servitute” Exclusive „vs.” neexclusive „
atunci când o persoană, companie sau entitate guvernamentală deține o” servitute ” pe o porțiune de bunuri imobiliare, este o subvenție a unui interes non-posesor în domeniul imobiliar. Partea care are servitute poate folosi imobilul de servitute într-un anumit mod, dar proprietatea asupra imobilului rămâne la proprietarul terenului.servitutele sunt fie „exclusive”, fie „neexclusive”.”O” servitute exclusivă ” limitează dreptul de a utiliza servituta la o anumită parte, cu excluderea tuturor celorlalte. Nici o altă parte nu poate folosi servitute.
o „servitute neexclusivă” există atunci când o parte are o servitute pe sau peste bunuri imobiliare, dar proprietarul terenului poate acorda servitute suplimentare altor părți pe sau peste același imobil. În ambele cazuri, proprietarul terenului poate continua să utilizeze imobilul sub rezerva servitutii sau a termenilor acordului de servitute în cazul în care utilizarea sa nu intră în conflict cu scopul servitutii.
o parte cu o servitute neexclusivă asupra unei părți a bunurilor imobile este mai limitată și nu poate, de exemplu, să blocheze accesul la zona de servitute, deoarece acea zonă este disponibilă pentru utilizare tuturor părților care au un interes în acea parte a bunurilor imobile. Deținătorii de Co-servitute trebuie să ia măsuri de precauție pentru a nu interfera cu drepturile altor utilizatori ai imobilului.