equipa Intempus Property Management tem sido honrada por servir os nossos clientes Lodi property management há mais de uma década. Temos uma equipe local de especialistas em Gestão de imóveis que se especializam em Lodi, então eles estão familiarizados com os atributos únicos e estilo de vida desfrutados pelos moradores locais.colectivamente, a nossa equipa gere um portfólio de mais de 300 casas, casas, condomínios e apartamentos. Estamos familiarizados com os bairros e atrações especiais que fazem de Lodi um lugar desejável para viver.

Se você possui propriedade em Lodi ou em torno de Lodi, e você está pensando em alugá-lo, nós ficaríamos felizes em falar com você e responder a quaisquer questões imobiliárias e gestão de imóveis que você tem. A nossa equipa encontrará o inquilino ideal para o seu aluguer.Intempus oferece uma suíte completa de serviços de gestão de propriedades que iremos adaptar às suas necessidades específicas como proprietário de uma casa, proprietário de um edifício, proprietário de um proprietário e investidor.o nosso objectivo é proporcionar-lhe paz de espírito combinada com os Serviços de gestão de propriedades premier para que esteja confiante de que a sua propriedade está bem tratada.

os resultados que você verá serão alta retenção de inquilinos, uma baixa taxa de vagas, e renda consistente mês após mês.

A equipa Intempus irá acima e além para se certificar de que está totalmente satisfeito com os nossos serviços e que a sua propriedade está bem tratada!a nossa equipa local está familiarizada com os bairros e áreas únicos em Lodi, Califórnia, para podermos aconselhar os potenciais inquilinos à medida que encontramos o inquilino perfeito para a sua propriedade.alguns dos bairros e comunidades da área de Lodi que servimos incluem:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Parque
• Guild
• Património
• Blakely Parque
• Sudoeste Lodi
• Borchardt
• Bradford Círculo
• Sunwest
• As Vinhas
• Thornton
• Bridgetowne
• Hutchins Alturas
• Hutchins Rua Praça
• Katzakian Parque
• Lakewood
• Towne Fazenda
• Van Buskirk
• Victor
• Legado Propriedades
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Parque da Torre
• Vinewood
• Lodi Lado Oeste
• Zupo Field
• e outros

nosso compromisso com você, como seu gerente de propriedade Lodi

nosso objetivo é encontrar a combinação ideal de sua propriedade com o inquilino direito.Quando potenciais inquilinos vêm até nós que estão à procura de um aluguer na área Lodi, podemos contar-lhes sobre atrações locais e coisas divertidas para fazer na área Lodi, incluindo:Serpentarium Bed And Breakfast and Museum San Joaquin County Historical Society and Museum Fundown Amusement Park at Micke Grove State Park Wine and Visitor Center:

• Michael David Vinhas
• Klinker Tijolo Adega
• Isenberg Guindaste de Reserva
• Carvalho Fazenda Vinhas
• Jessie Grove Adega
• Harney Lane Adega
• m2 Vinhos
• Berghold Vinhas
• A Dança Fox Adega
• McCay Caves
• Oak Ridge Adega
• Lucas Adega
• Van Ruiten Família Vinha
• Weibel Família Vinhas e de uma Adega
• Nostra Vita Adega Familiar
• Mettler Família Vinhas
• Bokisch Vinhas
• Amant Adega
• Spenker Adega

além disso, podemos informar inquilinos sobre parques locais, recreação ao ar livre, e descanso e relaxamento, spots em Lodi, tais como:

• Thomas A. Peterson Parque
• Henry A. Glaves Junior Parque
• Vinewood Parque
• Kofu Parque
• Beckman Parque
• Emerson Parque
• Legião Americana Park
• Hale Parque
• Blakely Parque
• Lodi Parque do Lago
• Uva Tigela
• Van Buskirk Parque

Alguns dos Lodi populares, mercados, restaurantes e centros de compras que podemos recomendar incluem:

• Lodi dos Agricultores Mercado
• Brotos em Lodi
• Coldani Azeite de Fazenda
• Dibrova Alimentos
• Victor Mercado e Deli
• Bolhas n’ Aves
• Ídolo Cerveja Obras
• Avenue Grill
• Lodi Cerveja Empresa
• francês no Coração
• Garota da Cidade
• Moda Safari
• Joe Hassan Roupas
• Bordado de Obras

também podemos aconselhar seus potenciais inquilinos no local onde se pode encontrar nas escolas e locais de culto, além de fornecer informações sobre transporte público, e outras informações relevantes sobre a vida em Lodi Area. Vamos sempre enfatizar os aspectos mais atraentes da localização da sua propriedade.

como seu gestor de propriedades Lodi, estamos empenhados em fornecer-lhe:

serviços personalizados de gestão de propriedades Lodi

vamos personalizar a sua experiência de gestão de propriedades Lodi e atender às suas necessidades únicas como proprietário, proprietário de uma casa ou edifício, e investidor. O nosso objectivo é fornecer-lhe serviços de gestão de propriedades que sejam abrangentes e que o deixem livre de preocupações.

actuamos como seu porteiro pessoal e os nossos serviços personalizáveis incluem::

• Lodi gestão de propriedade residencial
• Lodi comercial, gestão da propriedade
• gestão do património imobiliário
• Aquisições
• gestão de Relacionamento
• venda de imóveis
• Investimento
• Construção e remodelação

Nós oferecemos uma verdade e tentou processo de gestão do seu aluguer. Aqui estão os benefícios de ter Intempus Gestão de propriedade lidar com a sua propriedade Lodi:

1. começamos com uma avaliação do seu aluguer Lodi para que possamos maximizar o seu valor de aluguel.um dos primeiros passos que damos para ajudá-lo com as suas necessidades de gestão de propriedades é a realização de uma reunião de avaliação de propriedades. Nesta reunião, vamos dar uma olhada em sua propriedade e aprender sobre suas necessidades e objetivos. Também faremos recomendações sobre oportunidades para aumentar o valor do seu investimento e maximizar o seu aluguel.na sua reunião de avaliação da propriedade,:
   • criar uma aluguer de determinação da taxa de
   • Discutir diretrizes, bem como os prós e contras de itens que você pode querer incluir em seu contrato, tais como detectores de fumaça, restrições para animais de estimação, e mais
   • Sugerir formas de maximizar o seu valor de propriedade de reparos e upgrades
   • Instalar uma caixa de trava para que possamos manter firmemente a sua propriedade

   1. vamos profissionalmente no mercado sua Lodi propriedade em mais de 200 confiáveis de aluguel de sites que estão na nossa rede.

   parte de nosso processo comprovado para obter inquilinos de qualidade e para otimizar o seu aluguel é a comercialização de sua propriedade Lodi em nossa rede de mais de 200 sites de aluguel. Sabemos quais sites lhe darão o alcance mais amplo, para que possamos acessar uma piscina de inquilinos de alta qualidade. Nós fornecemos tudo a partir de fotografia profissional HDR e serviços de copywriting especialistas.estamos familiarizados com os atributos únicos de comunidades dentro e em torno de Lodi. Para atrair os melhores inquilinos, promovemos não apenas o seu aluguer, mas as características positivas da comunidade Lodi, tais como restaurantes, lojas, parques e espaços recreativos, e muito mais.vamos preparar a sua propriedade para promover e para os seus novos inquilinos se mudarem.assim que terminarmos a avaliação da sua propriedade e toda a papelada necessária, preparamos a sua propriedade para o mercado, e preparamo-la para os seus inquilinos. Estes passos incluem::

   • limpar a propriedade completamente de cima para baixo
   • Fazer todos os reparos necessários
   • Tirar fotos profissionais da propriedade
   • Escrever o aluguel de imóveis descrição para uso em materiais de marketing
   • Criação de materiais promocionais para a propriedade, incluindo mídia social postagens, publicações, folhetos, e mais
   • Alertando local corretores de imóveis sobre a nova lista
   • Marketing a propriedade em canais que atraem alta qualidade inquilinos

   Lodi Intempus equipa de gestão da propriedade está disponível sete dias por semana, para mostrar os nossos preços de aluguer propriedade para futuros inquilinos.vamos examinar os candidatos para que fiquem com os melhores inquilinos.

como avaliamos os requerentes de aluguer:

Todos os requerentes de aluguer devem preencher um pedido pormenorizado para serem considerados como inquilinos.ajudamo-lo a qualificar-se e a seleccionar os melhores inquilinos, recolhendo todas as informações de que necessita para tomar uma decisão educada. Nós fornecemos uma variedade de verificações além de um pedido detalhado para cada requerente. As verificações que realizamos incluem uma verificação de antecedentes, uma verificação de crédito e uma verificação de referência. As nossas verificações de referência incluem contactar antigos proprietários e empregadores para cada candidato. Uma vez concluído o processo de triagem, vamos apresentar a informação para que você possa tomar uma decisão informada.

1. nós lidamos com cada passo da mudança para o seu aluguer Lodi.

Uma vez seleccionado o seu inquilino, facilitamos e supervisionamos cada passo do processo de mudança. A propriedade permanecerá listada no mercado até que seja recebido um depósito de segurança. Isto ajuda a eliminar quaisquer Vagas evitáveis.todos os inquilinos assinarão um contrato de arrendamento vinculativo fornecido pela nossa equipa de profissionais legais. O Acordo pode incluir termos e diretrizes específicos para a sua propriedade. Após a conclusão do acordo, garantiremos que o inquilino compreenda claramente os Termos, revendo-os com eles.uma vez assinado o acordo,:forneça ao inquilino um login para o nosso Portal de arrendamento de fácil utilização para a gestão da propriedade Intempus.assegurar que as rendas e os pagamentos sejam recebidos a tempo e de forma consistente é essencial para nós, tal como sabemos que é para si. Os prazos de pagamento serão especificados no contrato de locação e cobrados durante todo o arrendamento. Fazemos sempre o nosso melhor para cobrar pagamentos a tempo, mas temos procedimentos em vigor no caso de um pagamento estar atrasado. Se o pagamento estiver atrasado, entraremos em contato com o inquilino para fazer os arranjos de pagamento. As taxas de atraso serão aplicadas. Se necessário, dispensamos avisos de pré-pagamento ou desistência.

1. realizamos inspeções anuais para garantir a manutenção adequada de sua propriedade Lodi e para se certificar de que sua propriedade é Segura.

Nós fornecemos inspeções anuais para Propriedades sob a nossa gestão. As inspecções anuais permitem-nos garantir que a propriedade está a ser devidamente cuidada. Ele também nos ajuda a encontrar proativamente quaisquer riscos de segurança, violações de código, necessidades de reparo, ou violações de Locação. Vamos fornecer – lhe um relatório detalhado que destaca as nossas conclusões assim que a inspeção estiver completa.prestamos serviços de contabilidade para o seu aluguer.quando dizemos que queremos que estejas livre de preocupações, estamos a falar a sério! A nossa equipa de contabilistas da Intempus irá reunir os números para si, por isso não tem de o fazer.os nossos serviços de contabilidade incluem::mantendo registos de todos os créditos e débitos, fornecendo relatórios pormenorizados e incrementais ao longo do ano, fornecendo-lhe os documentos necessários quando chegar a hora fiscal, sugerindo deduções fiscais que poderá ser elegível para receber uma linha directa de reparação gratuita, 24 horas por dia, e providenciando manutenção preventiva para a sua renda.

Você e o seu inquilino terão uma linha direta de reparação 24 horas que você pode usar para reparar emergências.tem alguma emergência? Contacte a nossa linha de reparo 24 horas agora.além de reparos de emergência, fornecemos um plano de manutenção preventiva para cada propriedade que está sob a nossa gestão. Esforçamo-nos por resolver os problemas de forma rápida e eficiente.

temos uma equipe interna de profissionais de manutenção, bem como uma rede confiável de empreiteiros externos. Recebemos estimativas de reparação rapidamente e garantir que os reparos são feitos corretamente da primeira vez. Nossa equipe serve como seu empreiteiro geral para reparos e nós facilitamos, supervisionamos e gerimos o trabalho de empreiteiros externos, enquanto o trabalho está sendo feito em sua propriedade.nós tratamos da mudança para o seu aluguer.

Quando for altura de o seu inquilino se mudar, iremos gerir o processo por si. Isto envolve a realização de uma inspecção detalhada da sua propriedade, tal como fizemos antes do inquilino se mudar para cá.vamos fornecer-lhe um relatório completo que será criado para si e para o inquilino, que irá listar todos os danos que encontrarmos. Na mudança, nós também devolvemos o saldo restante do depósito de segurança, menos quaisquer taxas para reparos.depois de o inquilino sair, limpamos a propriedade, completamos as reparações e fechamos as fechaduras. Quando a propriedade estiver pronta, podemos reiniciar o nosso processo comprovado novamente para encontrar o seu próximo inquilino de qualidade.

Sala em Lodi, na Califórnia

Localizado em San Joaquin County, a apenas 16 quilômetros ao norte de Stockton e 85 quilômetros a nordeste de San Francisco, Lodi é a casa de cerca de 66.000 habitantes. E com 261 dias de sol por ano contra a média dos EUA de 205 dias, Lodi é um lugar maravilhoso para viver para aqueles que gostam de clima quente e sol. As temperaturas de Lodi variam entre os 30 graus no inverno e os 90 graus no verão.como uma das maiores cidades no extremo norte do Vale Central da Califórnia, Lodi está no epicentro da produção de uva de vinho da Califórnia. Na verdade, o apelido de Lodi é a “capital Zinfandel do mundo”.”Enquanto as safras de Lodi têm sido tradicionalmente menos prestigiadas do que as dos condados de Napa e Sonoma, recentemente a apelação de Lodi ganhou mais respeito e a área ganhou prestígio por seus esforços de sustentabilidade sob o programa de regras Lodi.pessoas fora da Califórnia que não conhecem Lodi por seus vinhos provavelmente ouviram falar da cidade a partir da famosa canção Creedence Clearwater Revival “Lodi.cerca de 40% da população de Lodi tem crianças vivendo em casa e a composição étnica é cerca de 71,9% branca, 36,4% Latina ou Hispânica, 22% de outras raças ou raças mistas, 6,9% Asiática, 0,9% Nativa Americana, 0,8% Afro-americana, e 0,2% das ilhas do Pacífico.de acordo com Zillow, o preço médio da casa em Lodi é de $359,100 e a renda média é de $1,337.

tire o máximo partido do seu investimento imobiliário Lodi

Intempus Property Management tem servido orgulhosamente clientes no Vale Central e Lodi, bem como na área da baía maior, há mais de 13 anos. Gerimos e vendemos propriedades do Condado de San Joaquin para Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo, e além. Como a principal empresa de Gestão Imobiliária e imobiliária da Lodi, os nossos serviços premiados recebem sistematicamente críticas de cinco estrelas dos nossos clientes. Portanto, quer queira alugar, comprar ou vender uma propriedade, contacte-nos. Estamos aqui para ajudá-lo a tirar o máximo proveito do mercado imobiliário em expansão de Central Valley. Um de nossos amigos membros da equipe está esperando para falar com você e responder a quaisquer perguntas que você tem!