Dacă aveți o scurgere de acoperiș în lunile de iarnă și nu este cauzată de barajul de gheață, poate exista un alt vinovat: condensarea mansardei. Condițiile care provoacă baraje de gheață cauzează adesea condensarea mansardei.
puteți plăti o companie de îndepărtare a barajului de gheață pentru a topi barajul de gheață de pe acoperișul dvs., numai pentru ca scurgerea să continue. Problema nu va mai fi gheața de pe acoperiș sau orice sursă de apă care se scurge în casa ta din exterior. Mai degrabă, ceea ce veți descoperi este un loc de muncă în interior: problema poate fi vaporii de apă din interiorul casei dvs., care s-au strecurat în podul dvs. Pe măsură ce vaporii calzi se răcesc, umezeala se coagulează în picături mari și dăunătoare pe toate suprafețele de lemn din mansardă. Imaginați-vă un pahar rece de apă în timpul verii. Acesta este interiorul mansardei tale. În cele din urmă, condensul suficient poate provoca scurgeri vizibile, putregai, mucegai și o serie de alte probleme.
Ce cauzează condensarea mansardei? În primul rând, aerul cald și umed se ridică din spațiul de locuit de mai jos și este prins în spațiul mansardei. Dacă este iarnă și este mult mai rece afară (așa cum se întâmplă adesea), atunci când aerul umed cald vine în contact cu partea inferioară rece a punții acoperișului, obțineți condens. (Amintiți-vă exemplul de sticlă rece în timpul verii?) Condensarea este pur și simplu rezultatul transformării apei în stare gazoasă (adică vapori) în starea sa lichidă pe măsură ce se răcește. Este un principiu care permite aparatelor de aer condiționat să funcționeze. Dar nu-l vrei în pod!
ce ar trebui să faceți în legătură cu condensarea mansardei? În primul rând, aveți nevoie de o izolare bună la mansardă, pentru a minimiza cantitatea de aer cald care se ridică acolo. Cheia pentru a face acest lucru este să vă asigurați că mansarda dvs. ocolește – locuri fără izolație sau nu este suficientă izolație – sunt sigilate sau izolate corespunzător. Acest lucru va reduce la minimum cantitatea de căldură care se scurge în mansarda dvs. de fiecare dată când suflați căldura din confortul camerei de zi.
este posibil să aveți alte probleme. Conductele dvs. de încălzire pot trece direct prin mansarda dvs. și, dacă acea conductă nu este izolată, va transfera o parte din acea căldură în mansardă prin încălzirea aerului din jurul conductelor neizolate.
ventilatoarele dvs. de evacuare pot ventila în mod greșit – în pod în loc de exterior.
aceste probleme potențiale pot adăuga până la o mulțime de aer cald. Baia dvs., în special, este o sursă excelentă de aer umed, deoarece sunteți acolo luând dușuri fierbinți, aburitoare și apoi ventilând tot aburul în pod de fiecare dată când rulați ventilatorul. Îl ventilați în mansardă, chiar dacă nu rulați ventilatorul, deoarece își găsește drumul prin ocoliri și/sau aerisirea în sine.
este posibil să puteți contracara o parte din problema condensării mansardei prin instalarea unui dezumidificator pentru întreaga casă. Dar uscarea aerului va realiza doar atât de mult. O mansardă caldă este o mansardă caldă. Vor exista întotdeauna niște vapori de apă pe micul tău petic de pământ de 75% apă.
De asemenea, ar trebui să fie de la sine înțeles că un dezumidificator nu va ajuta un vârf pentru a preveni Barajele de gheață.
acum poate vă gândiți: „Da, dar îmi greblez acoperișul în mod special, astfel încât să nu primesc baraje de gheață și nu vreau să cheltuiesc banii pe toată acea izolație. O voi scoate afară.”
rețineți că daunele cauzate de apă cauzate de condensarea mansardei pot fi la fel de dăunătoare pentru casa dvs. ca scurgerile de baraj de gheață – uneori și mai grave. O scurgere de baraj de gheață este o durere regală. De multe ori plouă din tavan, îți înmoaie pereții și poate trimite sheetrock să se prăbușească pe masa ta de cafea. Deoarece este atât de vizibil, este mai probabil să doriți să îl curățați imediat și poate chiar să aveți grijă de cauzele care stau la baza.
condensarea mansardei este mai lentă, mai silențioasă, mai nefastă și mai puțin evidentă. Grinzile dvs. de acoperiș pot putrezi încet și pot dezvolta mucegai care se poate răspândi în restul casei. Este din vedere și din minte până când acoperișul tău începe să se îndoaie și dezvolți probleme respiratorii. Și asta înainte de a plăti facturile de reparații (mai multe despre acestea într-un minut).
este păcat să faci tot ce poți pentru a preveni deteriorarea barajului de gheață stând acolo cu grebla acoperișului, plătind pentru îndepărtarea zăpezii și solicitând îndepărtarea barajului de gheață la momentul potrivit – doar pentru a ajunge să plătești oricum pentru remedierea daunelor cauzate de apă, deoarece ai continuat să amâni auditul energetic și actualizările care ar fi putut preveni ambele probleme.
programați un audit energetic la domiciliu și efectuați actualizările sugerate. Este la fel de simplu ca asta.
costul mediu pentru a izola un pod este de aproximativ $1355. Costul mare al daunelor cauzate de apă este o combinație de costuri ridicate: remedierea mucegaiului (3000 USD), repararea fasciculului de acoperiș (1362 USD), repararea acoperișului dacă primiți baraje de gheață (1000 USD) repararea sheetrock (550 USD) și înlocuirea covorului deteriorat de apă (995 USD). În medie, este vorba de $6907. Au. Și aceste numere sunt ” cel mai bun caz scenariu.”Costul real al reparațiilor s-ar putea dovedi a fi dublu, triplu sau chiar cvadruplu aceste medii!
în comparație cu acel meniu de durere, obținerea auditului energetic și repararea izolației nu mai pare atât de rău. Aș argumenta că este doar bun simț financiar.
apropo, condensarea mansarda poate câine chiar și o casă nouă. Codurile de construcție nu abordează cu adevărat problemele de umiditate așa cum ar trebui și nu necesită suficientă izolare pentru început. Codul De construcție din Minnesota necesită izolație R-49, chiar dacă este nevoie de izolație R-60 pentru a vă oferi cu adevărat protecția de care aveți nevoie (în opinia mea). De asemenea, codurile de construcție nu abordează întotdeauna ocolirile mansardei, izolarea conductelor de încălzire sau ventilatoarele de evacuare care împing aerul cald în mansardă.
nu mă pot plânge prea mult, pentru că dacă fiecare casă ar fi bine izolată, nu aș avea o afacere de îndepărtare a barajului de gheață. Asta nu înseamnă că casa ta ar trebui să fie cea cu probleme, totuși, așa că sfatul meu este să mergi greu pe izolație.
de fapt, dacă locuiți într-o subdiviziune „nouă”, un loc în care oamenii tind să se mulțumească pentru că totul pare atât de strălucitor și nou, poate doriți să fiți și mai atenți decât ați fi dacă casa dvs. ar fi mai veche. Constructorii fac adesea alegeri slabe (dar legale) în numele menținerii costurilor scăzute.
Obțineți auditul energetic! Poți să-mi mulțumești mai târziu.