NHF Sapphire Grant Down Payment Assistance Program

programul de asistență NHF Sapphire down payment este un grant California homebuyer pentru persoanele fizice cu venituri moderate și familiile care se pot califica pentru un credit ipotecar, dar au nevoie de asistență cu plată în jos la costurile de închidere.

Sapphire oferă până la 4,5% din suma împrumutului sub forma unei subvenții pentru a satisface cerința dvs. de asistență în avans și / sau pentru a plăti costurile de închidere.

subvenția Sapphire nu se limitează la cumpărătorii de case pentru prima dată! De fapt, debitorii pot deține de fapt alte proprietăți imobiliare/de închiriere și pot fi eligibili pentru subvenția Sapphire homebuyer.programul de asistență NHF Sapphire este un adevărat Grant homebuyer, ceea ce înseamnă că nu trebuie să fie rambursate și nu are nici o taxă de recapture mascate ca multe alte programe de asistență homebuyer au.

Sapphire ipotecare programe & cerințe

• 30 an fix (cumpărare numai)
• Grant funcționează cu FHA, VA, sau USDA finanțare
• nici o penalitate plată în avans sau recapture taxe, nici o partajare de capital sau deed restrictiosns
• $417.000 limita maximă de împrumut sau mai mică ul>
  Fondul Național al cumpărătorilor de locuințe, Inc. (NHF) oferă finanțare acasă responsabil și la prețuri accesibile pentru persoanele cu venituri moderate și familiile care doresc să dețină o casă în California.

  NHF Sapphire/eligibilitatea debitorului

  • minim 620 scor de credit
  • raportul maxim DTI urmează primele orientări ipotecare aplicabile și/sau orice Du/AUS aprobă – deci ar putea fi 41% sau până la 56% DTI
  • nu trebuie să fie prima dată homebuyer – poate deține alte bunuri imobiliare
  • educația Homebuyer nu este necesară
  • SUA. Cetățeni și străini rezidenți permanenți și Non-Perm
  • co-debitori neocupați nu sunt permise (permiteți co-semnatari)
  • finanțare subordonată permisă – pot fi combinate cu alte programe de asistență
  • venitul debitorului eligibil nu poate depăși 115% din județul HUD ami

  Sapphire Grant – debitor Feriți-vă!

  recent, mai mulți creditori en-gros au început să ofere Grant Sapphire Brokerilor ipotecare și fiecare creditor are diferite orientări sau suprapuneri.

  de exemplu, unii creditori care oferă subvenția Sapphire au un plafon maxim al raportului DTI de 43%, 45%, 50% până la 56%!

  un safir Grant en-gros creditor dă doar 4,5% grant…nu plin de 5% ca alte creditori oferta.

  unii creditori vor avea scoruri de credit FICO minime diferite decât altele. Unele vor permite raportul DTI mai mare cu scoruri de credit mai mari.

  unii creditori percepe taxe diferite, unele necesită cumpărătorul cumpăra o garanție de origine, iar unele vor necesita chiar și o inspecție acasă să fie revizuite de către subscriitor….asta nu e normal.

  cerințe de proprietate

  • reședință primară numai – proprietar ocupat
  • reședință unifamilială / PUD (1 unitate)
  • Condo (trebuie aprobat de agenție)

  combinați NHF Sapphire cu MCC

  Sapphire poate fi stratificat cu alte programe de asistență pentru cumpărători, cum ar fi un certificat de impozit pe credit ipotecar (MCC). Combinarea programelor poate complica lucrurile, deoarece fiecare program are propriile criterii de calificare și poate întârzia procesarea și aprobarea împrumutului…dar se poate face dacă vânzătorul este dispus să accepte escrow-ul mai lung care poate fi necesar.

  ce program de asistență este cel mai bun?

  aceasta este întrebarea de milioane de dolari cu care vă pot ajuta.

  v-ar fi șocat la cât de mulți ofițeri de împrumut înșele cumpărătorii care se intereseze despre programele de asistență și Spune-le că nu se califică pentru nimic (direcție), atunci când, de fapt, ei fac!

  de ce ar înșela un creditor un cumpărător care întreabă despre asistența cumpărătorului?

  1. nu pot furniza programul – nu sunt aprobate sau certificate pentru a-l oferi
  2. nu știu despre multe alte programe
  3. nu vreau să muncesc mai mult decât trebuie să
  4. pentru a împiedica cumpărătorul să întrebe cu un alt creditor despre un program
  5. nu simt că pot face destui bani de pe tine atunci când folosești un program de asistență

  Din păcate, știu mulți ofițeri de împrumut care tratează utilizați un program de asistență precum cetățenii din clasa a 2-a…..ca ei nu merită să dețină o casă în cazul în care nu au 20% în jos de plată.

  ia măsuri ==> obțineți mai multe informații despre programele de asistență în jos de plată în California

  dacă doriți să aflați ce programe sunt eligibile pentru, compara opțiuni, pentru a primi mai multe detalii, sau asigura un împrumut de pre-aprobare, contactati-ma aici sau sunati direct (951) 215-6119. Împrumut în toate cele 58 de județe din California.