un împrumut „HECM pentru cumpărare” necesită să aveți 62 de ani sau mai mult și ca locuința pe care o cumpărați să fie reședința principală. Va trebui să aveți numerar disponibil pentru plata în avans. De asemenea, vor exista costuri de închidere, care vor fi mai mari decât cele cu alte împrumuturi ipotecare inverse. Unele dintre aceste costuri de închidere pot fi plătite de vânzător (în funcție de legile statului dvs.), deci este o idee bună să faceți cumpărături și să discutați cu mai mulți creditori după ce ați vorbit cu consilierul dvs. pentru locuințe ipotecare inverse . Pentru HECM pentru împrumuturi de cumpărare veți avea nevoie de numerar pentru a plăti diferența dintre încasările HECM și prețul de vânzare plus orice costuri de închidere.
ca toate creditele ipotecare inversă, nu va trebui să efectuați plăți lunare pe HECM pentru împrumutul de cumpărare. Va trebui în continuare să îndeplinească cerințele ipotecare inversă, cum ar fi trăiesc în casă ca reședință principal, păstrarea acasă în stare bună, și plata taxelor de proprietate și proprietarii de case/inundații primele de asigurare la timp.
Notă: Nu toate proprietățile sunt eligibile pentru programul de împrumut HECM pentru cumpărare. De exemplu, unitățile cooperative și unele case fabricate nu sunt eligibile pentru programul de împrumut HECM pentru cumpărare.
dreptul dvs. de a anula o ipotecă inversă
cu majoritatea ipotecilor inverse, aveți la dispoziție trei zile lucrătoare după închidere pentru a anula tranzacția din orice motiv, fără penalități. Acest lucru este cunoscut sub numele de dreptul dvs. de „anulare”.”Pentru a anula, trebuie să notifice creditor în scris. Trimiteți scrisoarea dvs. prin poștă certificată și cereți o chitanță de returnare, astfel încât să aveți documentația când ați trimis și când creditorul a primit notificarea de anulare. Păstrați copii ale oricăror comunicări între dvs. și creditorul dvs. După ce anulați, creditorul are 20 de zile pentru a returna banii pe care i-ați plătit pentru finanțarea împrumutului ipotecar invers. Dacă credeți că există un motiv pentru a anula împrumutul după perioada de trei zile, solicitați ajutor legal pentru a vedea dacă aveți dreptul de a anula.
Notă: Aceste informații se aplică numai ipotecilor de conversie a capitalului propriu (HECMs), care sunt cel mai frecvent tip de credit ipotecar invers.