Qu’est-ce qu’un accélérateur de permis ?
Un accélérateur de permis est un professionnel qualifié qui conseille les clients tout au long du processus de délivrance des permis afin de respecter les délais et le budget des projets de construction. Les accélérateurs de permis ont généralement des antécédents en planification, en construction, en immobilier ou en architecture et ont de l’expérience avec les codes de conformité locaux et les exigences de zonage. Ils donnent des conseils sur des sujets tels que le processus de vérification des régimes, les droits, l’ADA (American with Disabilities Act) et bien plus encore.
Les accélérateurs de permis expérimentés ont généralement passé des années à travailler avec les fonctionnaires de la ville et d’autres employés de l’administration, à assister à d’innombrables réunions et à des examens de plans. Le fait d’avoir traité tous les types de projets de délivrance de permis donne aux accélérateurs de permis l’expérience nécessaire pour mieux anticiper les problèmes de délivrance de permis qui pourraient survenir afin d’atténuer les revers coûteux.
Quelles sont leurs Tâches quotidiennes ?
Les accélérateurs de permis sont généralement embauchés par des Gestionnaires de Projets de construction, des Architectes, des Directeurs des droits, des Gestionnaires de développement, des Directeurs de la Construction, des Coordonnateurs de locataires, des détaillants et/ ou toute personne travaillant sur un projet de construction. Leurs tâches quotidiennes consistent en:
• Effectuer des recherches sur le zonage, les codes et la planification
* Coordonner avec les examinateurs de plans, les clients et les responsables de la construction
• Examiner les dessins de construction et d’autres documents pour s’assurer qu’ils respectent les exigences du code de la viller•* Analyser les matériaux de projet proposés pour déterminer s’ils sont acceptables selon les exigences de la juridiction
* Rencontrer les responsables de la ville pour effectuer des examens préalables à la soumission
* Négocier un processus accéléré pour recevoir un ITR (prêt à émettre)
Comment en tirer profit?
Repousser les échéances du projet peut entraîner des dépassements massifs de dépenses. Les accélérateurs de permis le comprennent et sont embauchés pour naviguer rapidement et en douceur dans le processus de permis afin d’éviter les dépenses excessives. Pour ce faire, ils réduisent le nombre de vérifications du régime requises, négocient des délais d’examen plus courts et utilisent les relations existantes avec les administrations pour obtenir des informations plus rapidement.
Les accélérateurs de permis travaillent à limiter le nombre de revérifications en obtenant l’application et les plans de construction corrects dès le début. Ils passent beaucoup de temps à faire preuve de diligence raisonnable, ce qui leur permet de déterminer la ou les juridictions ayant autorité. Par la suite, ils peuvent déterminer les exigences du code qui s’appliquent à la portée spécifique des travaux en cours et réviser une demande en conséquence.
Autorisez les accélérateurs à négocier des délais d’examen plus rapides en organisant des examens en vente libre avec les réviseurs de régimes au lieu de soumettre des soumissions chronophages. Les examens en vente libre se produisent lorsqu’une vérification de régime est examinée sur place par un examinateur de régime et dure moins longtemps avec des commentaires ou des RTI émis à la fin. Grâce à un examen en vente libre, les clients peuvent recevoir immédiatement les commentaires / corrections requis plutôt que d’attendre des semaines pour répondre.
Enfin, les accélérateurs de permis ont passé tellement de temps dans les juridictions locales qu’ils connaissent pratiquement tout le monde dans le bâtiment. Ils ont des contacts si fréquents avec les fonctionnaires de la ville et les représentants de la juridiction qu’ils peuvent communiquer d’avant en arrière beaucoup plus rapidement que le Joe moyen. Leurs relations avec les juridictions leur permettent d’obtenir des informations rapidement et efficacement, souvent en les relayant immédiatement au client.
Qu’est-ce Qui Distingue Les Conseillers en Permis?
Les conseillers en permis adoptent une approche stratégique pour gérer le processus d’accélération des permis. Plutôt que d’agir simplement comme une liaison entre les juridictions et les architectes, nous adoptons une approche pratique en présentant des solutions aux problèmes qui se posent pendant le processus de délivrance des permis. Si un examinateur de plan détermine qu’il y a un problème avec les plans de construction, nous proposons des solutions telles que des conceptions et des méthodes alternatives pour surmonter la situation. Nous faisons partie de l’équipe de nos clients et nous nous faisons une mission d’atteindre les objectifs de nos clients. Nous prenons la communication au sérieux, en fournissant des mises à jour hebdomadaires pour nous assurer que tous les membres de l’équipe sont à jour tout au long du processus. Pour en savoir plus sur l’approche des conseillers en permis en matière de permis, contactez-nous dès aujourd’hui.