o que é um expedidor de licenças?
um expedidor de licenças é um profissional treinado que aconselha os clientes durante todo o processo de licenciamento para manter os projetos de construção dentro do horário e dentro do orçamento. Os expedidores de licenças normalmente têm fundos em planejamento, construção, imóveis ou Arquitetura e têm experiência trabalhando com códigos de Conformidade local e requisitos de zoneamento. Eles aconselham sobre temas como o processo de verificação do plano, direitos, ADA (American with Disabilities Act), e muito mais.os expedidores experientes de licenças normalmente passaram anos trabalhando com funcionários da cidade e outros funcionários da jurisdição, participando de inúmeras reuniões e revisões de planos. Tendo lidado com todos os tipos de projetos de licenciamento, permite acelerar a experiência necessária para antecipar melhor quaisquer problemas de licenciamento que possam surgir para que eles possam mitigar contratempos dispendiosos.quais são as suas tarefas quotidianas?os expedidores de licenças são normalmente contratados por gestores de projectos de construção, Arquitectos, Directores de direitos, gestores de desenvolvimento, Directores de construção, coordenadores de inquilinos, retalhistas e/ou qualquer pessoa que trabalhe num projecto de construção. As suas tarefas quotidianas consistem em::
• Realização de pesquisas sobre o zoneamento, códigos e planejamento
• Coordenação com o plano de revisores, os clientes e a construção de funcionários
• Analisar os desenhos de construção e outros documentos, para assegurar que eles seguem cidade requisitos do código
• Análise de propostas de materiais do projeto para determinar se eles são aceitáveis de acordo com jurisdição requisitos
• Reunião com as autoridades da cidade para concluir a pré-envio de comentários
• Negociação de um acelerado processo de receber uma RTI (pronto-para-problema)
Como Você se Beneficiar de Um?adiar os prazos dos projectos pode resultar em grandes despesas. Permita que os expedidores entendam isso e são contratados para navegar o processo de licenciamento rápida e suavemente para evitar gastos excessivos. Eles fazem isso reduzindo o número de verificações de planos necessárias, negociando tempos de revisão mais rápidos, e utilizando as relações existentes com jurisdições para obter informações mais rápidas.
permite que os expedidores trabalhem para limitar o número de verificações, obtendo a aplicação e planos de construção corretos desde o início. Eles gastam muito tempo conduzindo due-diligence que lhes permite determinar a(s) jurisdição (s) que tem autoridade. Posteriormente, podem determinar os requisitos do Código aplicáveis ao âmbito específico dos trabalhos em curso e rever um pedido em conformidade.
permite que os expedidores negoceiem tempos de revisão mais rápidos, organizando revisões “over-the-counter” com Revisores de planos em vez de submissões demoradas. As revisões de “Over-the-counter” ocorrem quando uma verificação de plano é revisada no local por um revisor de plano e tem duração mais curta, com comentários ou RTI sendo emitidos no final. Através de uma revisão de balcão, os clientes podem receber quaisquer comentários/correções necessários imediatamente, em vez de esperar semanas para ouvir de volta.
finalmente, os expedidores de permissão passaram tanto tempo em jurisdições locais que eles praticamente conhecem todos no edifício. Eles têm contato tão freqüente com funcionários da cidade e representantes da jurisdição que eles podem se comunicar de um lado para o outro muito mais rápido do que o Joe comum. As suas relações com as jurisdições permitem-lhes obter informações de forma rápida e eficiente, muitas vezes remetendo-as de volta para o cliente imediatamente.o que distingue os conselheiros de licenciamento?
Os conselheiros de licenciamento adotam uma abordagem estratégica para lidar com o processo de aceleração das licenças. Em vez de agirmos simplesmente como uma ligação entre jurisdições e arquitectos, adoptamos uma abordagem prática apresentando soluções para os problemas que surgem durante o processo de licenciamento. Se um revisor de plano determina que há um problema com os planos de construção, chegamos a soluções como projetos alternativos e métodos para superar a situação. Tornamo-nos parte da equipa do nosso cliente e fazemos da nossa missão alcançar os objectivos do nosso cliente. Levamos a comunicação a sério, fornecendo atualizações semanais para garantir que todos os membros da equipe estão atualizados ao longo de todo o processo. Para saber mais sobre a abordagem de licenciamento dos consultores, entre em contato conosco hoje.