Disponibilitate ca martor expert
de Stanley Turkel, Cmhs
1. Istoria hotelului: West Baden Springs Hotel, West Baden, Indiana
în 1855, orașul Mile Lick, la o milă nord de giant salt lick și springs în limba franceză Lick a fost redenumit West Baden. În 1888, Lee Wiley Sinclair a achiziționat participația de control în hotelul West Baden. Sinclair și-a promovat hotelul ca o stațiune cosmopolită, inclusiv un cazinou cunoscut sub numele de „Carlsbad of America”, o operă, o bicicletă ovală acoperită cu două punți și o pistă de ponei. Cincinnati Reds, Chicago White Sox, Chicago Cubs și Pirații din Pittsburgh și-au ținut antrenamentul de primăvară în zonă. Din păcate, întreaga stațiune și atracții au ars în 1901. Sinclair i-a oferit proprietatea West Baden lui Tom Taggert, proprietarul hotelului francez Lick Springs, dar Taggert a refuzat și, în schimb, și-a extins hotelul.Lee Sinclair a fost întinerit de respingerea lui Taggert și s-a angajat într-un proiect major de construcție în încercarea de a depăși Hotelul francez Lick Springs. Atracția majoră a noului hotel a fost clădirea circulară acoperită de o cupolă spectaculoasă, proiectată de arhitectul Harrison Albright, care a fost cea mai mare cupolă liberă din lume până la Houston Astrodome în 1965. Mai târziu în cariera sa, Albright a proiectat U. S. Grant Hotel în San Diego, California.West Baden, în competiție cu French Lick, și-a comercializat apa minerală sub numele de marcă „Sprudel Water” cu un elf numit Sprudel. French Lick a vândut „Pluto Water” folosind o marcă comercială Red devil. Noul hotel a fost deschis pe 15 septembrie 1902 și a fost numit „a opta minune a lumii”. Aceste două stațiuni spectaculoase, dar ilegale / hoteluri de cazino din sudul Indiana au fost destinații preferate pentru celebrul și bogat, cum ar fi guvernatorul New York Al Smith, generalul John J. Pershing, scriitorul George Ade, animatorul Eva Tanguay, Diamond Jim Brady, Al Capone, boxerii John L. Sullivan și James J. Corbett și multe altele.după ce Sinclair a murit în 1916, fiica sa Lillian și soțul ei Charles Rexford au condus hotelul până în 1923, când căsătoria lor s-a destrămat și hotelul a fost vândut lui Ed Ballard. Marea Depresiune a provocat o reducere atât de accentuată a afacerilor, încât Ballard a închis hotelul în 1932 și în 1934 l-a donat unui grup religios creștin.seminarul iezuit a funcționat timp de treizeci de ani până în anul școlar 1963/64, când a fost vândut lui Macauley și Helen Dow Whiting, care l-au donat Institutului Northwood, un colegiu privat de afaceri fondat în Midland, Michigan. Școala a funcționat până în 1983, când a fost achiziționată de H. Eugene MacDonald care nu a putut asigura finanțare pentru o conversie hotelieră. Proprietatea hotelului a fost legată de litigii timp de aproape un deceniu. După ani de deteriorare, Minnesota Investment Partners (MIP) a cumpărat hotelul, dar nu a putut obține aprobarea pentru o „barcă pe un șanț” cazinou. În cele din urmă, în 1996, Grupul Cook, Inc. a cheltuit 30 de milioane de dolari pentru a stabiliza integritatea structurală și a început restaurarea exterioară a hotelului și a dependințelor, grădinii, atriului interior, holului, sufrageriei și sălilor de ședințe.
cu toate acestea, nu a fost până când legiuitorul Indiana a aprobat cazinou jocuri de noroc în 2003 că West Baden Springs Hoteluri a fost complet renovat și redeschis în 2006. Hotelul a fost închis timp de 75 de ani. Hotelul New West Baden Springs are șase etaje circulare, cu 243 de camere și apartamente, inclusiv 40 de camere cu balcon, care oferă o vedere spectaculoasă la atrium. Costul restaurării complete a fost de 100 de milioane de dolari.Situat la mai puțin de o milă de French Lick Springs Hotel și French Lick Casino, West Baden Springs Hotel este o minune arhitecturală care oferă un natatoriu pe două niveluri, cu spa dedicat, restaurant rafinat și cinci puncte de vânzare cu amănuntul. Natatorium / spa unic are o piscină interioară de 12.000 de metri pătrați și un centru spa de 8.000 de metri pătrați, inclusiv camere de tratament, camere de relaxare și un centru de fitness ultramodern. Oaspeții hotelului West Baden pot profita de toate facilitățile French Lick Resort Casino, inclusiv cazinoul de 42.000 de metri pătrați, ciclism călare, drumeții, tenis, bowling și 63 de găuri de golf de campionat la cursurile proiectate de Peter Dye și Donald Ross.Hotelul West Baden Springs este un punct de reper istoric național și este membru al Historic Hotels of America.
*extras din cartea mea „construit să dureze: Hoteluri vechi de peste 100 de ani la est de Mississippi” (AuthorHouse 2013)
2. Disponibilitate ca martor Expert
Din 1992, am servit ca consultant expert și/sau martor în multe procese legate de hotel. Aceste cazuri au implicat următoarele subiecte: 1) daune de uragan și cereri de întrerupere a activității 2) decese ilicite 3) incendii și alte catastrofe 4) accidente de alunecare și cădere 5) litigii de francizor/francizat 6) dezacorduri ale Contractului de gestionare 7) otrăvire cu monoxid de carbon etc.
un expert hotelier informat poate oferi unui avocat o înțelegere aprofundată a standardelor și practicilor din industria hotelieră, mărturii convingătoare, scrierea atentă a rapoartelor și asistența indispensabilă pentru asistență în litigii.