Lodi Property Management

echipa Intempus Property Management a fost onorată să servească clienții noștri Lodi property management de peste un deceniu. Avem o echipă locală de experți în managementul proprietății care se specializează în Lodi, astfel încât aceștia sunt familiarizați cu atributele unice și stilul de viață de care se bucură rezidenții locali.

colectiv, echipa noastră gestionează un portofoliu de peste 300 de case, case, apartamente și apartamente. Suntem familiarizați cu cartierele și atracțiile speciale care fac Lodi un loc de dorit pentru a trăi.

dacă dețineți o proprietate în sau în jurul Lodi și vă gândiți să o închiriați, am fi bucuroși să vorbim cu dvs. și să vă răspundem la orice întrebări Imobiliare și de gestionare a proprietății pe care le aveți. Echipa noastră va găsi chiriașul ideal pentru închirierea dvs.

Intempus oferă o suită completă de servicii de administrare a proprietății pe care le vom adapta nevoilor dvs. specifice ca proprietar de locuință, proprietar de clădire, proprietar și investitor.

scopul nostru este de a vă oferi cu pace a mintii combinate cu servicii de premier property management astfel încât veți fi siguri că proprietatea dumneavoastră este bine luate de îngrijire.

rezultatele pe care le veți vedea vor fi reținerea ridicată a chiriașului, o rată scăzută de neocupare și venituri consistente din închiriere lună după lună.

echipa Intempus va merge mai departe și mai departe pentru a vă asigura că sunteți pe deplin mulțumit de serviciile noastre și că proprietatea dvs. este bine îngrijită!

partener cu Lodi Property Management Experts

echipa noastră locală este familiarizată cu cartierele și zonele unice din și în jurul Lodi, California, astfel încât să putem sfătui potențialii chiriași pe măsură ce găsim chiriașul perfect pentru proprietatea dvs.

unele dintre cartierele și comunitățile din zona Lodi pe care le deservim includ:

• Villinger
• Alder Glen
• Beckman Park
• Guild
• Heritage
• Blakely Park
• Southwest Lodi
• Borchardt
• Bradford Circle
• Sunwest
• podgoriile
• Thornton
• bridgetowne
• Hutchins Heights
• Hutchins Street Square
• katzakian Park
• Lakewood
• Towne Ranch
• van Buskirk
• Victor
• legacy Estates
• Needham
• Nichols
• Parkwest
• Reese
• Tokay
• Tower Park
• Vinewood
• Lodi west side
• Zupo Field
• și alții

angajamentul nostru față de dvs., ca manager de proprietate Lodi

scopul nostru este de a găsi potrivirea ideală a proprietății dvs. cu chiriașul potrivit.

când vin la noi potențiali chiriași care caută o închiriere în zona Lodi, le putem spune despre atracțiile locale și lucrurile distractive de făcut în zona Lodi, inclusiv:

• Micke Grove Zoo
• World Of Wonders Science Museum
• Serpentarium
• Hill House Bed and Breakfast and Museum
• San Joaquin County Historical Society and Museum
• Funtown parc de distracții la Micke Grove State Park
• Lodi Wine and Visitor Center

Plus, multe fabrici de vin și podgorii în și în jurul Lodi, inclusiv:

• Michael David Vineyards
• Klinker Brick Winery
• Isenberg Crane Reserve
• Oak Farm Vineyards
• Jessie ‘ s Grove Winery
• Harney Lane Winery
• vinuri m2
• Berghold Vineyards
• The Dancing Fox Winery
• McCay beciuri
• Oak Ridge Winery
• Lucas Winery
• van ruiten family Vineyard
• Weibel Family Vineyards and Winery
• nostra vita Family Winery
• Mettler Family Vineyards
• bokisch vineyards
• amant Winery
• spenker Winery

în plus, vă putem sfătui potentialii chiriasi despre parcuri locale, recreere în aer liber, și locuri de odihnă și relaxare în Lodi, cum ar fi:

• Thomas A. Peterson Park
• Henry A. Glaves Junior Park
• Vinewood Park
• Kofu Park
• Beckman Park
• Emerson Park
• American Legion Park
• Hale Park
• Blakely Park

Li>

• Lodi Lake Park
• Grape bowl
• van buskirk Park

unele dintre piețele populare Lodi, restaurante și centre comerciale pe care le putem recomanda includ:

• Lodi Famers’ Market
• Sprouts in Lodi
• Coldani Olive Ranch
• Dibrova Foods
• Victor Market and Deli
• Bubbles n’ Birds
• Idol Beer Works
• Avenue Grill
• Lodi Beer Company
• franceză la inimă
• fată de oraș
• fashion safari
• Joe Hassan ‘ s Clothing
• lucrări de broderie

de asemenea, vă putem sfătui potențialii chiriași cu privire la locul în care pot găsi școli locale și lăcașuri de cult, Plus furnizați informații despre transportul public și alte informații relevante despre viața în Lodi zonă. Vom sublinia întotdeauna cele mai atractive aspecte ale locației proprietății dvs.

în calitate de manager de proprietate Lodi, ne angajăm să vă oferim:

servicii personalizate de gestionare a proprietății Lodi

vă vom personaliza experiența de gestionare a proprietății Lodi și vom satisface nevoile dvs. unice ca proprietar, proprietar de casă sau clădire și investitor. Scopul nostru este de a vă oferi servicii de administrare a proprietății care sunt cuprinzătoare și care vă lasă fără griji.

acționăm ca concierge personal și serviciile noastre personalizate includ:

• Lodi residential property management
• Lodi commercial property management
• Real estate management
• achiziții
• Relationship management
• Real Estate sales
• investiții
• Construcții și remodelări

oferim un proces încercat și adevărat pentru gestionarea închirierii. Aici sunt beneficiile de a avea Intempus Property Management se ocupe de proprietatea Lodi:

1. vom începe cu o evaluare de închiriere Lodi astfel încât să putem maximiza valoarea chiriei.
2. unul dintre primii pași pe care îi facem pentru a vă ajuta cu nevoile dvs. de gestionare a proprietății este stabilirea unei întâlniri de evaluare a proprietății. La această întâlnire, vom arunca o privire asupra proprietății dvs. și vom afla despre nevoile și obiectivele dvs. De asemenea, vom face recomandări cu privire la oportunitățile de a crește valoarea investiției dvs. și de a vă maximiza chiria.

la întâlnirea de evaluare a proprietății, vom:

• faceți o determinare a ratei de închiriere
• discutați liniile directoare, precum și avantajele și dezavantajele articolelor pe care doriți să le includeți în contractul de închiriere, cum ar fi detectoarele de fum, restricțiile pentru animale de companie și multe altele
• sugerați modalități de a maximiza valoarea proprietății dvs. cu reparații și upgrade-uri
• instalați o cutie de blocare, astfel încât sunt în rețeaua noastră.

o parte a procesului nostru dovedit de a obține chiriași de calitate și de a vă optimiza chiria este comercializarea proprietății Lodi pe rețeaua noastră de peste 200 de site-uri de închiriere. Știm ce site-uri vă vor oferi cea mai largă acoperire, astfel încât să putem accesa un grup de chiriași de înaltă calitate. Noi oferim totul, de la fotografie HDR profesionale și servicii de copywriting expert.

suntem familiarizați cu atributele unice convingătoare ale comunităților din și din jurul Lodi. Pentru a atrage cei mai buni chiriași, promovăm nu doar închirierea dvs., ci și caracteristicile pozitive ale comunității Lodi, cum ar fi restaurante, cumpărături, parcuri și spații de recreere și multe altele.

1. vă vom pregăti proprietatea pentru promovare și pentru noii dvs. chiriași să se mute.

după ce finalizăm evaluarea proprietății și toate documentele necesare, vă vom pregăti proprietatea pe piață, plus că o vom face să se mute gata pentru chiriașii dvs. Acești pași includ:

• curățarea proprietății temeinic de sus în jos
• efectuarea oricăror reparații necesare
• realizarea de fotografii profesionale ale proprietății
• scrierea descrierii de închiriere a proprietății pentru utilizare în materiale de marketing
• crearea de materiale promoționale pentru proprietate, inclusiv postări pe rețelele de socializare, publicații tipărite, pliante și multe altele
• alertarea agenților imobiliari locali cu privire la noua listă
• ul>

  Lodi Intempus property management echipa este disponibil șapte zile pe săptămână pentru a arăta noastre de închiriere proprietatea potențialilor chiriași.

  1. vom examina solicitanții astfel încât să obțineți cei mai buni chiriași.

  cum examinăm solicitanții de închiriere:

  fiecare solicitant de închiriere trebuie să completeze o cerere detaliată pentru a fi considerat chiriaș.

  vă ajutăm să vă calificați și să selectați cei mai buni chiriași prin colectarea tuturor informațiilor de care aveți nevoie pentru a lua o decizie educată. Oferim o varietate de verificări în plus față de o cerere detaliată pentru fiecare solicitant. Verificările pe care le efectuăm includ o verificare a antecedentelor, o verificare a creditului și o verificare de referință. Verificările noastre de referință includ contactarea foștilor proprietari și angajatori pentru fiecare solicitant. Odată ce am finalizat procesul de screening, vă vom prezenta informațiile, astfel încât să puteți lua o decizie în cunoștință de cauză.

  1. ne ocupăm de fiecare pas al mutării pentru închirierea Lodi.

  după ce ați selectat chiriașul, facilităm și supraveghem fiecare pas al procesului de mutare. Proprietatea va rămâne listată pe piață până la primirea unui depozit de garanție. Acest lucru ajută la eliminarea oricăror posturi vacante evitabile.

  fiecare chiriaș va semna un contract de închiriere obligatoriu oferit de echipa noastră de profesioniști din domeniul juridic. Acordul poate include termeni și orientări specifice proprietății dvs. La finalizarea contractului, ne vom asigura că chiriașul înțelege clar Termenii, revizuindu-l împreună cu aceștia.

  odată ce acordul este semnat, noi:

  • furnizați chiriașului o autentificare la portalul nostru de chiriaș Intempus Property Management Ușor de utilizat
  • colectați chiria primei luni
  • verificați dacă chiriașul a achiziționat asigurarea chiriașului
  • efectuați o prezentare a proprietății cu chiriașul și semnați o declarație de stare

  1. colectăm chiria și alte plăți pentru închirierea dvs.

  asigurarea faptului că chiria și plățile sunt primite la timp și în mod consecvent este esențială pentru noi, așa cum știm că este pentru dvs. Datele scadente de plată vor fi specificate în contractul de închiriere și colectate pe toată durata închirierii. Întotdeauna facem tot posibilul pentru a colecta plăți la timp, dar avem proceduri în vigoare în cazul în care o plată este întârziată. Dacă o plată este întârziată, vom contacta chiriașul pentru a face aranjamente de plată. Taxele de întârziere vor fi aplicate. Dacă este necesar, distribuim notificări de plată sau renunțare.

  1. efectuăm inspecții anuale pentru a asigura întreținerea corespunzătoare a proprietății dvs. Lodi și pentru a vă asigura că proprietatea dvs. este în siguranță.

  oferim inspecții anuale pentru proprietățile aflate în administrarea noastră. Inspecțiile anuale ne permit să ne asigurăm că proprietatea este îngrijită corespunzător. De asemenea, ne ajută să găsim în mod proactiv orice pericole pentru siguranță, încălcări ale codului, nevoi de reparații sau încălcări ale Contractului de închiriere. Vă vom oferi un raport detaliat care evidențiază constatările noastre odată ce inspecția este finalizată.

  1. oferim servicii de contabilitate pentru închirierea dvs.

  când spunem că vrem să fii fără griji, am vorbit serios! Echipa noastră de contabili Intempus Property Management va crunch numerele pentru tine, astfel încât să nu trebuie să.

  serviciile noastre de contabilitate includ:

  • efectuarea oricăror plăți necesare în numele dvs.
  • păstrarea evidenței tuturor creditelor și debitelor
  • furnizarea de rapoarte detaliate, incrementale pe tot parcursul anului
  • furnizarea documentelor necesare pentru dvs. atunci când este timpul fiscal
  • sugerând deduceri fiscale pentru care vă puteți califica

  1. oferim o linie telefonică gratuită de reparații 24 de ore și oferim întreținere preventivă pentru închirierea Lodi.

  dvs. și chiriașul dvs. veți avea o linie telefonică de reparații de 24 de ore pe care o puteți utiliza pentru urgențe de reparații.

  aveți o urgență? Contactați acum linia telefonică de reparații de 24 de ore.

  pe lângă reparațiile de urgență, oferim un plan de întreținere preventivă pentru fiecare proprietate aflată în administrarea noastră. Ne străduim să rezolvăm problemele rapid și eficient.

  avem o echipă internă de profesioniști în întreținere, precum și o rețea de încredere de contractori externi. Obținem estimări de reparații rapid și ne asigurăm că reparațiile sunt efectuate corect prima dată. Echipa noastră servește ca antreprenor general pentru reparații și facilităm, supraveghem și gestionăm activitatea contractorilor externi în timp ce se lucrează la proprietatea dvs.

  1. ne ocupăm de mutarea pentru închirierea dvs.

  când este timpul ca chiriașul dvs. să se mute, vom gestiona procesul pentru dvs. Aceasta implică efectuarea unei inspecții detaliate a proprietății dvs., la fel cum am efectuat înainte ca chiriașul să se mute.

  vă vom oferi un raport detaliat al stării care va fi creat pentru dvs. și chiriașul, care va enumera orice daune pe care le găsim. La mutare, returnăm și soldul rămas al depozitului de garanție, minus orice taxe pentru reparații.

  după ce chiriașul s-a mutat, vom curăța proprietatea, vom finaliza orice reparații și vom re-cheie încuietori. Când proprietatea este gata, putem reporni procesul nostru dovedit din nou pentru a găsi următorul chiriaș de calitate.

  locuind în Lodi, California

  situat în județul San Joaquin, la doar 16 mile nord de Stockton și la 85 mile nord-est de San Francisco, Lodi găzduiește aproape 66.000 de locuitori. Și cu 261 de zile de soare pe an față de media SUA de 205 zile, Lodi este un loc minunat de trăit pentru cei cărora le place vremea caldă și soarele. Temperaturile Lodi variază de la 30 de ani în timpul iernii până la 90 de ani în timpul verii.

  fiind unul dintre orașele mai mari de la capătul nordic al Văii centrale din California, Lodi se află la epicentrul producției de struguri de vin din California. De fapt, porecla lui Lodi este „capitala Zinfandel a lumii.”În timp ce recoltele lui Lodi au fost în mod tradițional mai puțin prestigioase decât cele din județele Napa și Sonoma, recent denumirea Lodi a câștigat mai mult respect, iar zona a câștigat prestigiu pentru eforturile sale de durabilitate în cadrul Programului Lodi Rules.

  oamenii din afara Californiei care nu-l cunosc pe Lodi pentru vinurile sale au auzit cel mai probabil de oraș din celebrul cântec Creedence Clearwater Revival „Lodi.”

  aproximativ 40% din populația din Lodi are copii care trăiesc acasă, iar machiajul etnic este de aproximativ 71,9% Alb, 36,4% Latino sau Hispanic, 22% din alte rase sau mixte, 6,9% Asiatic, 0,9% Nativ american, 0,8% afro-American și 0,2% insulă din Pacific.potrivit lui Zillow, prețul mediu al locuinței în Lodi este de 359.100 USD, iar chiria medie este de 1.337 USD.

  profitați la maximum de investiția dvs. imobiliară Lodi

  Intempus Property Management servește cu mândrie clienții din Central Valley și Lodi, precum și din zona Golfului mai mare, de peste 13 ani. Noi administrăm și vindem proprietăți din județul San Joaquin către Alameda, Marin, San Francisco, San Mateo și nu numai. Fiind cea mai importantă firmă de administrare a proprietății și imobiliare Lodi, serviciile noastre premiate primesc în mod constant recenzii de cinci stele de la clienții noștri. Deci, indiferent dacă doriți să închiriați, să cumpărați sau să vindeți o proprietate, Contactați-Ne. Suntem aici pentru a vă ajuta să profitați la maximum de piața imobiliară din Valea Centrală. Unul dintre membrii echipei noastre prietenos așteaptă să vorbească cu tine și să răspundă la orice întrebări aveți!