mucegai este o problemă care are un obicei de a reveni în cazul în care cauzele care stau la baza nu sunt luate de îngrijire. Unii cumpărători sunt conștienți de acest lucru și vor ignora înregistrarea dvs., deoarece pot simți riscul implicat atunci când investesc într-o proprietate mucegăită.experții în remedierea mucegaiului ar putea folosi substanțe chimice eficiente și alte metode dovedite pentru a curăța zonele afectate de orice creștere a mucegaiului, dar mai devreme sau mai târziu, mucegaiul ar putea crește din nou. De aceea, este atât de important să se uite la factorii potențiali care determină umiditatea excesivă să se acumuleze în casă și să abordeze orice factori de intruziune a umidității înainte de a se angaja în remedierea mucegaiului.
asigurați-vă că păstrați utilizarea unui inspector specializat mucegai decât nu are un conflict de interese în ceea ce privește remedierea. În fiecare caz, este în interesul proprietarului să vă asigurați că prima obligație a inspectorului de mucegai este pentru sănătatea proprietarului și a casei și nu pentru compania de remediere.
Dacă doriți să preveniți orice agravare potențială, fiți în avans cu privire la creșterea mucegaiului cu potențialii dvs. cumpărători sau cu profesionistul imobiliar cu care lucrați. Acest lucru ajută, de asemenea, la determinarea prețului final de vânzare. Ai de a vinde casa ta și cumpărătorul nu se simte shortchanged. Dacă ați identificat și corectat în mod corespunzător orice probleme de mucegai, care poate fi un beneficiu suplimentar pentru proprietatea dumneavoastră și ceea ce a fost o dată o problemă poate fi acum un beneficiu. Cele mai multe companii de remediere va oferi o garanție de munca lor, Acest lucru prea poate adăuga valoare la proprietatea dumneavoastră.
nu uitați să verificați legile din statul dvs. cu privire la vânzările de proprietăți cu probleme de mucegai. S-ar putea să existe unele cerințe legale privind vânzarea și doriți să fiți în siguranță înainte de a semna orice documente.
cum să cumperi o casă mucegăită?
în calitate de cumpărător, trebuie să fiți conștienți de problemele potențiale ale mucegaiului. Nu puteți fi întotdeauna sigur că proprietarul dezvăluie fiecare problemă despre proprietate chiar și atunci când este obligat legal să facă acest lucru. Când vă plimbați în interiorul casei și vedeți mucegaiul crescând pe suprafețe, mirosiți-l sau aveți un sentiment ciudat că ar putea exista mucegai undeva, atunci lăsați proprietarul să contacteze o companie de inspecție a mucegaiului.
vor face o inspecție amănunțită, împreună cu testarea probelor de aer și materiale suspecte și vor oferi recomandări cu privire la modul de abordare a problemei. Există multe companii cu experiență de inspecție mucegai cu palmares excelente și inspectori certificate sau autorizate care se specializează numai în inspecție și testare, și nu au un conflict de interese prin oferirea, de asemenea, remedierea mucegai.
dacă vă place cu adevărat locul, atunci puteți cere vânzătorului să aibă grijă de îndepărtarea mucegaiului în timp ce promiteți să cumpărați casa după finalizarea remedierii. Odată ce remedierea este făcută, ar trebui să verificați dacă o inspecție post-remediere a fost finalizată și rezultatele sunt că locuința a fost readusă la o stare sănătoasă.
uneori vânzătorii doresc să salveze și să aleagă cea mai ieftină opțiune disponibilă pe piață. S-ar putea să nu funcționeze în favoarea ta, deoarece remedierea ar putea fi sub standard. Un alt motiv pentru care utilizarea unui inspector de mucegai fără un conflict de interese care poate oferi o evaluare imparțială este o alegere prudentă.
unii cumpărători doar se concentreze pe interior, dar spotting mucegai pe exterior ar putea fi un semn tulburător, precum și. Când burlanul nu direcționează corect apa de ploaie și există mucegai în jurul ei, ar trebui să fii foarte atent la cumpărarea casei.
o scurgere ineficientă și mucegăită semnalează riscul crescut de probleme de mucegai în interior în viitor. De ce? O cantitate semnificativă de apă poate pătrunde în subsol, provocând niveluri crescute de umiditate și chiar inundații potențiale în caz de furtuni mai mari.
Ce se întâmplă dacă doriți să cumpere acasă și să aibă grijă de problema mucegai tine? Puteți solicita o reducere substanțială a prețului de achiziție în cazul în care problemele se dovedesc a fi foarte grave. Înainte de a semna orice lucrare, este sensibil să faceți toate calculele necesare.
începeți întotdeauna cu o inspecție calificată a mucegaiului, apoi faceți cumpărături și obțineți cotații de la diferite companii de remediere a mucegaiului și rețineți că obțineți ceea ce plătiți. În plus, ar trebui să înțelegeți cauza principală a problemei mucegaiului. Acest lucru trebuie să se fixeze și ar putea duce la o adâncitură și mai mare în portofel.
cum să cumpere sau să vândă o casă cu mucegai?
cumpărarea sau vânzarea unei case cu mucegai este întotdeauna o provocare. Când cumpărați o casă, trebuie să vă asigurați că nu primiți o afacere proastă. Cereți documentație, rapoarte de inspecție și orice altceva care vă va ușura decizia. În calitate de vânzător, trebuie să fii sincer cu privire la probleme și să fii în avans cu privire la acestea cu cumpărătorii și profesioniștii imobiliari. Pentru ambele părți, este esențial să înțelegem care este cauza principală a contaminării mucegaiului pentru a preveni reapariția mucegaiului.